Порядок определения стоимости строительства базисно-индексным методом на территории кировской области

1.1.Приоритетное значение в практике сметного ценообразования отводится территориальным единичным расценкам (ТЕР), учитывающим особенности строительного производства и уровня цен на строительную продукцию конкретных регионов. Распоряжением Правительства Кировской области № 85 от 8.04.2004 с 10 апреля 2004 года введены в действие сборники территориальных единичных расценок (ТЕР-2001) для определения стоимости строительства в базисном уровне на территории Кировской области, разработанные Кировским региональным центром ценообразования в строительстве и зарегистрированные Госстроем РФ. Перечень территориальных сметных нормативов приведен в приложении 1.

1.2. Основой для разработки ТЕР служат:

- государственные элементные сметные нормы на строительные и монтажные работы (ГЭСН-2001);

- уровень оплаты труда рабочих-строителей и машинистов, принятого по данным государственной статистической отчетности в строительстве и капитальном ремонте по Кировской области;

- территориальные средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции для базисной зоны г. Кирова;

- территориальные средние сметные цены на эксплуатацию строительных машин и механизмов по Кировской области.

1.3. ТЕР разработаны в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

1.4. ТЕР рассчитаны для условий строительства 1-й зоны г. Кирова, принятой в качестве базисной.

1.5. ТЕР отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику, технологию и организацию работ.

1.6. ТЕР предназначены для определения в сметной стоимости прямых затрат и разработки укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ.

1.7. Каждый сборник ТЕР содержит техническую часть и таблицы единичных расценок на измеритель конструкции или работ.

1.8. В технической части сборников ТЕР приведены общие указания о порядке применения единичных расценок сборника, правила определения объемов работ и коэффициенты, учитывающие производство работ в условиях, отличающихся от принятых в расценках данного сборника.

1.9. Таблицы единичных расценок имеют шифр, наименование, состав работ, измеритель и стоимостные показатели норм расхода ресурсов.

1.10. Нумерация расценок, их наименование и единицы измерения в таблицах сборников ТЕР совпадают с нумерацией, наименованием и единицами измерения норм в аналогичных таблицах ГЭСН-2001. Учитывая, что из каждой таблицы ГЭСН образуется несколько единичных расценок, номер (шифр) расценки состоит из трех разделенных дефисом числовых значений:

- первое – номер сборника ТЕР (в соответствии с номером сборника ГЭСН);

- второе – номер нормативной таблицы ГЭСН;

- третье – графа в таблице ГЭСН.

1.11. Единичные расценки сведены в таблицы и содержат на принятый в них измеритель конструкций или работ следующие показатели:

- прямые затраты;

- затраты на оплату труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин) по состоянию на 01.01.2000;

- стоимость эксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда рабочих, обслуживающих машины по состоянию на 01.01.2000;

- стоимость материалов, изделий и конструкций (кроме материалов, конструкций и изделий, стоимость которых не учитывается в единичной расценке) по состоянию на 01.01.2000;

- нормы расхода материалов (в натуральных показателях), стоимость которых не учитывается в единичной расценке;

- наименования и нормы расхода материалов, изделий и конструкций, характеристика которых принимается при составлении смет по проектным данным;

- затраты труда рабочих-строителей, в человеко-часах;

- затраты труда машинистов, в человеко-часах, за исключением затрат труда работников, управляющих автомашинами.

1.12. Материалы, изделия и конструкции представлены в таблицах сметных норм в некоторых случаях по обобщенной номенклатуре, без указания марок и дополнительных характеристик. При составлении смет учитываются конкретные материальные ресурсы на основании данных проекта. По отдельным материалам, изделиям и конструкциям, расход которых зависит от проектных решений (кабель, провода, трубы, металлические конструкции и др.), в таблицах сметных норм указываются только наименования, а в графах расход обозначен символом «П». При составлении сметной документации расход этих материальных ресурсов определяется по проектным данным с учетом трудноустранимых потерь и отходов.

1.13. Единичные расценки в сборниках ТЕР в основном являются закрытыми, т.е. учитывают сметную стоимость материалов наиболее широко применяемых марок (предусматриваемых как сметными нормами, так и проектом).

В случае применения строительных материалов с их марками и нормами расхода по проектным данным (рабочим чертежам) конкретный материал и базисная цена могут быть заменены в расценке на предусмотренный проектом материал по цене, приведенной к базисному уровню цен по состоянию на 1 января 2000 года. При этом нормативные показатели по труду в человеко-часах корректировке не подлежат.

1.14. Расценки, отсутствующие в сборниках территориальной сметно-нормативной базы (ТЕР-2001), следует применять по соответствующим сборникам федеральных единичных расценок (База ФЕР-2001) с применением поправочных коэффициентов, учитывающих местные условия строительства:

- фонд оплаты труда (ФОТ) рабочих-строителей 0,99;

- эксплуатация строительных машин и механизмов с учетом ФОТ рабочих-механизаторов 1,03;

- в т.ч. ФОТ рабочих-механизаторов 0,99;

- материалы с учетом транспортных расходов 1,03;

по ГЭСН-2001 с привязкой ресурсов для условий строительства, принятых в базе ТЕР-2001.

1.15. В тех случаях, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной базе или технология работ и потребность ресурсов существенно отличаются от предусмотренных в сборниках действующих элементных сметных норм ГЭСН, возможна разработка индивидуальных норм и расценок.

1.16. В ТЕР учтены затраты по горизонтальному и вертикальному внутрипостроечному перемещению материалов от приобъектного склада к месту укладки в дело, включая разгрузку на приобъектном складе; корректировка допустима лишь в случаях предусмотренных технической частью сборников.

Дата добавления: 2015-08-02