Г. Киров , 2013

Введение

Объектная смета — документ, объединяющий в своем составе на объект в целом данные из локальных смет. В объектную смету включаются затраты на осуществление всего комплекса общестроительных, санитарно-технических, специальных строительных, монтажных и других видов работ, определяющих сметную стоимость строительства отдельных зданий и сооружений.

Составление сметы - это обязательное требование, а так же основание для оплаты при составлении договора подряда (ст. 743 ГК РФ).

Инженер-сметчик составляет смету. Для составление сметы сметчику не обязательно выезжать на объект и лично осматривать то, что ему предстоит посчитать. Для составление сметного расчета нужна дефектная ведомость (или состав работ). Она представляет из себя перечень работ и основные объемы (м2, м3, мп). При новом строительстве состав и объем работ уже посчитаны и содержатся в проектной документации. А при капитальном ремонте составить дефектную ведомость может любой человек, представляющий, какие работы необходимо проделать.
Объектные сметы разрабатываются в составе рабочей документации, объединяющей в своем составе на объект в целом данные из локальных смет (в составе проекта). Поэтому объектная смета определяет стоимость объекта в составе рабочей документации по соответствующему объекту в составе проекта. Объектные сметы объединяют локальные сметы и содержат стоимость строительных и монтажных работ (СМР), оборудования, инвентаря, мебели, а также прочих затрат.

На стоимость СМР в объектной смете дополнительно начисляются: средства на временные здания и сооружения, не предусмотренные накладными расходами. В объектных сметах должна выделяться нормативная условно чистая продукция, которая используется при планировании производительности труда в строительно-монтажных организациях.

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчётов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

• на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, — в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам;

• часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете.

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.

Дата добавления: 2015-07-25