Читайте также:
|
Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги это одна из функций, которую выполняет ЕКРЦ. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (с изменениями от 01.06.2013) установлена следующая методика расчета (рис.1)
Рисунок 1 – Расчет оплаты за коммунальные услуги
Состав платы за коммунальные услуги
| № п/п | Наименование КУ | Индивидуальное потребление | Общедомовые нужды | ||
| Нет ИПУ | Есть ИПУ | Нет ОДПУ | Есть ОДПУ | ||
| ХВС | Р=Кол.чел. х Норм. х Тар форм.4 | Р=Vипу х Тар. Форм.1 | Vодн=Nорм.одн х Sо им. х (Sкв./∑Sкв) х Тар. Форм.15 | Vодн=(Vодпу-∑Vнеж-∑Vж.норм.-∑Vжил.ипу-∑Vхвс на гвс-Vхвс на от.)х(Sкв/∑Sкв) х Тар Форм.11 | |
| ГВС, в-отв, эл.эн. | Vодн=(Vодпу-∑Vнеж-∑Vж.норм.-∑Vжил.ипу-∑Vэл. эн.газа на от)х(Sкв/∑Sкв) х Тар Форм.12 | ||||
| Газ | Р=((Sкв х Норм. отопл. + Кол.чел. х Норм. на пищу + Кол.чел х Норм на гвс.) х Тар форм.5 |
Совокупный размер платы
| № п/п | Наименование КУ | Нет ОДПУ | Есть ОДПУ | ||
| Нет ИПУ | Есть ИПУ | Не все помещения с ИПУ | Все помещения с ИПУ | ||
| Отопление | Р=Sкв. х Норм х Тар форм.2 | Р=Vодпу х Sкв./∑Sкв х Тар форм.3 | Р=(Vипу+(Vодпу * ∑Vипу) х Sкв/∑Sкв) х Тар Форм3.1 | ||
Sкв – общая площадь жилого помещения(квартиры);
∑Sкв – общая площадь всех жилых помещений (квартир) в МКД;
Vодпу – объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учета;
Sо.им. – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МКД;
Норм. – норматив потребления населением КУ в жилых помещениях при отсутствии приборов учета;
Норм.одн. – норматив потребления населением ХВС на общедомовые нужды.
Если ∑Vодпу меньше, чем ∑Vинд.потребл., разница распределяется пропорционально количеству зарегестрированных, либо фактических проживающих в доме(п.47 правил).
Распределение экономии по ОДПУ = (Vодпу-∑Vинд.потребл.)*(Кол.чел/∑Кол.чел в доме)
(кроме отопления)
В ходе выполнения данных лабораторных работ производится расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги для жильцов одной из квартир 9-ти этажного и 5-ти этажного домов, а так же индивидуального жилого дома.
Расчет таблиц производится как на условии, что у потребителей имеются коллективные и индивидуальные приборы учета, так и на том, что они отсутствуют. И поэтому используются различные определения платы:
- по установленным нормативам потребления, утверждаемыми органами местного самоуправления;
- по показаниям проборов учета.
Пример 1.Семья из трех человек проживает в собственном жилом помещении общей площадью 33 м2 необорудованном приборами учета потребленной воды и находящемся в домах с различной степенью благоустройства:
а) 9-ти этажном многоквартирном доме;
б) 5-ти этажном многоквартирном доме;
в) жилом доме.
а) Таблица 1 – Исходные данные:
| 9-ти этажный многоквартирный дом(К=1,3) | |
| Этаж | |
| Общая площадь квартиры | |
| Количество зарегистрированных жильцов | |
| Показание электросчетчика: | |
| учетное - 3150 | текущее - 3250 |
| Показания водомера холодной воды: | |
| учетное - 329 | текущее - 334 |
| Показания водомера горячей воды: | |
| учетное - 30 | текущее - 33 |
| б) Таблица 2 – Исходные данные: | |
| 5-ти этажный многоквартирный дом(К=1,0) | |
| Этаж | |
| Общая площадь квартиры | |
| Количество зарегистрированных жильцов | |
| Показания электросчетчика: | |
| учетное - 3150 | текущее - 3250 |
| Показания водомера холодной воды: | |
| учетное - 329 | текущее - 334 |
| Показания водомера горячей воды: | |
| учетное - 30 | текущее - 33 |
| в) Таблица 3 – Исходные данные: | |
| Жилой дом (К=1,0) | |
| Общая площадь квартиры | |
| Количество зарегистрированных жильцов | |
| Показания электросчетчика: | |
| учетное - 3150 | текущее - 3250 |
| Показания водомера холодной воды: | |
| учетное - 329 | текущее - 334 |
| Показания водомера горячей воды: | |
| учетное - 30 | текущее - 33 |
Таблица 4 – Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в 9-ти этажном многоквартирном доме, необорудованном приборами учета.
