Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

1001 договор на все случаи бизнеса 59 страница



2. Указанный мотоцикл принадлежит мне, _____________________________,

на основании технического паспорта, выданного Госавтоинспекцией ___________

района, города _________________ от ___________ за N _____________________.

3. Я, ______________________________________________________, в дар от

(Ф.И.О.)

________________________________________ указанный мотоцикл принимаю.

(Ф.И.О.)

4. Мотоцикл оценивается в ____________________________________ рублей.

(сумма прописью)

5. В момент составления настоящего договора подаренный автомобиль

(мотоцикл) никому не продан, в споре и под запрещением (арестом) не

состоит.

6. Расходы по заключению настоящего договора несет гр. _______________.

7. Экземпляр настоящего договора хранится в делах _____________________

нотариальной конторы г. ____________________________, а ___________________

экземпляра вручены сторонам.

Подписи сторон:

____________________________________

(подпись)

____________________________________

(подпись)

 

Удостоверительная подпись нотариуса, печать.

 

Договор дарения квартиры

 

Договор дарения квартиры является разновидностью договора дарения.

См.: договор дарения квартиры.

По договору дарения квартиры одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) квартиру в собственность.

Предметом договора дарения квартиры выступает квартира, т.е. вещь и имущественное право на вещь. Не будет предметом данного договора освобождение от обязанностей.

К договору применяются нормы гражданского права о дарении (гл. 32 ГК РФ).

При оформлении договора дарения квартиры необходимо наличие технического паспорта на квартиру с оценочной стоимостью, поэтому первым шагом к оформлению указанного договора является вызов техника БТИ. И только после технического заключения БТИ можно оформлять данный договор. Если в плане квартиры по техническому паспорту будут расхождения (т.е. перепланировка квартиры), то возможность заключения договора возникнет только после оформления перепланировки квартиры в судебном порядке. Если же никаких изменений в квартире нет, то после получения технического паспорта БТИ возможно оформлять договор дарения квартиры. Еще одним нюансом в оформлении договора дарения квартиры будет являться наличие у дарителя несовершеннолетних детей. В этом случае для оформления дара необходимо заключение органа опеки и попечительства. Если у дарителя на иждивении находится несовершеннолетний ребенок, который прописан в указанной квартире, и не имеется больше никакого жилья, то дарение квартиры полностью также невозможно, в этом случае дарение квартиры будет только в части доли дарителя, за несовершеннолетним ребенком доля квартиры будет сохранена. Если же квартира ничем не обременена, то составляется договор дарения, который будет считаться заключенным с момента государственной регистрации, в соответствии со ст. 574 ГК РФ (т.к. квартира является недвижимым имуществом).



Особенности договора дарения квартиры:

1) предмет договора - квартира;

2) в договоре указывается описание квартиры (техпаспорт БТИ), кому принадлежит на праве собственности (паспортные данные собственника, адрес места жительства), оценочная стоимость квартиры;

3) договор предусматривает безвозмездное дарение вещи (квартиры) либо имущественного права;

4) право одаряемой стороны с благодарностью принять дар - квартиру;

5) в договоре указывается, что переданное имущество не арестовано, не заложено и не продано, ничем не обременено;

6) указывается сторона, принимающая на себя расходы по оформлению квартиры;

7) составляется в трех подлинных экземплярах, скрепляется подписями сторон, с одной стороны за одаряемого, с другой стороны - дарителя. Третий экземпляр остается в нотариальной конторе;

8) договор заверяется нотариусом;

9) подлежит государственной регистрации.

 

Договор дарения квартиры

 

_________________________________________

(наименование муниципального образования)

____________________________

(число, месяц, год прописью)

 

Мы, гр. ___________________________________________, проживающий(ая) по

(указать фамилию, имя, отчество)

адресу: _________________, паспорт серии _____________ N __________, выдан

__________________________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр.

_______________________________________________________, проживающий(ая) по

(указать фамилию, имя, отчество)

адресу: ____________________, паспорт серии _____________ N ________, выдан

____________________________________________________________, именуемый(ая)

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому

квартиру, находящуюся по адресу: __________________________________________

область, город _____________________, улица ________________, дом ________,

квартира N ______.

