Читайте также:
|
Рынок земельных ресурсов:
ограниченность, абсолютная неэластичность предложения земли
недвижимый характер земельных ресурсов
Земельная рента – плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено
Экономическая рента – доход от какого-либо фактора производства, предложение которого неэластично. Чернозем, нефть и т. п.
Дифференциальная ЗР – доход, полученный в результате использования ресурсов с неэластичным предложением и более высокой производительностью в ситуации ранжирования этих ресурсов. Плодородие, например.
Дифференцированная рента связана:
1) с разным качеством земли, на лучших землях издержки ниже, а урожай лучше по цене худших участков. Отсюда дополнительный доход для владельцев лучших земель
2) с тем, что последовательные дополнительные вложения в землю дают разный эффект. Ни один участок земли не сдается бесплатно, даже самые худшие участки.
Абсолютная рента – результат частной собственности на землю – это своеобразный налог, которым землевладелец облагает все свои участки.
Покупка земли – покупка права на получение с неё регулярного дохода в течение неопределенно-долгого периода времени.
Цена земли (дисконтированная ценность) зависит от: размера земельной ренты, ставки ссудного процента.
Цена земли прямо пропорциональна арендной плате и обратно пропорциональна норме ссудного процента, следовательно рыночная цена земли – это капитализированная арендная плата, т.е. сегодняшняя дисконтная стоимость всех ожидаемых в будущем арендных платежей.
Формула текущей дисконтированной ценности: PV = ΣFV/(1+r)t, t = 1
Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 56 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Равновесная цена заемных средств выражается равновесной ставкой процента (rE) | | | Провалы рынка и необходимость государственного регулирования экономик. |