Участок 22 Лицевой счет 133566 Колпаков Б.П. ул. Северная 2, кв.1 Июль 2014
| Вид услуг | Тип | Обоснование, чел. (м2) | Норматив потребления | Тариф, руб. | Размер платы, руб. | Начислено, руб. |
| Водоснабжение | К | 3,00 | 5,80 | 43,28 | 251,02 | 753,07 |
| Водоотведение | К | 3,00 | 9,00 | 18,23 | 164,07 | 492,21 |
| Отопление | К | 33,00 | 0,013 | 1781,79 | 23,16 | 764,38 |
| Нагрев воды | К | 3,00 | 0,18 | 1781,79 | 320,72 | 962,17 |
| Горячая вода | К | 3,00 | 3,20 | 143,06 | 457,79 | 1373,38 |
| Электроснабжение | К | 100,00 | 3,62 | 103,62 | ||
| Газоснабжение | К | 3,00 | 13,00 | 4,98 | 64,74 | 194,22 |
| Вывоз ТБО | Ж | 3,00 | 152,01 | 152,01 | ||
| Лифт | Ж | 3,00 | 5,28 | 15,84 | ||
| Содержание жилья | Ж | 33,00 | 14,95 | 4,82 | 159,06 | |
| Текущий ремонт | Ж | 33,00 | 2,10 | 69,30 | ||
| Капитальный ремонт | Ж | 33,00 | 0,80 | 26,40 | ||
| Итого | 5065,66 |
Таблица 5 – Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в 5-ти этажном многоквартирном доме, необорудованном приборами учета.
Участок 22 Лицевой счет 133567 Волков В.П. ул.Северная,д.4 кв.12 Июль 2014
| Вид услуг | Тип | Обоснование, чел. (м2) | Норматив потребления | Тариф, руб. | Размер платы, руб. | Начислено, руб. |
| Водоснабжение | К | 3,00 | 9,60 | 43,28 | 415,49 | 1246,46 |
| Водоотведение | К | 3,00 | 9,60 | 18,23 | 175,01 | 525,02 |
| Отопление | К | 33,00 | 0,013 | 1781,79 | 23,16 | 764,39 |
| Электроснабжение | К | 100,00 | 3,62 | 362,00 | ||
| Газоснабжение | К | 3,00 | 29,00 | 4,98 | 144,42 | 433,26 |
| Вывоз ТБО | Ж | 3,00 | 152,01 | 152,01 | ||
| Содержание жилья | Ж | 33,00 | 3,71 | 122,43 | ||
| Текущий ремонт | Ж | 33,00 | 2,10 | 69,30 | ||
| Капитальный ремонт | Ж | 33,00 | 0,80 | 26,40 | ||
| Итого | 3701,28 |
Таблица 6 – Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилого дома необорудованного приборами учета (приусадебный участок равен 5 соткам).
Участок 22 Лицевой счет 133568 Рядский Е.В. ул. Северная д.17 Июль 2014
| Вид услуг | Тип | Обоснование, чел. (м2) | Норматив потребления | Тариф, руб. | Размер платы, руб. | Начислено, руб. |
| Водоснабжение | К | 3,00 | 8,00 | 43,28 | 346,24 | 1038,72 |
| Водоотведение | К | 3,00 | 6,00 | 18,23 | 109,38 | 328,14 |
| Газоснабжение(отопл.) | К | 33,00 | 6,20 | 4,98 | 30,88 | 1018,91 |
| Электроснабжение | К | 100,00 | 3,62 | 362,00 | ||
| Газоснабжение(быт.нужд) | К | 3,00 | 29,00 | 4,98 | 144,42 | 433,26 |
| Вывоз ТБО | Ж | 3,00 | 152,01 | 152,01 | ||
| Полив | К | 5,00 | 18,00 | 12,09 | 217,62 | 1088,10 |
| Итого | 4421,14 |
Пример 2.Семья из трех человек проживает в собственном жилом помещении общей площадью 33 м2 оборудованном приборами учета потребленной воды и находящемся в домах с различной степенью благоустройства:
а) 9-ти этажном многоквартирном доме;
б) 5-ти этажном многоквартирном доме;
в) жилом доме.