2. Указанная квартира размером общей площади

__________________________________________ кв. м, в том числе жилой площади

(указать площадь цифрами и прописью)

________________________________________________________ кв. м, состоит из

(указать площадь цифрами и прописью)

_____________________________________ комнат, расположена на ______________

(количество комнат указать прописью) (указать этаж)

этаже _____________________________________________________________________

(указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого)

дома.

(Технические характеристики квартиры, указанные в данном пункте,

должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в

техническом паспорте квартиры, изготовленным БТИ.)

3. Указанная квартира принадлежит Дарителю по праву собственности на

основании ________________________________________________________________,

(указать наименование правоустанавливающего документа,

___________________________________________________________________________

например: договор купли-продажи от 12 ноября 1997 г.,

___________________________________________________________________________

удостоверенный нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса

___________________________________________________________________________

и номер реестра), зарегистрированный в БТИ г. N-ска 30 ноября

__________________________________________________________________________,

1997 г., регистрационное удостоверение N 55 от 15 ноября 1997 г.)

что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от

___________________________, серия ________________ N ___________, выданным

(указать число, месяц, год)

__________________________________________________________________________,

(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)

регистрационный номер _____________________________________________________

(указать номер государственной регистрации права

_______________________________________ от _______________________________.

в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной

договор, по которому Даритель приобрел квартиру: договор приватизации,

договор дарения, договор мены, договор о долевом участии в строительстве

с актом приема-передачи квартиры, а также свидетельство о праве на

наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты

документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)

4. Инвентаризационная оценка квартиры составляет

_________________________________________ руб., что подтверждается справкой

(указать сумму цифрами и прописью)

N ___________, выданной _______________________________________________ БТИ

(указать число, месяц, год)

_________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры

используется для исчисления налога с имущества, перешедшего в порядке

дарения, подлежащего уплате Одаряемым, и расчета налога с имущества,

ежегодно уплачиваемого собственниками недвижимости.)

5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную квартиру принимает.

6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора

указанная квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена,

не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не

состоит.

7. Указанная квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в

соответствии с законом право пользования данной квартирой.

(Если квартира не свободна от проживания третьих лиц и в квартире

остаются проживать члены семьи Дарителя, которые после перехода права

собственности к Одаряемому сохраняют право пользования квартирой на

условиях, предусмотренных жилищным законодательством, то данный пункт

необходимо изложить в следующей редакции:

"В указанной квартире сохраняют право проживания: __________________

(перечисляются

________________________________________________________________________".)

фамилии, имена и отчества лиц, сохраняющих право пользования квартирой)

8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК

РФ стороны ознакомлены.

9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной

регистрации и считается заключенным с момента государственной

регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.

10. Одаряемый приобретает право собственности на указанную квартиру

после государственной регистрации перехода права собственности. С момента

государственной регистрации права собственности Одаряемого на квартиру

последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

форме, до заключения настоящего договора.

13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном

законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к

Одаряемому.

14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один

находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,

_______________________________________.

(указать наименование органа полностью)

(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению

сторон, их может быть как более, так и менее, чем указано в п. 14. Однако,

учитывая, что договор составляется в простой письменной форме,

рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции

по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе,

осуществляющем государственную регистрацию.)

 

Подписи сторон:

Даритель ________________ Одаряемый _________________

 

Договор дарения доли квартиры

 

Договор дарения доли квартиры является разновидностью договора дарения.

См.: договор дарения доли квартиры.

По договору дарения доли квартиры одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) долю квартиры в собственность.

Предметом договора дарения доли квартиры выступает доля квартиры, т.е. вещь и имущественное право на вещь. Не будет предметом данного договора освобождение от обязанностей.

