Особый режим использования земель в гарницах охранной зоны

На территории охранной зоны предписывается:

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

по деревням Карабиха и Черелисино: ограничение территориального роста; сохранение традиционного характера застройки (одноэтажной, деревянной, усадебного типа); сохранение существующей плотности застройки; сохранение исторических красных линий; сохранение линейного двухстороннего характера застройки; реставрация фасадов зданий, подлежащих обязательному сохранению; применение традиционных форм озеленения и благоустройства; сохранение и воссоздание архитектурной среды на участке главного въезда в заповедник; вывод по мере амортизации всей малоценной и дисгармоничной застройки; по поселку Речному: вывод винодельческого завода за пределы зоны с приспособлением его построек под нужды обслуживания заповедника; ограничение территориального роста поселка; сохранение традиционного характера застройки (одноэтажной, деревянной, усадебного типа); снос дисгармоничных построек по мере амортизации; по усадьбе В.Ф. Некрасова: реставрационные работы; вывод всей малоценной застройки; реставрация малых архитектурных форм (ограды, ворота, скамьи, осветительная арматура), выполненных по специальным проектам; по всей зоне: сохранение всей выявленной системы планировки с использованием ее трасс для организации экскурсионных маршрутов (въездная аллея, верхняя и нижняя дороги в Черелисино); замена воздушных коммуникаций на подземные; ограничение территориального роста дачных участков садоводческих товариществ; благоустройство и оборудование туристско-экскурсионных трасс; строгое соблюдение режима использования территорий водоохраной зоны и прибрежной полосы реки Которосли.

На территории охранной зоны запрещается:

- - -     - - - - - - - - -

новое капитальное строительство, не связанное с задачами заповедника; прокладка дорог и устройство стоянок, не связанных с маршрутной схемой; размещение гаражей, дачных участков, складов ГСМ, трансформаторных подстанций, торговых киосков, рекламных щитов и пр. сооружений, нарушающих историческую среду мемориальных объектов; прокладка воздушных линий электропередач, связи; прокладка подземных коммуникаций, нарушающих гидрогеологический режим; повреждение форм рельефа, распашка и разрушение берегов; уничтожение или повреждение почвозащитной растительности; рубка леса, кроме санитарных рубок и рубок ухода; затопление искусственными водоемами; размещение баз отдыха, палаточных городков; опыление растений, сельскохозяйственных посевов ядохимикатами; загрязнение окружающей среды.

Градостроительный регламент в границах охранной зоны (ОЗ):

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капиального строительства:

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Индивидуальные жилые дома усадебного типа.	Запрещение нового строительства не связанное с задачами заповедника. Сохранение традиционного характера застройки. Этажность существующей жилой застройки – 1 этаж. Высота – до 7 м. Сохранение (исторически ценной) планировочной струкутры. Сохранение (исторических) линий регулирования застройки. Запрещение прокладки воздушных линий электропередач, связи, размещение гаражей, дачных участков, складов ГСМ, трансформаторных подстанций, торговых киосков, рекламных щитов и пр. сооружений, нарушающих историческую среду мемориальных объектов. Уничтожение или повреждение почвозащитной растительности.	Повышенные требования к архитектурному облику зданий и сооружений, отделке фасадов. Реставрацию, реконструкцию, и капитальный ремонт зданий и сооружений вести в соответствии с проектной документацией, согласованной с органами, уполномоченными в сфере архитектуры градостроительства охраны культурного наследия.
Объекты культовго назначения.
Объекты культурно-досугового назначения.
Сады, скверы, парки.
Объекты торговли и общественного питания.
Объекты дошкольного воспитания и образования.
Автомобильные стоянки открытого типа.

Особый режим использования земель в границах зон регулирования и застройки и хозяйственной деятельности:

-   -   -   -

ограничение строительства, касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей; обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде; ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектов культурного наследия; сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Градостроительный регламент в границах зон регулирования и застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ):

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ЗРЗ):

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Малоэтажные жилые дома.	Сохранение (исторически ценного) планировочного модуля кварталов. Для зоны 2: - строительство зданий и сооружений, в районе жилой застройки, непосредственно примыкающей к общепоселковому центру. - 3-4 этажа. Высота – до 17 м. Для остальной территории зоны 1 – одноэтажная, усадебного типа. Высота – до 7 м. Для зоны 3: - центральная часть р. п. Красные Ткачи - до 5 этажей. Остальные районы – 1-2 этажа.	Повышенные требования к архитектурному облику зданий и сооружений, отделке фасадов. Строительство, реконструкцию, зданий и сооружений вести по утвержденному проекту планировки, в котором предусмотреть архитектурное решение зданий и сооружений с учетом ценной исторической среды. Строительство, реконструкцию, капитальный ремонт вести в соответствии с проектной документацией, согласованной с органами, уполномоченными в сфере архитектуры и градостроительства и охраны культурного наследия.
Индивидуальные жилые дома усадебного типа.
Объекты административно-делового назначения.
Объекты бытового обслуживания.
Объекты торговли и общественного питания.
Объекты культурно-досугового назначения.
Объекты культового назначения.
Объекты здравоохранения.
Объекты дошкольного воспитания и образования.
Сады, скверы, парки.
Объекты инженерно-транспортной инфраструктуры.

Особый режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта:

-   -   - -   - -   -   -

создание маскирующих посадок зелени на участке очистных сооружений фабрики ОАО «Красные Ткачи»; соблюдение режима использования территорий водоохранных и прибрежных полос рек Которосль и Шопша; проведение агротехнических противоэрозионных мероприятий; биологическая рекультивация (восстановление плодородия нарушенных земель путем создания почвенного покрова, растительности); сохранение и создание зеленых насаждений в населенных пунктах; усовершенствование технологии по обработке отходов сельскохозяйственного производства; строительство очистных сооружений в целях предотвращения загрязнения водоемов, водотоков отходами сельскохозяйственного производства; мероприятия по охране водоемов от разрушения берегов, заиливания, обмеления.

Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ):

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ЗОЛ):

Дата добавления: 2015-07-20