Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Особенности ипотеки



Читайте также:
  1. I.I. Предмет фразеологии. Виды и признаки фразеологизмов. Особенности перевода фразеологизмов.
  2. Iужно обратить внимание на двойственную природу предлагае­IbIX обстоятельств в искусстве эстрады вообще, и в конферансе в особенности.
  3. VI. Особенности проведения вступительных испытаний для граждан с ограниченными возможностями здоровья
  4. XI. Особенности перевозки некоторых категорий багажа
  5. XI. Особенности приема на факультет среднего профессионального образования
  6. А. Психолого-педагогические особенности и специфика воспитания детей МЛАДШЕГО ШКОЛЬНОГО возраста.
  7. Ассортимент и особенности продвижения выездных туров

Ипотека (залог недвижимого имущества) представляет со­бой договор, в силу которого одна сторона, выступающая кредитором по обязательству, обеспечиваемому ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по возникшему обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества, в част­ности, предприятий, зданий, сооружений, жилых домов и квартир другой стороны.

Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения, иного объекта, непосредствен­но связанного с землей, вместе с соответствующим участком или правом пользования им.

Ипотека применяется по следующим видам договоров:

кредитному;

займа или иного обязательства;

купли-продажи, аренды, подряда и др.

Ипотека устанавливается на имущество, которое при­надлежит залогодателю на правах собственности или хозяй­ственного ведения.

На имущество, находящееся в общей совместной соб­ственности, ипотека может быть установлена при наличии согласия всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме. Собственник имущества, находящегося в общей долевой собственности, может заложить свою долю в праве на данное имущество без согласия других собствен­ников.

Договор об ипотеке заключается в письменной фор­ме, подлежит нотариальному заверению и государ­ственной регистрации. В содержании договора ипотеки должны быть следующие положения:

предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипоте­кой;

право, в силу которого имущество, выступающее пред­метом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наиме­нование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это пра­во залогодателя;

сведения об арендованном имуществе;

срок аренды.

Прекращение ипотеки возможно по тем же основани­ям, что и прекращение залога.

 


Дата добавления: 2015-07-10; просмотров: 75 | Нарушение авторских прав






mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)