К договору применяются нормы гражданского права о дарении (гл. 32 ГК РФ).

При оформлении договора дарения доли квартиры так же, как и квартиры, необходимо наличие технического паспорта на квартиру с оценочной стоимостью, поэтому первым шагом к оформлению указанного договора является вызов техника БТИ. Кроме того, необходимо установление доли квартиры, для этого следует обратиться в нотариальную контору по месту жительства. Если же раздел долей по согласию собственников невозможен, то придется обращаться в суд с исковым заявлением о выделении доли квартиры, принадлежащей на праве собственности. И только после технического заключения БТИ и установления доли квартиры можно оформлять договор дарения доли квартиры. Если в плане квартиры по техническому паспорту будут расхождения (т.е. перепланировка квартиры), то возможность заключения договора возникнет только после оформления перепланировки квартиры в судебном порядке. Если же никаких изменений в квартире нет, то после получения технического паспорта БТИ и выделения доли квартиры возможно оформлять договор дарения доли квартиры. Если квартира ничем не обременена, то составляется договор дарения доли квартиры, который будет считаться заключенным с момента государственной регистрации, в соответствии со ст. 574 ГК РФ, т.к. квартира является недвижимым имуществом.

Особенности договора дарения доли квартиры:

1) предмет договора - доля квартиры;

2) в договоре указывается описание квартиры (техпаспорт БТИ), кому принадлежит на праве собственности (паспортные данные собственника, адрес места жительства), оценочная стоимость квартиры и доли квартиры;

3) договор предусматривает безвозмездное дарение вещи (доли квартиры) либо имущественного права;

4) право одаряемой стороны с благодарностью принять дар - долю квартиры;

5) в договоре указывается, что переданное имущество не арестовано, не заложено и не продано, ничем не обременено;

6) указывается сторона, принимающая на себя расходы по оформлению доли квартиры;

7) составляется в трех подлинных экземплярах, скрепляется подписями сторон, с одной стороны за одаряемого, с другой стороны - дарителя. Третий экземпляр остается в нотариальной конторе;

8) договор заверяется нотариусом;

9) подлежит государственной регистрации.

 

Договор дарения доли квартиры

 

г. ______________ ______________________________

(число, месяц, год - прописью)

 

Мы, гр. ___________________, и гр. _____________________, проживающие в

(Ф.И.О. полностью) (Ф.И.О. полностью)

г. _________, ул. ____________, д. _______, кв. ______, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

 

1. Я, гр. _________________, подарил(а) дочери(сыну), _________________

(Ф.И.О. полностью) (Ф.И.О. полностью)

____________, долю из принадлежащей мне ___________ квартиры общей площадью

__________________________ кв. м., в том числе жилой площадью _____________

_____________ кв. м., находящейся по адресу: г. _________________, ул._____

(прописью)

_____________________, д. __________, кв. __________.

Доля исчислена из жилой площади квартиры.

2. Указанная квартира принадлежит мне, гр. ___________________________,

(Ф.И.О. полностью)

по праву собственности, что подтверждается _________________________ района

г. __________________ от "__" ________________ 20___ г. N ______.

3. Я, гр. __________________, в дар от отца (матери), ________________,

(Ф.И.О. полностью)

________________ (_________________) долю указанной квартиры принимаю.

(прописью)

4. Подаренная ______________ (________________) доля указанной квартиры

(прописью)

оценивается сторонами в ______________ (__________________) рублей.

(прописью)

Сумма _____ (____________) доли составляет ______ (___________) рублей.

(прописью) (прописью)

5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования

квартирой: одаряемому(ой) _________________________ поступает в пользование

(Ф.И.О. полностью)

изолированная комната размером ____________________________________ кв. м и

(прописью)

гр. __________________ - изолированная комната размером ____________ кв. м.

(Ф.И.О. полностью) (прописью)

Места общего пользования будут находиться в пользовании обоих (обеих).

