Цена продажи (ППА) 115 000 000 рублей.

Продажа права аренды «Седьмой Северный Форт».

Местонахождение объекта:

197760 Санкт-Петербург г. Кронштадт, Северный фарватер Финского залива, форт «Северная батарея № 7». Форт «Северная батарея №7» находится на расстоянии 100 м от Кольцевой автодороги (КАД) и в 2,5 километрах от северного берега Финского залива. Форт связан с дамбой Комплекса защитных сооружений от наводнений (КЗС) песчаной намывной перемычкой шириной 40-50 м, длиной около 200 м.

Площадь участка в границах проектирования – 105777 кв.м.

Территория находится в аренде у государства. Срок аренды 49 лет. Статус; памятник федерального значения охраняется КГИОП.

История:
В конце 18 века в связи с постоянной угрозой со стороны Швеции, а также в связи с возросшей дальнобойностью артиллерии начинается вынос вперед от Кронштадтской крепости передовых оборонительных артиллерийских позиций

Форт передан в аренду на 49 лет Обществу с ограниченной ответственностью «Седьмой Северный форт» на условиях: - фиксированная арендная плата 1 850 000 рублей в год без НДС

Цена продажи (ППА) 115 000 000 рублей.

Транспортная доступность:

Доступность форта в настоящее время возможна водным транспортом, т.е. судами типа река-море или маломерными судами, такими как катера и яхты, автомобильным транспортом по дамбе, а так же вертолетом (имеется вертолетная площадка). Форт расположен в непосредственной близости к трассе Кольцевой автодороги вокруг Санкт-Петербурга (существует въезд с технологической дороги дамбы по намывной территории). Расстояние по автомобильной дороге от форта до центра Кронштадта – 10,0 км., до Санкт-Петербурга – 35 км. Из Кронштадта по дамбе до станции метро «Черная речка» и «Старая деревня» в Санкт-Петербург ходят маршрутные такси и автобусы. Автомобильным транспортом через тоннель за 30 мин. можно добраться до г. Ломоносов (ж/д станция «Ораниенбаум»), откуда существует ж/д сообщение до Балтийского вокзала Санкт-Петербурга. В Санкт-Петербург до станции метро «Автово» и «Проспект ветеранов» из Ломоносова также ходят маршрутные такси.

Навигационное расстояние от форта «Северная батарея №7» до следующей доступной гавани Центрального яхт-клуба в Санкт-Петербурге – 15 морских миль по северному фарватеру в направлении Санкт-Петербурга.

Технико-экономические показатели:
Общая площадь участка в границах проектирования – 10,58 га, в том числе:
площадь форта по существующей границе берегового откоса – 3,4 га.
площадь намывной территории – 2,9 га.
ограждающие молы из каменной наброски – 0,2 га.
площадь акватории – 4,08 га.

Соединяется с комплексом защитных сооружений кольцевой автодороги насыпной территорией.

В настоящее время на форте имеется действующий бизнес, а именно: Ресторанный, клубный, концертно-развлекательный, пляжно-курортный, гостиничный, стоянка водных видов транспорта.

Строения:
Казематы: Кирпичные сооружения, со сводчатыми потолками построенные в середине XIX века. Общая площадь каземата, включающая в себя два этажа — 323 кв.м

Возможное использование: ресторан, клуб, магазин, офис и т.д. Помещения оборудованы точкой подключения электричества, необходим ремонт. В наличии - 3 каземата.

Гостевой дом:

Расположен прямо на берегу 7-ого Северного Форта, в 15 метрах от воды. Офицерский дом построен в середине XIX века, отреставрирован в 2010 году. Дом предназначен для проживания до четырех человек. Гостевой дом имеет два уровня, полностью меблирован, оборудован отоплением, канализацией, с/у, душем, камином и спутниковым TV.

Ресторан «Тайна»

Клубный, загородный ресторан. Просторный, светлый ресторан, рассчитан на 100 посадочных мест в зале и 80 посадочных мест на открытой террасе. Индивидуальность заведению придают: старинный каземат, истертая временем кирпичная кладка в сочетании, с интерьером зала, выполненном в современном, лаконичном стиле. Огромные панорамные окна открывают вид на морские просторы. У ресторана расположена парковка для автомобилей и гостевой пирс для яхт. Также на территории имеется вертолетная площадка. Ресторан полностью меблирован и оборудован новейшим видео и аудио оборудованием. Терраса ресторана оборудована двумя открытыми бассейнами для живой рыбы. Но не следует забывать, это не просто ресторан, а настоящий курорт, где все продумано для комфортного отдыха гостей. Здесь есть все то, что положено для отдыха на побережье: песчаный пляж, удобные шезлонги, солнцезащитные зонты, кабины для переодевания, душ, и детская площадка. Ресторан «Тайна» - это самый тихий и уютный пляж Санкт-Петербурга. Так же территория ресторана идеально подходит для празднования свадеб, дней рождения, проведения банкетов и корпоративных мероприятий.

Snack bar:

Летний бар, расположенный на одном из пирсов 7-ого Северного Форта. Включает в себя помещение с двумя комнатами и барной стойкой, оборудованное точкой подключения электричества. Так же огороженную террасу на 30 посадочных мест, пляж с отдельной зоной купания и шезлонги.

Яхт-клуб «7-ой Форт» может обеспечить стоянку на воде и на берегу парусных и моторных судов длиной от 3 до 40 метров и осадкой до 3,5метров. Пирсы могут принять в настоящее время единовременно до 120 судов. Яхт-клуб оборудован видео наблюдением, освещением. Так же пирсы оборудованы точкой подключения электричества.

Для спуска и подъема судов имеется бетонный слип. На территории яхт-клуба имеется открытая площадка, площадью 3000 кв.м., покрытие - грунт, полностью закрытая по периметру. На площадке можно разместить плав - средства длиной до 30 м, водоизмещением до 30 т. Так же на одном из причалов расположен одноэтажный дом, помещения которого используются под офис и охрану.

Дата добавления: 2015-07-16