а) Таблица 7 – Исходные данные:
| 9-ти этажный многоквартирный дом(К=1,3) | |
| Этаж | |
| Общая площадь квартиры | |
| Количество зарегистрированных жильцов | |
| Показание электросчетчика: | |
| учетное - 3150 | текущее - 3250 |
| Показания водомера холодной воды: | |
| учетное - 329 | текущее - 334 |
| Показания водомера горячей воды: | |
| учетное - 30 | текущее - 33 |
| б) Таблица 8 – Исходные данные: | |
| 5-ти этажный многоквартирный дом(К=1,0) | |
| Этаж | |
| Общая площадь квартиры | |
| Количество зарегистрированных жильцов | |
| Показания электросчетчика: | |
| учетное - 3150 | текущее - 3250 |
| Показания водомера холодной воды: | |
| учетное - 329 | текущее - 334 |
| Показания водомера горячей воды: | |
| учетное - 30 | текущее - 33 |
| в) Таблица 9 – Исходные данные: | |
| Жилой дом (К=1,0) | |
| Общая площадь квартиры | |
| Количество зарегистрированных жильцов | |
| Показания электросчетчика: | |
| учетное - 3150 | текущее - 3250 |
| Показания водомера холодной воды: | |
| учетное - 329 | текущее - 334 |
| Показания водомера горячей воды: | |
| учетное - 30 | текущее - 33 |
Таблица 10 – Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в 9-ти этажном многоквартирном доме после установки приборов учета потребленной воды.
Участок 22 Лицевой счет 133566 Колпаков Б.П. ул. Северная 2, кв.1 Июль 2014
| Вид услуг | Тип | Обоснование, чел. (м2) | Норматив потребления | Тариф, руб. | Размер платы, руб. | Начислено, руб. |
| Водоснабжение | К | 5,00 | 5,80 | 43,28 | 251,02 | 1255,12 |
| Водоотведение | К | 8,00 | 9,00 | 18,23 | 164,07 | 1312,56 |
| Отопление | К | 33,00 | 0,013 | 1781,79 | 23,16 | 764,39 |
| Горячая вода | К | 3,00 | 3,20 | 143,06 | 457,79 | 1373,38 |
| Электроснабжение | К | 100,00 | 3,62 | 362,00 | ||
| Газоснабжение | К | 3,00 | 13,00 | 4,98 | 64,74 | 194,22 |
| Вывоз ТБО | Ж | 3,00 | 152,01 | 152,01 | ||
| Лифт | Ж | 3,00 | 5,28 | 15,84 | ||
| Содержание жилья | Ж | 33,00 | 12,00 | 396,00 | ||
| Итого | 5825,51 |
Таблица 11 – Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в 5-ти этажном многоквартирном доме после установки приборов учета потребленной воды.
Участок 22 Лицевой счет 133567 Волков В.П. ул.Северная,д.4 кв.12 Июль 2014
| Вид услуг | Тип | Обоснование, чел. (м2) | Норматив потребления | Тариф, руб. | Размер платы, руб. | Начислено, руб. |
| Водоснабжение | К | 5,00 | 43,28 | 216,40 | ||
| Водоотведение | К | 5,00 | 18,23 | 91,15 | ||
| Отопление | К | 33,00 | 0,013 | 1781,79 | 23,16 | 764,39 |
| Электроснабжение | К | 100,00 | 3,62 | 362,00 | ||
| Газоснабжение | К | 3,00 | 29,00 | 4,98 | 144,42 | 433,26 |
| Вывоз ТБО | Ж | 3,00 | 152,01 | 152,01 | ||
| Содержание жилья | Ж | 33,00 | 12,00 | 396,00 | ||
| Итого | 2415,21 |
Таблица 12 – Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилого дома необорудованного приборами учета (приусадебный участок равен 5 соткам).
Участок 22 Лицевой счет 133568 Рядский Е.В. ул. Северная д.17 Июль 2014
| Вид услуг | Тип | Обоснование, чел. (м2) | Норматив потребления | Тариф, руб. | Размер платы, руб. | Начислено, руб. |
| Водоснабжение | К | 5,00 | 43,28 | 216,40 | ||
| Водоотведение | К | 5,00 | 18,23 | 91,15 | ||
| Газоснабжение(отопл.) | К | 33,00 | 6,20 | 4,98 | 30,88 | 1018,91 |
| Электроснабжение | К | 100,00 | 0,00 | 3,62 | 362,00 | |
| Газоснабжение(бытов.нуж.) | К | 3,00 | 29,00 | 4,98 | 144,42 | 433,26 |
| Вывоз ТБО | Ж | 3,00 | 152,01 | 152,01 | ||
| Итого | 2273,73 |
Пример 3.Семья из трех человек проживает в собственном жилом помещении общей площадью 33 м2 9-ти этажного многоквартирного дома:
а) необорудованном прибором учета потребленной воды;
б) оборудованном прибором учета потребленной воды.