6. Одаряемая(ый) осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт

квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах,

связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным,

всего дома.

7. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает гр. ___________

(Ф.И.О.

_____________.

полностью)

8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых

один хранится в делах _____________ нотариальной конторы, а другие выдаются

гр. ____________________ и гр. ___________________.

(Ф.И.О. полностью) (Ф.И.О. полностью)

 

Подписи сторон

 

Удостоверительная надпись нотариальной конторы

 

Договор дарения жилого дома

 

Договор дарения жилого дома является разновидностью договора дарения.

См.: договор дарения жилого дома.

По договору дарения жилого дома одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) жилой дом в собственность.

Предметом договора дарения жилого дома выступает жилой дом, т.е. вещь или имущественное право на вещь. Не будет предметом данного договора освобождение от обязанностей.

К договору применяются нормы гражданского права о дарении (гл. 32 ГК РФ).

При оформлении договора дарения жилого дома, как и квартиры, необходимо наличие технического паспорта на жилой дом с оценочной стоимостью, поэтому для оформления договора дарения жилого дома первоначально необходимо вызвать техника БТИ для составления плана дома и земельного участка. Также необходима оценочная стоимость жилого дома. Оценку дома также производит бюро технической инвентаризации. Если в данном жилом доме существуют самовольные пристройки, то их необходимо оформлять в судебном порядке, для этого необходимо: согласование с санэпидемнадзором, согласование с инспектором пожарной части, согласование с архитектурой города, согласование с градостроением и согласование с соседями, которые не против оформления самовольных построек жилого дома. Все эти согласования направляются вместе с исковым заявлением о признании права собственности на самовольные пристройки, и только после положительного решения суда возможно оформлять договор дарения жилого дома. Важным вопросом при дарении жилого дома будет вопрос о наличии земли в аренде или собственности. Без надлежащего оформления земельного участка дарение также невозможно. Если же в жилом доме нет самовольных пристроек, земля под жилой дом оформлена в аренду (собственность), жилой дом не арестован, не продан, не заложен и не обременен правом третьих лиц, то в письменной форме составляется договор дарения, заверяется нотариусом по месту жительства и подлежит государственной регистрации в регистрационной палате.

Особенности договора дарения жилого дома:

1) предмет договора - жилой дом;

2) в договоре указывается описание жилого дома (техпаспорт БТИ), документы на земельный участок (с описанием размера и границ земельного участка), кому принадлежит на праве собственности жилой дом (паспортные данные собственника, адрес места жительства), оценочная стоимость жилого дома;

3) договор предусматривает безвозмездное дарение вещи (жилого дома) либо имущественного права;

4) право одаряемой стороны с благодарностью принять дар - жилой дом;

5) в договоре указывается, что переданное имущество не арестовано, не заложено и не продано, не обременено правами третьих лиц;

6) указывается сторона, принимающая на себя расходы по оформлению жилого дома;

7) составляется в трех подлинных экземплярах, скрепляется подписями сторон, с одной стороны за одаряемого, с другой стороны - дарителя. Третий экземпляр остается в нотариальной конторе;

8) договор заверяется нотариусом;

9) подлежит государственной регистрации.

 

Договор дарения жилого дома

 

_________________________________________ ______________________________

(наименование муниципального образования) (число, месяц, год прописью)

 

Мы, гр. __________________________________, проживающий(ая) по адресу:

(указать фамилию, имя, отчество)

_________________, паспорт серии _____________________ N ___________, выдан

____________________________________________________________, именуемый(ая)

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. ___________________________

(указать фамилию, имя,

__________, проживающий(ая) по адресу: __________, паспорт серии __________

отчество)

N ______, выдан __________________________________________________________,

(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)

именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому

следующее недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками,

находящийся по адресу: ___________________________ область, город (поселок,

деревня) ______________________, улица ___________________, дом __________.

