Составление объектного сметного расчета (сметы)

Объектные сметные расчеты (сметы) составляются по форме №3 (приложение 9) на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет с группировкой затрат по соответствующим графам сметной стоимости: «Строительные работы», «Монтажные работы», «Оборудование, мебель и инвентарь», «Прочие затраты». Сметная стоимость всех работ и затрат указывается в тыс. рублей в текущих ценах. В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1м³ объема зданий, руб./м³.

В соответствии с [1] допускается составление объектных сметных расчетов с использованием укрупненных показателей стоимости работ, а также стоимостных показателей объектов-аналогов. До введения в действие новой номенклатуры укрупненных показателей стоимости допускается использование укрупненных показателей стоимости работ сметно-нормативной базы 1984 г. (1991) с приведением в текущий уровень цен методом индексации.

В курсовой работе используются укрупненные показатели стоимости строительно-монтажных работ (УПСС) (приложение 3), в уровне цен 1991 г. с переводом в текущий уровень при составлении объектного сметного расчета. Стоимость работ в таблице УПСС приведена на 1 м³ строительного объема здания. Поэтому, прежде чем приступить к составлению объектного сметного расчета, необходимо определить строительный объем проектируемого здания. Строительный объем здания определяется как сумма строительного объема надземной и подземной части здания по наружному контуру. В примере составления объектной сметы строительный объем здания составляет 100 тыс.м³.

Из таблицы УПСС подбирается объект - аналог с соответствующим строительным объемом и определяется стоимость отдельных работ (отопление, вентиляция, водопровод и т.д.) на 1 м³ строительного объема. Производится перевод соответствующих укрупненных показателей с помощью индекса в текущий уровень стоимости. В примере составления объектной сметы индекс перевода равен 37,19.

В строке 1 объектного сметного расчета выписываются данные из локальной сметы № 02-01-01 на общестроительные работы. В графу 4 «Строительные работы» и в графу 8 «Всего» выписывается сметная стоимость общестроительных работ в текущих ценах, в тыс. рублей. В графе 9 показываются средства на оплату труда (ФОТ) по данному виду работ. В графе 10 приводится показатель единичной стоимости общестроительных работ на 1м³ строительного объема здания, руб./м³ (определяется делением сметной стоимости общестроительных работ на строительный объем здания).

В строке 2 и в последующих строках объектного сметного расчета приводится наименование работ, стоимость которых будет определяться по укрупненным показателям (из таблицы УПСС: отопление вентиляция и т.д.). В графу 10 напротив соответствующего наименования работ выписывается показатель единичной стоимости данной работы, руб./м³, в текущих ценах, определенный по таблице УПСС. В графу 4 и 8 записывается сметная стоимость соответствующей работы в тыс. рублей, определенная как произведение показателя единичной стоимости, руб./м³, на строительный объем здания. В графу 9 записываются средства на оплату труда по соответствующей работе, определенные в размере 10% от сметной стоимости данной работы (графа 8).

Стоимость технологического оборудования с монтажными работами для промышленных зданий принимается в размере 80% от сметной стоимости общестроительных работ и заносится в графу 8, стоимость монтажных работ (графа 5) принимается в размере 10% от «Всего», стоимость оборудования (графа 6) принимается в размере 90% от «Всего», средства на оплату труда (графа 9) по данной работе составляют 10% от «Всего» (графа 8). Стоимость инструмента и инвентаря принимается в размере 3% от стоимости оборудования, заносится в графу 6 и 8. Показатель единичной стоимости по данным видам затрат рассчитывается как отношение стоимости «Всего» (графа 8) к строительному объему здания.

Итог подсчитывается отдельно по каждой графе объектного сметного расчета.

Прочие работы и затраты принимаются условно 10% от суммы строительных работ (графа 4), стоимость заносится в графу 7 «Прочие затраты» и графу 8 «Всего», рассчитывается показатель единичной стоимости в графе 10.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принимается в размере 1.5% от суммы итога по графе 8 и прочих затрат.

Стоимость всех работ и затрат (всего по смете) определяется отдельно по каждой графе объектного сметного расчета. Сметная стоимость строительства объекта определяется по итогу графы 8 «Всего».

В объектную смету могут быть дополнительно включены средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяемых по [10].

- на стоимость временных зданий и сооружений, определяемых по [11].

В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляется разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам, пригодным для повторного применения, справочно могут быть указаны возвратные суммы, определяемые по цене возможной реализации.

В тех случаях, когда стоимость объекта определяется по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой приводятся средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, как и для объектных смет.

Далее приведен пример составления объектного сметного расчета.

форма № 3

Объектный сметный расчет № 02-01

(объектная смета)

на строительство одноэтажного промышленного здания

Сметная стоимость 82274,33 тыс. руб.

Средства на оплату труда 4708,79 тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости 821,74 руб./м³.

Составлена в ценах по состоянию на июнь 2005 г.

№ п/п	№ смет и расчетов	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.	Средства на оплату труда	Показатель единичной стоимости руб. / м^3
строительных работ	монтажных работ	оборуд. приспос. мебели и инвент.	прочих затрат	всего
	Смета 1	Общестроительные работы	38279,57				38279,57	984,92	382,79
	УПСС	Отопление	855,00	-	-	-	855,00	85,50	8.55
	УПСС	Вентиляция	1859,00				1859,00	185,90	18,59
	УПСС	Водопровод	297,00				297,00	29,70	2,97
	УПСС	Канализация	297,00				297,00	29,70	2,97
	УПСС	Горячее водоснабжение	297,00				297,00	29,70	2,97
	УПСС	Пароснабжение	223,00				223,00	22,30	2,23
	УПСС	Электротехнические работы	1115,00				1115,00	111,50	11,15
	УПСС	Электросиловое оборудование		1672,00	297,00		1969,00	196,90	2,97/16,72
	80% от сметы 1	Технологическое оборудование		3062,37	27561,29		30623,66	3062,37	306,23
	3% от стоим. обор.	Инструмент, инвентарь			826,84		826,84		8,27
		ИТОГО	43222,57	4734,37	28685,13		76642,07	4738,49	766,42
	Усл. 10%	Прочие работы и затраты				4322,26	4322,26		43,22
	1,50%	Резерв средств на непредвиденные затраты					1210,00		12,10
	ВСЕГОПО СМЕТЕ	43222,57	4734,37	28685,13	4322,26	82274,33	4708,79	821,74

Дата добавления: 2015-08-02