Приватизация з.у.

Приватизация-передача из гос. муниц-й собственности, в собственность граждан и юр. лиц, земли, находящ-ся у них на праве бессрочного, постоянного пользования, пожизненного наследуем. владения или аренде.

Право собств-ти на з.у. можно получить 2-мя путями:

- решением органа власти о выделении зем. уч.

- гражданско-правовые сделки на рынке земли.

Право на приватиз-ю з.у. имеет лицо, которое получило его в установленном порядке: для индивидуального строит-ва жилья, построенного дома, принятого в эксплуатацию и за которым зарегистрировано право собственности на данное строение.

Если в здании, строении сохраняется доля гос. муниц. собств-ти, то данное имущество приватизации не подлежит.

Не подлежит так же приватизации зем. уч, в отношении кот. не имеется надлежащее оформление документов о границах владений, обременений, серветутов.

Запрещается приватизация З.У.производственных объектов, кот. в будущем планир-ся вывести за городскую черту по экологич. и соц. соображениям.

Передача застроен.участков в собственность осущ-ся с учетом планируемого целевого использ-я земли согласно градостроительной документации. При этом, если текущее использование з.у. не соответствует разрешенным условиям использования, то данный участок приватизации не подлежит.

Для решения вопроса о приватизации граждане или юр. лица должны предъявить след.документы:

1)договор, реш. суда,постановл-е органов гос. власти и иные документы бесспорно подтверждающие право собственности на здание и сооруж-е, наход-ся на З.У.

2)постан-е органа исполнительной власти о предоставлении З.У. в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду.

3)план З.У.

4)Заявление всех собственников зданий, строений, сооружений на з.у.

Для жилищных и гражданских кооперативов доп-но требуется:

- решение общего собрания членов кооператива о заключении договора о выкупе кооперативом З.У. в собственность

- планы и обмеры каждого З.У.

- заявление членов кооператива о передаче его З.У. в собственность, пожизн. наслед-е владение, в постоян. бессрочное пользование.

Подготовка документов о передаче или продаже прав собственности на з.у. возлагается на соответствующие комитеты по земельным ресурсам и землеустройству совместно с органами архитектуры и градостроительства.

З.У. граждан занятые на законных основаниях индивид-ми жил. домами, садами, дорогами, и личным подсобным хозяйством на землях обороны и безопасности, особо охраняемых территорий, водоохранных зонах подлежат выделению из указанных земель и могут быть переданы в собств-ть граждан, если не запланир. их перенос в др. место.

Дата добавления: 2015-07-19