Примечание.

В соответствии с техническим заданием на корректировку разработанных и утвержденных генеральных планов правил землепользования и застройки городского поселения Красные Ткачи (2008 г.) и Карабихского сельского поселения (2009 г.) в связи с объединением указанных поселений в единое муниципальное образование ЯМР – Карабихское сельское поселение:

-	В утвержденных границах населенных пунктов корректировка границ территориальных зон по видам и составу производится при корректировке карты градостроительного зонирования по предложениям Заказчика – Администрации Карабихского СП.

Анализ территории Карабихского СП при территориальном планировании в результате объединения территории Карабихского сельского поселения и городского поселения Красные Ткачи и изменения вида разрешенного использования участка с кадастровым номером № 76:17:144401:1060 (смотри приложение 4).

NN пп	Наименование зон.	Площадь (га)	%
1.   1.1. 1.2.   1.3.   2. 3. 4.   5. 6. 7.   7.1. 7.2. 7.3. 8. 9. 10.	Зоны сельскохозяйственного использования, в том числе: Зоны сельскохозяйственных угодий Зоны дачного строительства, коллективного садоводства и огородничества Зоны иных угодий (древесно-кустарниковая растительность, водоемы и др.) Жилые зоны (в границах населенных пунктов) Общественно-деловые зоны Производственные зоны (в том числе объекты сельскохозяйственного производства) Зоны инженерной и транспортной инфраструктур Зоны специального назначения Зоны особо охраняемых территорий и объектов, в том числе: Зоны особо охраняемых природных территорий Зоны рекреационного назначения Зоны историко-культурного назначения Зоны лесного фонда Зоны водного фонда Зоны земель запаса	12 529,08 8 433,29 1 018,51   3 077,28   2 350,57 16,64   1 110,84 984,69 129,68   323,33 156,13 152,53 14,67 4 372,34 176,65 313,98	56,1 37,8 4,5   13,8   10,5 0,1   5,0 4,4 0,6   1,5 0,7 0,7 0,1 19,6 0,8 1,4
9.	Общая площадь (в границах СП)	22 307,80/100,0	100,0

4.1.1.

Принципы функционального зонирования рабочего поселка Красные Ткачи и СНП: Ананьино, Дубки, Карабиха, Кормилицино, Нагорный, Речной, Щедрино (численность населения – более 100 чел.) и граничащих с ними СНП Лучинское и Телегино.

В результате объединения Карабихского сельского поселения и городского поселения Красные Ткачи в единое Карабихское сельское поселение, группировка населенных пунктов в числе р.п. Красные Ткачи и СНП Дубки, Карабиха, Речной, Черелисино, Боровая, Ноготино, Ершово, пос. пансионата «Ярославль», Кормилицино, Комарово, образует самую крупную на территории Карабихского СП и в Ярославской области сельскую агломерацию с населением 11 000 – 11 500 жителей. Центром сельской агломерации является СНП Карабиха – административный центр Карабихского СП.

Локальными планировочными структурами сельского расселения являются группировки СНП Нагорный – Щедрино – Лучинское – Телегино и Ананьино – Сергеево – Подолино.

Соответственно, р.п. Красные Ткачи и СНП Карабиха, Дубки, Кормилицино, Нагорный – Щедрино – Лучинское – Телегино и Ананьино являются центрами обслуживания местных систем расселения.

Как отмечалось ранее (см. пункт 2.1), население Карабихского СП в настоящее время стабилизировалось и в перспективе 1-ой очереди (2014 г.) будет составлять 13 420 чел., а на расчетный срок (2026 г.) – 13 550 чел.

Соответственно, население во всех центрах местных систем расселения в перспективе развития территории Карабихского СП прогнозируется в количестве: р.п. Красные Ткачи – 4000 чел.; Карабиха – 750 чел.; Дубки – 3 500 чел.; Кормилицино – 470 чел.; Нагорный – 700 чел.; Щедрино – 900 чел.; Ананьино – 450 чел. и граничащие с ними СНП Телегино – 50 чел. и Лучинское – 70 чел.;

Все рассматриваемые населенные пункты имеют в настоящее время системы водоснабжения и канализации, электроснабжения, отопления и газоснабжения.

4.2.	Этапы реализации

В составе Генплана выделены временные сроки его реализации: 1-я очередь – 2014 год и расчетный срок – 2026 год.

Проектные решения на расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории Карабихского СП: проектов планировки территории, проектов межевания и градостроительных планов земельных участков, - а также учитываются при разработке Правил землепользования и застройки Карабихского СП.

Реализация генплана осуществляется на основании первоочередных мероприятий по реализации, которые утверждаются Главой Карабихского СП в течение 3-х месяцев со дня утверждения Генплана. Органы местного самоуправления Карабихского СП имеют право также разрабатывать и утверждать местные нормативы градостроительного проектирования поселения.

4.3.	Социальное обслуживание населения

Система учреждений (объектов) социального обслуживания населения складывается в генплане с учетом большинства существующих (сохраняемых, модернизируемых) объектов на территории Карабихского СП, а также складывающихся в перспективе сельских агломераций и созданием в них центров обслуживания соответствующих систем расселения.

4.4.	Развитие объектов и сетей инженерно-технического обеспечения

Дата добавления: 2015-07-20