Размещение предприятий

Промышленные предприятия размещают в соответствии со схемой районной планировки и генеральным планом населенного пункта, как правило, в составе промышленных узлов или районов. Промышленный узел образует группа предприятий, располагаемых на одной или смежных площадках с общими транспортными коммуникациями, инженерными сооружениями и сетями, вспомогательными производствами, с единой системой социально-бытового обслуживания трудящихся, а при соответствующих условиях – с кооперированием основного производства. Один или несколько промышленных узлов в большинстве случаев целесообразно располагать на территории промышленного района, границы которого определяются примыкающими другими функциональными зонами населенного пункта (санитарно-защитной, транспортной, научно-производственной, коммунально-складской, селитебной и др.).

Отдельные производственные объекты могут располагаться вне территории промышленных районов. Небольшие предприятия, не являющиеся источниками выделения вредностей и не требующие значительного грузооборота, нецелесообразно включать в состав промышленного района, основу которого составляют металлургические, машиностроительные и другие крупные предприятия. Например, небольшие предприятия легкой, пищевой промышленности могут быть размещены отдельно от других предприятий или объединены в специализированные узлы (комплексы) с однородными производственными процессами.

При выборе места размещения предприятия необходимо учитывать следующие факторы: характер производства, его мощность и грузооборот; условия транспортного обслуживания; условия энерго-, водоснабжения и канализации; природные условия; градостроительные требования; противопожарные и санитарные требования; условия строительства, его очерёдность и перспективы дальнейшего развития застройки.

В зависимости от характера производства, уровня выделения производственных вредностей, величины грузооборота, насыщенности рабочими местами промышленные районы (узлы) и соответственно промышленные предприятия могут быть размешены за пределами, на границе или в пределах селитебной территории. В любом случае между промышленными предприятиями и жилой застройкой должна быть предусмотрена санитарно-защитная зона, ширина которой определяется в зависимости от санитарной классификации промышленных предприятий. Предприятия с особо вредными производствами относят к I классу по санитарной классификации, с наименее вредными производствами – к V классу.

Предприятия, относящиеся к I и частично ко II классу, имеющие значительный грузооборот железнодорожного транспорта и относительно малую насыщенность рабочими местами, располагают за пределами города, в удалении от селитебной территории. Ширина санитарно-защитной зоны в этом случае определяется расчетом, но должна быть не менее 1000 м для предприятий, относящихся к I классу, и не менее 500 м – ко II классу. К предприятиям этой группы относятся металлургические, нефтеперерабатывающие, цементные заводы, комплексы добывающей промышленности и т.д..

Предприятия, относящиеся к III и частично ко II и IV классам по уровню выделения вредностей, требующие использования, помимо автомобильного, железнодорожного транспорта, располагают на расстоянии не менее 300-500 м от селитебной застройки города. К таким предприятиям относятся машиностроительные заводы, крупные предприятия легкой и пищевой промышленности, объекты строительной индустрии, крупные транспортные предприятия и т.д..

Предприятия, не выделяющие производственных вредностей (V и частично IV классы по санитарной классификации), с невзрыво-, пожароопасными производствами, не связанные с вводом железнодорожного транспорта, имеющие, как правило, значительное насыщение рабочими местами, располагают вблизи жилой застройки при минимальной ширине санитарно-защитной зоны 50-100 м, которая может быть равна ширине крупной озелененной городской магистрали. Это предприятия приборостроения, оптики, бытового обслуживания, небольшие предприятия легкой и пищевой промышленности и т.д.. Такие предприятия, не создающие отрицательных факторов, превышающих нормируемые требования для жилой застройки, могут быть размещены в пределах селитебной территории.

В санитарно-защитных зонах допускается размещать промышленные предприятия с менее вредными производствами, а также депо, бани, прачечные, гаражи, склады, административные и торговые здания и т.д.. В санитарно-защитной зоне со стороны селитебной территории рекомендуется предусматривать полосу зеленых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м – не менее 20 м.

Промышленные предприятия следует размещать на земельных участках, имеющих наименьшую ценность для сельского и лесного хозяйства, по возможности сохраняя естественный ландшафт и существующие зеленые насаждения.

