Ответственность сторон в договоре подряда.

Ответственность сторон по договору подряда наступает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств. О собое внимание законодатель уделяет ответственности подрядчика за ненадлежащее качество работы.

При обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе заказчик обязан немедленно заявить об этом подрядчику. Следует иметь в виду, что заказчик не может ссылаться на следующие недостатки в работе: недостатки, обнаруженные при приемке, если в акте либо ином документе, удостоверяющем приемку, они не бы­ли указаны либо не была оговорена возможность последующего предъявления требования об их устранении;явные недостатки, если приемка результатов работы произведена без проверки и иное не предусмотрено договором (п. 3 ст. 673 ГК).

Возможность реализации средств правовой защиты заказчиком и привлечения к ответственности подрядчика за некачественную работу зависит от времени обнаружения недостатков. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы З аказчик вправе, если иное не установлено законодательством или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков работы в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре (п. 1 ст. 676 ГК).

Восстановление нарушенного права заказчика возможно и путем безвозмездного выполнения подрядчиком работы заново с возмещением заказчику убытков, причиненных просрочкой исполнения. Подрядчик по условиям договора может быть освобожден от ответственности за определенные недостатки. Но если такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика, то последний привлекается к ответственности независимо от подобных условий.

Срок для защиты права заказчика по иску, предъявляемому в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, является сокращенным и составляет один год. Но в отношении зданий, построек и сооружений исковая давность установлена в три года. Договор подряда обычно прекращается исполнением, но его прекращение возможно еще и до приемки результата работы вследствие случайно наступившей невозможности исполнения или реализации сторонами права на отказ от договора. Право отказаться от договора предоставлено заказчику при осуществлении им контрольных полномочий, когда подрядчик нарушает условия договора по сроку и качеству. Кроме того, если иное не предусмотрено договором, при наличии уважительных причин заказчик может в любое время отказаться от договора, уплатив подрядчику часть установленной цены за работу, выполненную до получения уведомления об отказе заказчика от договора, и возместив убытки..

Подрядчик вправе отказаться от договора в случае непринятия заказчиком необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих годности выполняемой работы. В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законодательством или договором, до приемки результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик может потребовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

27 Договор строительного подряда.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные или иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда является не только консенсуалъным, возмездным, но и двусторонним. Субъектами договора строительного подряда являются заказчик и подрядчик. Однако в реализации конкретных строительных проектов во всех случаях кроме заказчиков и строительных организаций участвует множество других лиц (инженер, архитектор и др

Подрядчик - организация либо индивидуальный предприниматель, имеющие лицензию на выполнение соответствующих видов строительно-монтажных работ и заключившие договор подряда с заказчиком. При реализации строительного проекта, как правило, задействуется несколько строительных, ремонтных, монтажных организаций. Поэтому Правила различают генерального подрядчика, который привлекает для выполнения отдельных видов обязательств других лиц по договорам субподряда, и субподрядчиков - лиц, имеющих лицензию на выполнение отдельных видов строительных (специальных) работ и заключивших с генеральным подрядчиком договоры субподряда на выполнение этих видов работ. Особую форму договора генерального подряда представляет соглашение, по которому подрядчик не только строит объект, но и оснащает его специальным оборудованием, и его предметом является не готовый к использованию, а работающий по плановому предназначению объект. В этом случае речь идет о тотальном подрядчике. Предметом договора строительного подряда являются выполнение работ и их результат. Цена в договоре строительного подряда, а также порядок расчетов за выполненные работы имеют значение существенных, поскольку законодательство требует определения величины.

В договоре строительного подряда важное значение имеет определение и выдерживание сроков. В целом соблюдение договорных сроков означает обязанность в установленное время начать строительство, продолжать в соответствии с графиком и закончить к обусловленной дате. Договор подряда заключается в письменной форме путем составления единого документа. По соглашению сторон к договору прилагаются необходимые документы, которые являются неотъемлемой его частью. Договоры подряда могут заключаться на конкурсной основе (путем проведения подрядных торгов), а если проведение торгов не является обязательным, - на основании переговоров заказчика и подрядчика (в обычном порядке). По объектам стоимостью строительства свыше 70 000 минимальных заработных плат обязательным является проведение подрядных торгов (тендеров).Если договор заключается в обычном порядке и его проект разрабатывает подрядчик, то заказчик предоставляет ему: предложения о цене и сроках строительства объекта; график поставки конструкций и материалов, изде­лий, оборудования и инвентаря; график совмещения строительных работ и произ­водственных процессов на действующих объектах с ука­занием, в необходимых случаях, возможных сроков вре­менной остановки производства, а также исключения из сельхозоборота земель в целях создания надлежащих условий для выполнения строительных работ и другую документацию по соглашению сторон.

Подрядчик должен выполнить весь объем работ, который определен в проектной документации и смете.

Дата добавления: 2015-08-02