2. Указанный жилой дом состоит из основного (кирпичного,

бревенчатого) строения, размером общеполезной площади _________________

(указать

________________________________________ кв. м, в том числе жилой площади -

площадь цифрами и прописью)

_____________________________________________ кв. м, и служебных построек и

(указать площадь цифрами и прописью)

сооружений: _______________________________________________________________

(перечисляются все надворные постройки и сооружения с

___________________________________, расположенных на земельном участке

указанием присвоенных им литер)

___________________________________________ кв. м, находящемся в постоянном

(указать площадь цифрами и прописью)

(бессрочном) пользовании у Дарителя на основании постановления

Главы администрации _______________________________________________________

(указать наименование муниципального образования)

N _________ от _______________________________ и свидетельства о постоянном

(указать число, месяц, год)

(бессрочном) пользовании.

(Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры

построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета,

содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным БТИ.)

3. Указанный жилой дом принадлежит Дарителю по праву собственности

на основании ______________________________________________________________

(указать наименование правоустанавливающего документа,

___________________________________________________________________________

например договор купли-продажи от 12 ноября 1997 г.,

___________________________________________________________________________

удостоверенный нотариусом г. N-ска (фамилия, имя, отчество нотариуса

___________________________________________________________________________

и номер реестра), зарегистрированный в БТИ г. N-ска,

__________________________________________________________________________,

регистрационное удостоверение N 55 от 15 ноября 1997 г.)

что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от

___________________________, серия ________________ N ___________, выданным

(указать число, месяц, год)

__________________________________________________________________________,

(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)

регистрационный номер _____________________________________________________

(указать номер государственной регистрации права

_______________________________________ от _______________________________.

в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)

(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной

документ, на основании которого Даритель имеет право собственности на

жилой дом: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о праве

на наследство, акт ввода дома в эксплуатацию, утвержденный постановлением

Главы района (города), свидетельство о государственной регистрации права,

выданное учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество.

В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на

который дается ссылка, и данные о его регистрации.)

4. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет

_________________________________________ руб., что подтверждается справкой

(указать сумму цифрами и прописью)

N ____________, выданной ______________________________________________ БТИ

(указать число, месяц, год)

_________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка жилого дома

и надворных строений используется для исчисления подлежащего уплате

Одаряемым налога с имущества, перешедшего в порядке дарения, и расчета

налога с имущества, который ежегодно уплачивают собственники

недвижимости.)

5. Одаряемый в дар от Дарителя указанный жилой дом с надворными

постройками принимает.

6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора жилой

дом и надворные постройки никому другому не проданы, не подарены, не

заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом

(запрещением) не состоят.

7. Указанный жилой дом свободен от проживания третьих лиц, имеющих в

соответствии с законом право пользования им.

(Если жилой дом не свободен от проживания третьих лиц и в нем

остаются проживать члены семьи Дарителя, которые после перехода права

собственности к Одаряемому сохраняют право пользования жилым домом на

условиях, предусмотренных жилищным законодательством, то данный пункт

необходимо изложить в следующей редакции:

"В указанном жилом доме сохраняют право проживания: ___________________

(перечисляются

___________________________________________________________________________

фамилии, имена и отчества лиц, сохраняющих право

________________________________________________________________________".)

пользования квартирой)

8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК

РФ стороны ознакомлены.

9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной

регистрации и считается заключенным с момента государственной

регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.

10. Одаряемый приобретает право собственности на указанный жилой дом

с надворными постройками после государственной регистрации перехода права

собственности. С момента государственной регистрации права собственности

Одаряемого жилой дом с надворными постройками считается переданным от

Дарителя к Одаряемому.

11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не

состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,

препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют

обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами

в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает

недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли

быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной

форме, до заключения настоящего договора.

13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном

законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к

Одаряемому.

14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один

находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе,


Дата добавления: 2015-08-27; просмотров: 32 | Нарушение авторских прав







mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.065 сек.)







<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>