ВВЕДЕНИЕ. Субъектом оценочной деятельности – ФЛ П Бондарев С.А

Субъектом оценочной деятельности – ФЛ П Бондарев С.А. была произведена оценка стоимости колесного транспортного средства FORD FUSION COMFORT.

Целью оценки является определение оценочной стоимости объекта недвижимости для налогообложения дохода физических лиц в соответствии со статьями 172, 174 Налогового кодекса Украины.

Оценка производилась в соответствии с Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине»;

Национальным стандартом № 1 «Общие принципы оценки имущества и имущественных прав» № 1440 от 10.09.2003 г.;

Национальным стандартом № 2 «Оценка недвижимого имущества» № 1442 от 28.10.2004 г.;

Временным Порядком определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые продаются (обмениваются), утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины № 1103 от 26 октября 2011 г.;

Нормами профессиональной деятельности оценщика, утвержденными Советом УОО;

Международными нормами и стандартами по экспертной оценке стоимости имущества, имущественных прав и бизнеса и других законодательных и нормативных актов Украины.

Оценка износа производилась в соответствии со стандартом по определению физического износа жилых зданий, утвержденным Министерством по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины Приказом № 21 от 03.02.2009 г., Укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений. Износ Объекта оценки определен экспертным путем, исходя из действительного физического состояния Объекта, функциональной и технологической пригодности, ремонтопригодности и эксплуатационных характеристик. С этой целью было проведено натурное обследование здания и встроенных помещений, изучена техническая и бухгалтерская документация, сведения о техническом состоянии и износе элементов конструкций, проведены необходимые консультации.

В соответствии с п. 10 Временного Порядка определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые продаются (обмениваются), утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины № 1103 от 26 октября 2011 г. «оценочной стоимостью земельных улучшений есть рыночная стоимость таких улучшений».

Рыночная стоимость – стоимость, за которую возможно отчуждение объекта оценки на рынке подобного имущества на дату оценки по соглашению между покупателем и продавцом после проведения соответствующего маркетинга при условии, что каждая из сторон действовала со знанием дела, благоразумно и без принуждения.

Стоимость определена в национальной валюте Украины – гривнах. За дату оценки принято 16 апреля 2013 г. Дата составления отчета 16 апреля 2013 г. Курс НБУ на дату оценки 7,9930 грн./$. Срок действия отчета составляет 6 месяцев от даты оценки.

Дата добавления: 2015-07-20