На площадках предприятий и территории промышленных узлов объекты, являющиеся источниками загрязнения атмосферного воздуха, должны размещаться с подветренной стороны по отношению к жилой застройке и к другим более “чистым” промышленным объектам.

При размещении промышленных предприятий следует учитывать возможные последствия их строительства и эксплуатации, в частности: изменение уровня подземных вод, изменение режима вечно мерзлых грунтов, увеличение снеговых нагрузок в зоне аэродинамической тени наиболее крупных зданий.

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА. РАЗМЕЩЕНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Проектированию генерального плана должно предшествовать детальное изучение всех технологических процессов данного производства и разработка принципиальной технологической схемы генерального плана. Планировка площадок предприятий должна обеспечивать наиболее благоприятные условия для производственного процесса и труда на предприятиях, рациональное использование земельных участков и наибольшую эффективность капитальных вложений.

Рациональные и экономичные решения генерального плана достигаются при соблюдении следующих архитектурно-планировочных принципов:

* зонирование территории по функционально-технологическому признаку, по величине грузооборота, по степени трудоемкости или насыщенности рабочими местами, по составу и уровню выделения производственных вредностей, по степени взрывопожароопасности;

* разделение людских и грузовых потоков;

* блокирование зданий и сооружений;

* принцип модульной координации;

* обеспечение очередности застройки и перспективного развития предприятия.

Промышленное предприятие состоит из группы объектов основного производства, обслуживания производства и обслуживания трудящихся. Здания, входящие в ту или иную группу, целесообразно располагать в одной зоне, исходя из принципа зонирования территории предприятия по функционально-технологическому признаку. Площадку предприятия обычно делят на предзаводскую, производственную, складскую, подсобную зоны, правильное расположение которых является основой целесообразного построения генерального плана. Пример зонирования территории предприятия приведен на рисунке 1.

Предзаводская зона, как правило, располагается вне основной производственной территории со стороны главных подъездов и подходов работающих на предприятие. В состав предзаводской зоны входит предзаводская площадь с транспортными и пешеходными путями, ведущими к главной проходной предприятия. На предзаводской площади часто располагаются здания административно-бытового назначения (заводоуправление, лабораторные корпуса, столовая, общественные и учебные центры и другие общественные здания), а также площадки для отдыха, малые архитектурные формы, эмблема предприятия, создающие в комплексе единый архитектурный ансамбль. Часть зданий может быть использована совместно работающими на предприятии, на соседних предприятиях и жителями прилегающих районов. На предзаводской площади устраивают основной вход на предприятие, оборудованный контрольно-пропускным пунктом или проходной. В зависимости от размера территории предприятия может быть запланировано несколько проходных пунктов, размещаемых на расстоянии не более 1,5 км друг от друга и не более 800 м от входа в бытовые помещения. Вблизи от входов на территорию предусматривают площадки для стоянки личного транспорта. Предзаводскую площадь должна отличать высокая степень благоустройства.

а)

б)

1 – главный корпус, 2 – прессовый корпус, 3 – группа литейных цехов,
4 – группа кузнечных цехов, 5 – блок вспомогательных цехов,
6 – корпус производства запасных частей, 7 – корпус экспедиций,
8 – инженерный центр, 9 – заводоуправление, 10 – учебный центр,
11 – вспомогательные производства, 12 – энергетические объекты,
13 – железнодорожные посты, 14 – площадка стоянки готовой продукции, 15 – обкаточный трек

Рисунок 1 - Зонирование территории на примере Волжского автомобильного завода: а) по функционально-технологическому признаку; б) по признаку разделения грузовых и людских потоков

Размеры предзаводских зон предприятий (га на 1000 работающих) следует принимать из расчета:

0,8 - при количестве работающих до 0,5 тыс.

0,7 -......................... более 0,5 до 1 тыс.

0,6 -......................... более 1 до 4 тыс.

0,5 -......................... более 1 до 10 тыс.

0,4 -......................... более 10 тыс.

Например: при количестве работающих 150 человек площадь предзаводской зоны составит 0,8 х 0,15 = 0,12 га; при количестве работающих 3,5 тыс. человек - 0,6 х 3,5 = 2,1 га. При трехсменной работе предприятия следует учитывать численность работающих в первой и во второй сменах.

