От 14 августа 2001 г. N 09-11/37102

УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО

от 14 августа 2001 г. N 09-11/37102

Статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено право налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов по суммам, полученным от продажи (реализации) имущества, находящегося в его собственности, а также суммам, израсходованным на новое строительство или приобретение жилого дома или квартиры.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет по суммам, израсходованным на приобретение жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не свыше 600000 руб.

Подпунктом 1 п. 1 ст. 220 Кодекса определен порядок получения имущественных налоговых вычетов по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков.

В случае продажи вышеуказанного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее пяти лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере, не превышающем в целом 1000000 руб. При продаже этого же имущества, находившегося в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика по подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

Заместитель

руководителя Управления

государственный советник

налоговой службы II ранга

Л.Я. Сосихина

Вопрос: В 2007 г. физлицо приобрело квартиру за счет денежных средств ипотечного кредитования в сумме 136 000 долл. США и личных средств. Имеется расписка продавца о получении 136 000 долл. США по договору купли-продажи квартиры. В договоре по требованию продавца указана сумма 1 000 000 руб.

Физлицо получило имущественный вычет исходя из пропорции: стоимость квартиры по договору/сумма ипотечного кредита. Таким образом, вычет рассчитывается как сумма уплаченных процентов x 1 000 000 руб. / 136 000 долл. США.

В какой сумме должен предоставляться имущественный вычет по НДФЛ в отношении уплаченных процентов по ипотечному кредиту: в полной сумме уплаченных процентов или с учетом пропорции от цены квартиры в договоре?

Ответ:

Дата добавления: 2015-07-20