Государственных и муниципальных земель

Земельный рынок в Курской области функционирует в основном в сфере передачи государственных и муниципальных участков в аренду.

Площадь земельных участков, задействованных во всех сделках (аренда, купля-продажа, дарение, наследование, залог), составляет 313879,6 га или 10,5% от земельного фонда Курской области. В отчетном году в аренде находятся 211591,1га, продано 34701,6га.

В 2012 году действовало 21 353краткосрочных и долгосрочных соглаше­ния (211591,1га) по аренде земли, заключенных с органами местного само­управления, гражданами и юридическими лицами, в том числе по аренде земель населенных пунктов – 18 207 единиц (20436,8га), вне населенных пунктов: земель промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения -138 ед. (9303,3га), земель сельскохозяй­ственного назначения 1266 ед. (179611,4га).

Арендная плата за земельные участки устанавливается договором между арендодателем и арендатором. При аренде муниципальных и государственных земель соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базо­вые размеры арендной платы по типичным видам использования земель или категориям арендаторов. Арендная плата за землю может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме.

Рост ставок арендной платы косвенно обусловлен индексацией ставок земельного налога в соответствии с законодательными актами Российской Фе­дерации.

Арендные платежи за землю значительно дифференцированы в зависи­мости от спроса и предложения:

- на земельные участки промышленности, транспорта, связи, строительства в населенных пунктах средняя арендная плата по области составляет - 21,8руб./кв.м.;

- на земельные участки промышленности, транспорта, связи, строительства вне населенных пунктов - 0,99 руб./кв.м.;

- на земельные участки сельскохозяйственных предприятий в населенных пунктах – 0,65 руб./кв.м.;

- на земельные участки сельскохозяйственных предприятий вне населенных пунктов - 0,09 руб./кв.м.;

-граждане для жилищного и гаражного строитель­ства - 1,13 руб./кв.м.;

- личного подсобного хозяйства, садоводства, огородниче­ства, животноводства в населенных пунктах – 0,28 руб./кв.м.

- личного подсобного хозяйства, садоводства, огородниче­ства, животноводства вне населенных пунктов - 0,03руб./кв.м.

Таблица 4.1

Фактическое поступление доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки в консолидированный бюджет Курской области в 2012 году

(тыс. рублей)

Дата добавления: 2015-07-19