Производственная зона служит для размещения основных и подсобно-производственных зданий, занимает большую часть территории предприятия и, как правило, формируется наиболее крупными объектами. Производственную зону обычно располагают в центральной части площадки. В пределах этой зоны производственные здания и сооружения размещают исходя из технологический взаимосвязи с учетом характера выделяемых вредностей, пожаро- и взрывоопасности производств, видов используемого транспорта. В производственной зоне могут быть расположены цеховые административно-бытовые здания или помещения, которые следует размещать по возможности ближе к основному потоку рабочих от проходных пунктов.

Подсобная зона включает энергетические объекты, объекты водоснабжения и канализации, некоторые подсобные здания (например, ремонтные и тарные цеха), основные полосы прокладки коммуникаций.

Складская зона включает склады сырья, полуфабрикатов, комплектующих изделий, готовой продукции. Складскую зону, вследствие малой насыщенности рабочими местами и большим грузооборотом, размещают в удалении от предзаводской зоны, вблизи вводов грузового транспорта.

Согласно СНиП II-89-80* [1] на площадках промышленных предприятий следует предусматривать минимально необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные, складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий. Размещение отдельно стоящих зданий допускается только при технологической необходимости или технико-экономическом обосновании.

В том случае, если в состав предприятия входит одно производственное здание, то зонирование не теряет своего значения и осуществляется в пределах здания с учетом определенной последовательности размещения и ориентации отдельных помещений - административно-бытового, производственного, подсобного и складского назначения. Пример зонирования в пределах одного здания приведен на рисунке 2.

Зонирование по величине грузооборота производится с целью разработки оптимальной схемы грузопотоков на территории предприятия. Объекты с наибольшим грузооборотом и прежде всего здания и сооружения складского назначения следует располагать по возможности с тыльной стороны площадки, вблизи вводов грузового транспорта (см. рисунок 1).

В соответствии с зонированием по степени трудоемкости или насыщенности рабочими местами трудоемкие цехи с наибольшим числом работающих желательно располагать вблизи входной зоны предприятия, а менее трудоемкие - в глубине территории.

Зонирование по составу и уровню выделения производственных вредностей осуществляется для уменьшения неблагоприятных воздействий на работающих, на проживающих в близрасположенных жилых районах и на окружающую природную среду. Производства, выделяющие в атмосферу газы, дым, пыль, копоть и шумные цехи следует располагать на наибольшем удалении от входной зоны предприятия; от наиболее многолюдных цехов; от участков, предназначенных для отдыха. Необходимо учитывать также направление господствующих ветров, размещая источники вредностей с подветренной стороны.

Согласно принципу зонирования по степени взрывопожароопасности цехи с взрывопожароопасными производствами, склады горючих, легковоспламеняющихся веществ располагают на предусмотренном нормами расстоянии с подветренной стороны по отношению к другим объектам и по возможности на пониженных отметках.

В соответствии с принципом разделения людских и грузовых потоков пути передвижения людей должны быть наиболее короткими и не пересекаться с грузовыми потоками. С этой целью входы для людей и въезды для транспорта на территорию предприятия желательно располагать с противоположных или взаимноперпендикулярных сторон предприятия. Примеры разделения людских и грузовых потоков приведены на рисунках 1б и 3. В случаях, когда трудно избежать пересечений (на больших предприятиях, при напряженных грузовых и людских потоках), для разделения потоков предусматривают пешеходные переходы, транспортные тоннели, эстакады.

Рисунок 2 - Зонирование территории однокорпусного предприятия (камвольно-суконный комбинат)

Рисунок 3 - Схема разделения людских и грузовых потоков
(литейный завод)

При проектировании генерального плана предприятия необходимо стремиться к рациональному использованию территории и компактности застройки. В наибольшей мере этому способствует блокирование цехов в крупные здания. Блокирование - один из принципов формирования генерального плана - предполагает объединение в укрупненные здания различных производственных, подсобно-производственных и других объектов, сближение которых обосновано технологически и не противоречит схемам зонирования территории предприятия. Пример блокирования предприятий приведен на рисунке 4. Блокирование может осуществляться по горизонтали и по вертикали (в последнем случае в многоэтажном здании).

