Платежи по договору

5.1. Цена договора определяется как размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 4).

5.2. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на Общем собрании Собственников с учетом предложений Управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

5.3. Размер платы за дополнительные услуги, оказываемые Управляющей организацией, в том числе по содержанию и ремонту внутриквартирного оборудования и коммуникаций, определяется Управляющей организацией самостоятельно.

5.4. При изменении тарифов по решению соответствующих органов регулирования в период действия настоящего договора Управляющая организация обязана информировать Собственников об изменении тарифов организаций - поставщиков коммунальных услуг не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата.

5.5. Собственники вносят плату на расчетный счет Управляющей организации либо в ином порядке, установленном Управляющей организацией, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. При нарушении сроков оплаты, Управляющая организация производит начисление пеней в соответствии с действующим законодательством.

5.6. Оплата производится на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

5.7. Неиспользование Собственниками и иными лицами помещений и не заключение договора на управление не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

5.8. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации и на основании письменного заявления собственника помещения или его представителя.

5.9. Структура платежей отдельными строками в платежных документах по жилищным услугам:

- за содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливается на основании решения общего собрания собственников с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц;

- «вывоз отходов» с тарифом с 1 кв. м общей площади помещения, утвержденным обслуживающей специализированной организацией;

-- «содержание лифтов» с тарифом с 1 кв. м общей площади помещения, утвержденным обслуживающей специализированной организацией;

- стоимость содержания домофонной системы на входных дверях подъездов многоквартирного дома с одного помещения в соответствии с тарифом, утвержденным специализированной организацией;

- стоимость содержания сетей внутридомового газового оборудования (при наличие) с 1 кв. м общей площади помещения, утвержденным обслуживающей специализированной организацией;

- платежи за обслуживание иного оборудования в соответствии с решением общего собрания собственников.

5.10. Размер платы за содержание общего имущества и текущий ремонт может быть изменен в период действия договора в следующих случаях:

- на основании решения общего собрания собственников МКД по предложению управляющей компании;

- при отсутствии такого решения применяемый тариф по строке «содержание и текущий ремонт общего имущества МКД» подлежит ежегодной индексации в соответствии с изменением уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, но не более одного раза в год.

5.11. Оплата работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома производится всеми жильцами дома на основании настоящего договора, одобренного общим собранием собственников квартир и подписанного Собственниками, а также расчетных счетов, которые ведутся Управляющей организацией на каждую квартиру дома, при условии не установления общим собранием Собственников жилых помещений размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, размер платы устанавливается органами местного самоуправления.

5.12. Ошибки и искажения, допущенные при снятии показаний или оплате, учитываются Управляющей организацией по мере их выявления путем перерасчета за последний расчетный период со дня предыдущей проверки, но не более срока исковой давности.

Дата добавления: 2015-07-20