I. Краткая характеристика проектируемого объекта

Целью данного курсового проекта является проектирование здания: длина 28 м, ширина 12 м, высота этажа 3,9 м, кирпичное, четырёхэтажное, гражданского назначения (дом отдыха) с нетиповой планировкой.

Однорядная система привязки кирпича. Фундамент ленточный. Толщина наружных стен здания 640 мм, внутренних – 380-250 мм.

Место строительства г. Сочи – огромный курортный район.

В географическом отношении город и его районы входят в состав Западного Закавказья, а по ботанико-географическому районированию - в Колхидскую ботаническую провинцию.

Климат Сочи типичный субтропический.

Важную роль в формировании климата города играет горный рельеф.

Кавказ - горная система между Черным и Каспийским морями от Анапы до устья реки Сумгаит. Длина более 1100 км, ширина до 180 км. В осевой части поднимается Главный (или Водораздельный) хребет, который сопровождается многочисленными передовыми и поперечными хребтами. Приморская часть побережья представляет область холмистых возвышенностей со сглаженными формами рельефа.

Недра Кавказских гор богаты различными строительными и облицовочными материалами. Также здесь распространены топливно-энергетические ресурсы – нефть, газ, горючие сланцы и т.д

Среднегодовая температура воздуха — +14,2 °C. Характерно теплое лето со среднемесячной температурой июля +23°С, мягкая зима со среднемесячная температурой января +6°С. Среднегодовая относительная влажность воздуха 75 %. Устойчивого снежного покрова в городской черте, как правило, не образуется. В горных районах города, и прежде всего в районе поселка Красная Поляна, расположенного в 40 километрах от морского побережья, устойчивый снежный покров наблюдается в течение 7-8 месяцев – с ноября по июнь.

Среднегодовая скорость ветра — 2,2 м/с, осадков выпадает 1302 мм в год.

Уровень промерзания грунтов 1,2 метра.

В городе находятся 3 крупных предприятия по производству железобетонных конструкций: ООО «КапиталСтрой», ЗАО «Сочинский завод ЖБИ» и ОАО «Южная строительная компания» (Адлерский завод ЖБИ), 2 кирпичных завода: ООО «Нейтрон» и «Славянский кирпич».

Район Сочи снабжается электроэнергией за счет: ОАО «Сочинской ТЭС», МУ «Сочисвет и Лазаревского района электросетей.

Схематическое изображение здания с его геодезической привязкой представлено на генеральном плане, конструктивные схемы отражены на соответствующих чертежах.

II. СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятиями зданий, сооружений составляется сметная документация, состоящая из локальных сметных расчетов или локальных смет, объектных сметных расчетов или объектных смет, расчета на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов, сводок затрат и др.

Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства (подрядный или хозяйственный), от расчета сметной стоимости отдельных видов работ, до определения сметной стоимости строительства в целом. В составе проектно-сметной документации сметы располагаются в обратной последовательности, т.е. пояснительная записка к сметной части, сводный сметный расчет, объектная смета, локальная смета.

Локальные сметы - это первичный сметный документ. Составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям на основе объемов работ, определяющихся при разработке рабочих чертежей, включая прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль. Они составляются по зданиям и сооружениям на строительные работы, ремонтно-строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, электросиловые установки, КИПиА, слаботочные устройства, сигнализация, приобретение приспособлений, мебели, инвентаря. По общеплощадочным работам составляются на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, устройство путей, дорог, благоустройство территории и устройство малых архитектурных форм. В ЛС производится группировка в разделы по конструктивным элементам здания, а также группировка по видам работ и устройств, по специальным строительным работам. ЛС составляются для определения стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации. Исходными данными в любом случае являются параметры зданий и объемы работ, действующие сметные нормативы и свободные рыночные цены и тарифы.

Объектная смета - в ней объединяются или суммируются данные из локальных смет. Это является сметным документом, на основе которого формируются договорные цены на объекты. Группировка работ и затрат ведется по соответствующим графам:

1. сметная стоимость строительных работ (гр.4);

2. сметная стоимость монтажных работ (гр.5);

3. стоимость оборудования, мебели и инвентаря (гр.6);

4. прочие затраты (гр.7);

5. всего (гр.8).

ОС объединяют ЛС по всем видам работ: общестроительных, внутренних санитарно-технических, электротехнических, противопожарных, охранной сигнализации, телефонизации, приобретению и монтажу оборудования, мебели и инвентаря. После этого суммирования ЛС дополнительно могут начисляться лимитированные затраты. В конце ОС указывается размер возвратных сумм. По ОС осуществляются расчеты за выполненные СМР между заказчиком и подрядчиком. В ОС показывается общая сметная стоимость средств на оплату труда, расчетный измеритель и показатель единой стоимости. Средства на оплату труда в ОС выделяются в отдельную графу №9 по всем видам затрат и работ.

Сводный сметный расчет - это документ, который объединяет все затраты по стройке и определяет сметный лимит средств, которые необходимы для завершения всех работ по строительству объекта, предусмотренных проектом. При составлении ССР к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди в него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость:

1) строительных работ (гр.4);

2) монтажных работ (гр.5);

3) оборудования, мебели и инвентаря (гр.6);

4) прочих затрат (гр.7);

5) всего (гр.8).

Дата добавления: 2015-08-10