Читайте также:
|
Договор купли-продажи недвижимого имущества должен содержать его цену (пункт 1 статьи 555 ГК РФ). Данное правило применяется и к договору мены (пункт 2 статьи 567 ГК РФ). В договоре дарения стороны вправе, но не обязаны оценивать даримое имущество.
Цена в договоре определяется сторонами в рублях и может быть как равной, так и выше, так и ниже оценочной стоимости недвижимости, указанной в документах органов учёта: справке Ф-11 БТИ (техническом паспорте) и кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости).
Отметим при этом, что размер пошлины за регистрацию (в отличие от услуг нотариусов) никак не зависит от суммы договора.
Договором купли-продажи или мены с доплатой должны быть установлены порядок и сроки расчёта по договору.
В договоре купли-продажи или мены недвижимости жилого назначения целесообразно указывать перечень и права лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, либо положение об отсутствии таких лиц (пункт 1 статьи 558 ГК РФ).
В договоре должны быть приведены сведения о наличии (отсутствии) обременений объекта недвижимости (абзац седьмой пункта 1 статьи 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Кроме того, в договоре, как правило, указываются:
реквизиты правоустанавливающего и правоудостоверяющего документов отчуждателя;
Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 52 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| По общему правилу договора начинают действовать с момента его заключения. | | | Лекция 4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним |