Нормативные правовые акты. 1. ГК Республики Беларусь.

1. ГК Республики Беларусь.

2. Кодекс Республики Беларусь о браке и семье. Ст. 23-28.

3. Жилищный кодекс Республики Беларусь: Кодекс Республики Беларусь, 28 августа 2012 г. // Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь. 2012. № 2/1980.

4. Закон Республики Беларусь от 8 января 1998 г. «О совместном домовладении» // Ведомости Национального собрания Республики Беларусь. 1998. № 7. Ст. 88; № 20. Ст. 219; 2007. № 170. 2/1348; 2008. № 172. 2/1469; 2009. № 276. 2/1607; Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь. 2012. № 2/1980.

5. Закон Республики Беларусь от 18 июля 2004 г. «О нотариате и нотариальной деятельности». Глава 14 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология ПРОФ’2012 [Электронный ресурс] // ООО «ЮрСпектр. – Минск, 2012.

6. Инструкция о порядке совершения нотариальных действий: утв. постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь 23 октября 2006 г. Гл. 10, 13, 20 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология ПРОФ’2012 [Электронный ресурс] // ООО «ЮрСпектр. – Минск, 2012.

7. Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 31 октября 2011 г. № 20 «О некоторых вопросах рассмотрения дел с участием коммерческих организаций и их учредителей (участников)» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 2011. № 130. 6/1091.

8. Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 марта 2003 г. № 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения» // Консультант Плюс: Беларусь. Технология ПРОФ’2012 [Электронный ресурс] // ООО «ЮрСпектр. – Минск, 2012.

9. Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 30 марта 2000 г. «О некоторых вопросах применения судами жилищного законодательства» // Консультант Плюс: Беларусь. Технология ПРОФ’2012 [Электронный ресурс] // ООО «ЮрСпектр. – Минск, 2012.

10. Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 22 июня 2000 г. № 5 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» // Консультант Плюс: Беларусь. Технология ПРОФ’2012 [Электронный ресурс] // ООО «ЮрСпектр. – Минск, 2012.

Литература

1. Каравай, А.В. Раздел общего имущества и выдел из него доли: анализ судебной практики / А.В. Каравай // Право Беларуси. - 2005. - № 9 (129).

2. Мананкова, М.Г. Правоотношение общей долевой собственности граждан по советскому законодательству / М.Г. Мананкова. - Томск, 1977. - 214 с.

3. Маркова, М.Г. Понятие и содержание права общей собственности / М.Г. Маркова // Очерки по гражданскому праву. - Л.: Изд-во ЛГУ, 1957. - С. 79-92.

4. Минкина, Л. М. Право общей долевой собственности: понятие и особенности осуществления: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук /Л. М. Минкина; науч. рук. В.Д. Рузанова. - Белгород, 2004. - 24 с.

5. Мисник, Н.Н. Правовая природа общей собственности / Н.Н. Мисник // Правоведение. - 1993. - № 1. - С. 24-34.

6. Скловский, К.Н. Собственность в гражданском праве / К.Н. Скловский. – М.: Дело, 2000.

7. Тагайназаров, Ш. Общая долевая собственность граждан и общая совместная собственность супругов в советском праве: Автореферат дис. на соиск. степ. к.ю.н. / Ш. Тагайназаров. - Душанбе, 1966. - 23 с.

8. Толкачев, Н. Определение размера долей в праве общей собственности на жилой дом / Н. Толкачев, С. Капустин // Советская юстиция. - 1987. - № 23.

9. Фирсова, Н.В. Общая долевая собственность как институт гражданского права: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук / Н.В. Фирсова. – М., 2010.

10. Филатова, У.Б. Право общей собственности в России, Германии, Австрии и Швейцарии: историко-компаративистское исследование / У.Б. Филатова; науч. ред. А.П. Фоков. – М.: ИД «Юриспруденция», 2012.

ЗАДАЧИ: тема 19 № 1, 3, 5, 7, 9 из Практикума по гражданскому праву // Мн.: Амалфея, 2000. С. 104-108, а также:

1. В заявлении суду Котова указала, что является собственником 75/100 долей квартиры, собственником остальных 25/100 являлась Чернова, которая продала свою долю Потаповой. Полагая, что действиями ответчика нарушено ее преимущественное право покупки, истица просила суд перевести на нее права и обязанности покупателя. Как установлено судом, желая продать долю в праве собственности на жилое помещение, Чернова письменно через нотариуса известила Котову о своем намерении. Извещение было получено истицей 25 мая, а 20 июня этого же года она заявила о согласии приобрести долю за цену, указанную продавцом; однако заключение договора всячески затягивала, несмотря на письменные и устные предложения Чернова. 15 августа Чернова продала свою долю другому покупателю.

Решением суда Первомайского района г. Минска, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Мингорсуда, постановлено перевести права и обязанности покупателя П. на К., взыскав с нее в пользу П. сумму покупки.

Есть ли основания для отмены решения?

Нет оснований, т.к. соблюдены правила, указанные в ст. 253 ГК

Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

(в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 97-З)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

2. При разводе в рамках вопроса о разделе имущества встал вопрос о разделе доли одного из супругов (мужа) в уставном фонде ООО, участником (учредителем) которого он являлся. В судебном заседании супруга заявила требование о признании за ней ½ доли мужа в уставном фонде ООО и о включении ее в состав участников. Муж категорически возражал против раздела и предложил компенсировать ее в денежном выражении, заявив, что это его добрая воля, поскольку супруга вообще не имеет никакого отношения к его учредительству в ООО.

Проанализируйте предложенную ситуацию.

Ст. 259

3-1. При разделе имущества, находящегося в совместной собственности супругов, супруг участника хозяйственного товарищества, общества с ограниченной ответственностью или общества с дополнительной ответственностью вправе требовать в судебном порядке признания за ним права на причитающуюся ему часть доли его супруга в уставном фонде соответствующего товарищества или общества.

3. На общем собрании членов товарищества собственников встал вопрос об отчуждении гражданином Т. своей квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, лицу, не являющемуся членом товарищества. Один из членов товарищества К. возражал против такого отчуждения, выразив желание приобрести данную квартиру на условиях ее продажи третьему лицу. Наличие преимущественного права покупки последний обосновал ссылкой на ст. 253 ГК, поскольку в отношениях по совместному домовладению имеет место наличие долевой собственности.

Правомерно ли заявленное К. требование?

ТЕМА 4: ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

2012-2013 учебный год

Отделение «Правоведение»

Подготовила
доцент Ландо Д.Д.

1. Понятие ограниченных вещных прав. Виды ограниченных вещных прав.

2. Ограниченные вещные права юридических лиц:

а) право хозяйственного ведения;

б) право оперативного управления.

3. Ограниченные вещные права на землю:

а) право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

б) право постоянного пользования земельным участком;

в) право временного пользования земельным участком.

4. Право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (сервитут).

Дата добавления: 2015-08-02