Объектный сметный расчет

В дипломных проектах объектный расчет составляется на строи­тельство основного объекта, более детальная разработка которого предусмотрена заданием на проектирование.

В объектном сметном расчете суммируются все затраты по воз­ведению объекта: на общестроительные, санитарно-технические, специальные работы; на приобретение оборудования и его монтаж; на приобретение производственного инвентаря, инструмента, при­способлений для общественных зданий, хозяйственного инвентаря и предметов внутреннего убранства.

В дипломном проекте объектный сметный расчет составляется по укрупненным показателям на основной измеритель здания, со­оружения, например на 1 куб. м строительного объема здания, на 1 кв. м общей площади и т. д. Если составляется локальный сметный расчет на какие-либо виды работ, например на общестроительные, то стоимость их принимается по итогу этого расчета.

Укрупненные показатели стоимости общестроительных, санитарно-технических, электромонтажных работ, приобретения оборудования и его монтажа следует получить в проектных организациях при сбо­ре материалов для дипломного проектирования и принять по сметам и проектам-аналогам, при отсутствии данных для расчета стоимости санитарно-технических, электромонтажных и прочих работ могут быть использованы ориентировочные показатели сметной стоимости по ви­дам работ на 1 куб. м здания (прил. 16). Стоимость оборудования и про­чих затрат может быть определена по примерным показателям удель­ного веса этих расходов в общей сметной стоимости зданий (прил. 17). Затраты на монтаж оборудования и приобретение производственного инвентаря, инструмента, приспособлений можно условно принять в размере соответственно 10 и 3 % от стоимости оборудования.

Пример объектного сметного расчета приводится в табл. 25. Предварительно определен строительный объем здания, и по укруп­ненным показателям сметной стоимости (УПСС) (прил. 12) рассчи­тываются затраты на все виды строительно-монтажных работ.

Сметная стоимость по курсу ЦБ РФ на 28.09.2008 года: 1 у. е. = 36,60 р. с применением переходного коэффициента, учиты­вающего инфляцию, К = 2:

Σ

= 623,64 · 36,6 · 2 = 45 650,45 тыс. р. 39

Удельные капитальные вложения:

45 650,45 / 1 822,8 = 25, 044 тыс. р.

Сметная стоимость строительства жилых домов, первые (цоколь­ные) и подвальные этажи которых предназначаются для магазинчи­ков, предприятий общественного питания и культурно-бытового об­служивания, включая книжные магазины, аптеки и сберегательные кассы, а также жилых домов с пристраиваемыми к ним для разме­щения указанных предприятий помещениями, должна вычисляться раздельно по жилой и нежилой частям здания. Укрупненные показа­тели сметной стоимости подбираются в соответствии с назначением отдельных объемов. Стоимость оборудования и монтажа пассажир­ских лифтов относится на сметную стоимость жилой части дома, а грузовых лифтов соответствующего технологического оборудования и его монтажа – на сметную стоимость нежилой части. Аналогично следует поступать, если нежилые помещения располагаются в верх­них этажах (например, мастерские художников).

В прил. 18 приведены факторы, влияющие на увеличение или снижение рыночной стоимости жилых зданий. Удельные затраты и трудоемкость работ при строительстве жилищно-гражданских объ­ектов даны в прил. 19.

Вывод:

Дата добавления: 2015-08-10