а) Таблица 13 – Исходные данные:
| 9-ти этажный многоквартирный дом(К=1,3) | |
| Этаж | |
| Общая площадь квартиры | |
| Количество зарегистрированных жильцов | |
| Показание электросчетчика: | |
| учетное - 3150 | текущее - 3250 |
| Показания водомера холодной воды: | |
| учетное - 329 | текущее - 334 |
| Показания водомера горячей воды: | |
| учетное - 30 | текущее - 33 |
| б) Таблица 14 – Исходные данные: | |
| 5-ти этажный многоквартирный дом(К=1,0) | |
| Этаж | |
| Общая площадь квартиры | |
| Количество зарегистрированных жильцов | |
| Показания электросчетчика: | |
| учетное - 3150 | текущее - 3250 |
| Показания водомера холодной воды: | |
| учетное - 329 | текущее - 334 |
| Показания водомера горячей воды: | |
| учетное - 30 | текущее - 33 |
Таблица 15 – Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в 9-ти этажном многоквартирном доме, необорудованном приборами учета.
Участок22 Лицевой счет 133569 Иванов К.М. ул.Северная,д.17,кв3. Июль 2014
| Вид услуг | Тип | Обоснование, чел. (м2) | Норматив потребления | Тариф, руб. | Размер платы, руб. | Начислено, руб. |
| Водоснабжение | К | 3,00 | 5,80 | 43,28 | 251,02 | 753,07 |
| Водоотведение | К | 3,00 | 9,00 | 18,23 | 164,07 | 492,21 |
| Отопление | К | 33,00 | 0,01 | 1781,79 | 23,16 | 764,39 |
| Горячая вода | К | 3,00 | 3,20 | 143,06 | 457,79 | 1373,38 |
| Электроснабжение | К | 100,00 | 3,62 | 0,00 | 362,00 | |
| Газоснабжение | К | 3,00 | 13,00 | 4,98 | 64,74 | 194,22 |
| Вывоз ТБО | Ж | 3,00 | 152,01 | 152,01 | ||
| Лифт | Ж | 3,00 | 5,28 | 15,84 | ||
| Содержание жилья | Ж | 33,00 | 12,00 | 396,00 | ||
| Итого | 4503,12 |
Таблица 16 – Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в 9-ти этажном многоквартирном доме, необорудованном приборами учета.
Участок22 Лицевой счет 133569 Иванов К.М. ул.Северная,д.17,кв3. Июль 2014
| Вид услуг | Тип | Обоснование, чел. (м2) | Норматив потребления | Тариф, руб. | Размер платы, руб. | Начислено, руб. |
| Водоснабжение | К | 5,00 | 43,28 | 0,00 | 216,40 | |
| Водоотведение | К | 8,00 | 18,23 | 0,00 | 145,84 | |
| Отопление | К | 33,00 | 0,013 | 1781,79 | 23,16 | 764,39 |
| Горячая вода | К | 3,00 | 143,06 | 0,00 | 429,18 | |
| Электроснабжение | К | 100,00 | 3,62 | 0,00 | 362,00 | |
| Газоснабжение | К | 3,00 | 13,00 | 4,98 | 64,74 | 194,22 |
| Вывоз ТБО | Ж | 3,00 | 152,01 | 152,01 | ||
| Лифт | Ж | 3,00 | 5,28 | 15,84 | ||
| Содержание жилья | Ж | 33,00 | 12,00 | 396,00 | ||
| Итого | 2675,88 |
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В ЖК РФ достаточно подробно регламентируются вопросы, связанные с осуществлением платы за жилые помещения и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предлагается в зависимости от формы использования жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и включает в себя:
-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
-плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
-плату за коммунальные услуги.
В свою очередь, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:
1. Жилищный кодекс РФ от29.12.2004 г. №188-ФЗ Принят Гос. Думой 22.12.2004 (в ред. от 31.12.2005) [Электронный ресурс]: правовая информация: информационный банк «КонсультантПлюс: Высшая школа. Выпуск 7». - Электрон. дан. – М., 2006. – 1 электрон. опт. диск (CD-ROM); 12 см. – Систем. требования: Pentium 3; MS Windows XP, MS Office Word 2003. – Загл. с экрана.
2. Постановление мэра г. Новочеркасска от 27.11.2006 г. №3909 «Об утверждении на 2007 год тарифов и размера платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения для населения».
3. Приказ ООО «Ростоврегионгаз» от 19.12.2007 г.» 173 – ОС «О расчетах за природный газ, регулируемый населению Ростовской области» [Электронный ресурс]: информационный банк «КонсультантПлюс». – Электрон. дан. – Режим доступа: http: // www. consuitant. ru. – Загл. с экрана.
4. Постановление Правительства РФ от 30 июля 2004 г. № 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг»// СЗ РФ. 2004 г. № 32. Ст. 3339
Дата добавления: 2015-11-14; просмотров: 46 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Russian roulette | | | Что рассказать о себе Авторам. |