Порядок расчета инвентаризационной

Стоимости жилых помещений

2.1. За исходную восстановительную стоимость (Свд) принимается стоимость, определенная
МосгорБТИ согласно нормативным документам Правительства МоШквы в уровне цен по состоянию на
01.01.91 и занесенная в технические паспорта строений.

Остаточная стоимость 1 кв. м общей площади строения определяется как разность между восстановительной стоимостью общей площади строения на 01.01.91 и стоимостным выражением его физического износа в расчете на 1 кв. м.

Со = Свд * (1 - Иф:100): Г, где: Со - остаточная стоимость 1 кв. м,

Свд - исходная восстановительная стоимость жилого строения без стоимости нежилых помещений в нем, если таковые имеются,

Иф - физический износ строения на год его последнего обследования БТИ с корректировкой величины износа по таблице, Г - общая площадь строения.

2.3. Инвентаризационная стоимость 1 кв. м общей площади строения определяется исходя из остаточной стоимости по следующей формуле:

Сом = Со * Кп,

м общей площади дома, остаточной стоимости,

пп. 1-3 настоящего

где: Со - остаточная стоимость 1 кв, Кп - коэффициент пересчета устанавливаемый согласно распоряжения.

2 .4. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет:

Скв = Сом * Гокв,

где: Гокв •- общая площадь квартиры.

2.5. Инвентаризационная стоимость 1 кв. м жилой площади квартиры определяется по следующей формуле:

Сжм = Скв / Гжкв,

где: Скв - инвентаризационная стоимость квартиры,

Гжкв - жилая площадь квартиры.

2.6. Инвентаризационная стоимость комнаты составляет:

Ском = Сжм * Гком,

где: Гком - площадь комнаты.

ПОКАЗАТЕЛИ СРЕДНЕГОДОВОГО ПРИРОСТА ФИЗИЧЕСКОГО

ИЗНОСА ЖИЛЫХ СТРОЕНИЙ В Г. МОСКВЕ

Группа капитальности строений	Среднегодовой прирост физического износа
в % в зданиях, построенных:
до 1917 г.	до 1941 г.	после 1941 г.
	0,2	0,4	0,7 <*>
	0,3	0,5	0, 8
	0,4	0, 6	1,0
	0, 6	0,9	1,5
	—	1,5	2,0

<*> Для всех серий пятиэтажных панельных строений -1

3. Расчетный размер платы, взимаемой с собственников квартир (комнат), переводимых в нежилой фонд с целью использования их для предпринимательской деятельности, определяется по формуле:

Ррп = Спнж - Спж,

где: Спнж - стоимость переводимых жилых помещений в качестве нежилых,

Спж - стоимость жилых помещений.

4. При определении стоимости жилых и нежилых помещений при необходимости допускается
использование экспертных заключений о рыночной стоимости рассматриваемых помещений, выполненных организациями, имеющими лицензию на осуществление деятельности, связанной с оценкой недвижимости.

Окончательный размер платы, взимаемой с собственников квартир (комнат), переводимых в
нежилой фонд с целью использования их для предпринимательской деятельности, утверждается Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве, Положение о Городской комиссии и ее состав утверждены распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 24.01.95
N 63-РЗП.

Дата добавления: 2015-08-10