Кроме экономного использования территории блокирование позволяет сократить протяженность внутриплощадочных инженерных коммуникаций, транспортных путей, протяженность технологических передач. Значительный эффект получается от сокращения периметра наружных стен зданий, что ведет к снижению теплопотерь.

В соответствии с принципом модульной координации территорию предприятия принято делить на планировочные элементы - кварталы, панели, планировочные блоки, - разделенные, как правило, сетью взаимно перпендикулярных проездов, проходов, трасс инженерных коммуникаций. Пример квартально-панельной застройки приведен на рисунке 5. Квартал - часть территории предприятия, заключенная между продольными и поперечными проездами. Квартал может быть застроен зданиями, сооружениями, открытыми установками оборудования, а также одним крупным корпусом. Следует стремиться к самой простой, прямоугольной форме кварталов, которая способствует наиболее эффективному использованию территории и максимально упрощает прокладку инженерных коммуникаций. Кварталы, расположенные между двумя параллельными проездами, образуют панель застройки. Панель по ширине застраивается одним или реже двумя зданиями. При панельной системе застройки расстановка зданий в пределах панели должна быть четкой и организованной; желательно, чтобы ширина панелей была одинаковой и кратной 6 м. Застройка крупных предприятий организуется блоками, объединяющими несколько кварталов и часто заключающими в себе законченную часть технологического цикла.

Рисунок 4 - Блокирование двух предприятий – ткацкой фабрики и завода электротех-нических изделий: а), б) схемы решения генеральных планов до блокирования; в) то же, после блокирования

Рисунок 5 - Пример квартально-панельной застройки
(автомобильный завод)

Решение генерального плана должно обеспечивать очередность застройки и возможность перспективного расширения предпр-ятия. Согласно этому принципу при компоновке генерального плана следует учитывать очередность застройки, направление будущего развития производства, предусматривать необходимые резервы территории и определять порядок их будущей застройки. Застройка предприятий большей частью производится поэтапно, в соответствии с запланированной очередностью пусковых комплексов, представляющих собой законченные технологические циклы. При этом важно обеспечивать архитектурную законченность застройки как по очередям строительства, так и при расширении предприятия. Целесообразно первоочередную застройку производить вдоль основных магистралей, площадей, ориентируя на них главные фасады зданий и входные узлы. Расширение предприятия следует предусматривать, как правило, вглубь территории без сноса возведенных ранее капитальных зданий и сооружений.

Принципы и особенности формирования генерального плана имеют одинаковое значение как для вновь возводимых, так и для реконструируемых предприятий.

Рамещение зданий и сооружений. Здания и сооружения, объединенные по технологическим условиям и входящими в ту или иную группу, целесообразно располагать компактно с минимально допустимыми санитарными и противопожарными разрывами между ними при наименьшей протяженности дорог и инженерных сетей.

Координационные оси противостоящих зданий, размещаемых на площадке предприятия, как правило, должны совпадать.

Санитарный разрыв (расстояние между наружными стенами) между зданиями, освещаемыми через оконные проемы, должен составлять не менее наибольшей высоты до верха карниза противостоящих зданий.

Противопожарные разрывы между производственными зданиями назначают в зависимости от степени их огнестойкости и категории производств по взрывопожароопасности от 6 до 18 м [см. СНиП II-89-80*, раздел 3].

При расположении зданий и сооружений на участке необходимо учитывать ориентацию главных фасадов относительно сторон света и направления господствующих ветров:

- по условиям естественного освещения продольные оси здания и световых фонарей следует ориентировать в пределах от 45⁰ до 110⁰ к меридиану;

- для сквозного проветривания территории предприятия и предохранения от снежных заносов в районных со значительным снегопереносом продольные оси крупных зданий, фонари и проезды располагают под углом не более 45⁰ к преобладающему направлению ветра в зимний период;

- для обеспечения эффективной аэрации зданий (преимущественно “горячих цехов”) продольные оси аэрационных фонарей и стены зданий с проемами, используемыми для аэрации помещений, следует ориентировать в плане перпендикулярно или под углом не менее 45⁰ к преобладающему направлению ветров летнего периода года.

Преобладающее направление ветров для заданного района строительства принимают по розе ветров, правила построения которой приведены в Приложении Б.

Дата добавления: 2015-07-16