1001 договор на все случаи бизнеса 29 страница

В вышеозначенных случаях заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

В том случае, если заказчик предъявляет обоснованные претензии по качеству исполненных работ, подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново. При этом подрядчик обязан возместить заказчику убытки, причиненные просрочкой исполнения. При этом подрядчик имеет право требовать от заказчика возврата ранее переданного ему результата работы, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

5.2. Характеристика отдельных видов договоров подряда

См.: договор подряда на выполнение работ временным творческим (трудовым) коллективом.

Основной особенностью этого вида договоров подряда является его схожесть с трудовым договором. Так как на стороне подрядчика выступают физические лица, при этом чаще всего не имеющие статуса предпринимателей, то обязательно возникнет вопрос квалификации контракта (или его относить к гражданско-правовым договорам или к соглашениям, регулируемым трудовым правом).

Решение этого вопроса является принципиальным, так как последствия заключения трудового договора и договора подряда существенно различаются. В частности, по трудовому договору работодатель обязан оплачивать своим работникам отпуск, больничные листы; должен предоставлять выходные дни, а если работа осуществляется непрерывно, то оплачивать сверхурочные. Трудовым правом предусмотрен целый ряд гарантий, на которые не имеет права подрядчик. Кроме того, если договор следует квалифицировать как трудовой, то именно работодатель должен будет обеспечить работников всеми необходимыми материалами.

По договору подряда на подрядчика может быть возложен более широкий круг обязанностей: от предоставления материалов и средств производства до завершения работы в кратчайшие сроки, а значит, выполнение обязанностей в выходные и праздники без дополнительной оплаты. Кроме того, подрядчик несет большую ответственность за качество, сроки и т.п. обстоятельства, нежели работник.

Итак, при заключении договора подряда на выполнение работ временным трудовым коллективом следует обратить внимание на следующие обстоятельства.

1. При указании предмета договора следует более детально остановиться на результате выполнения работ. Обязательность передачи результата - это признак именно договора подряда. Трудовой договор предполагает лишь приложение работником усилий, результат при этом может и не достигаться.

2. Порядок оплаты работ. По трудовому договору работник имеет право на получение заработной платы, которая должна выплачиваться не реже 2-х раз в месяц. Подрядный договор предполагает оплату за результат. При этом, конечно, может быть предусмотрен аванс, но не ежемесячная выплата. В противном случае процент риска, что договор будет признан трудовым, увеличивается.

3. В отличие от трудового договора договор подряда не должен содержать условие, что трудовой коллектив обязан подчиняться правилам внутреннего трудового распорядка, то есть начинать и заканчивать работу в строго отведенное время.

4. По договору подряда можно предусмотреть, что материалы и средства производства, с помощью которых выполняются работы, должен предоставить подрядчик (то есть трудовой коллектив). Если же за предоставление материалов отвечает заказчик, то вполне возможна квалификация договора в качестве трудового.

При заключении договора с временным трудовым коллективом необходимо помнить, что независимо от того, что договор не является трудовым и если подрядчиками выступают физические лица, не имеющие статуса предпринимателей, организации-заказчику следует обратить внимание на начисление "зарплатных" налогов (единый социальный налог (ЕСН) и налог на доходы физических лиц (НДФЛ)).

См.: договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ.

Как уже было сказано, если договор иного не предусматривает, генеральный подрядчик вправе привлечь для исполнения своих обязательств перед заказчиком субподрядную организацию. При этом должен быть заключен договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ.

Достаточно часто договор генерального подряда заключается между заказчиком и основным подрядчиком именно с тем расчетом, что реально работу будут выполнять третьи лица, с которыми генеральный подрядчик заключит субподрядные договоры. Такая позиция таит в себе ряд опасностей. В частности, когда заключается генеральный подряд на выполнение работы, требующей наличия лицензии (например, строительство). Заказчики зачастую считают, что если реально работу, подлежащую лицензированию, будут осуществлять субподрядные организации, то наличие лицензии у генерального подрядчика не требуется. Это мнение ошибочно.

Как указано, в письме ПФР от 11 июля 2001 г. N ВП-09-25/5745 (это письмо было издано по внутреннему вопросу ПФ РФ, но содержит ряд обоснований, которые могут быть применены к отношениям и с другими участниками), при отсутствии лицензии у генподрядчика, независимо от наличия таковых у субподрядчиков, генподрядный договор может быть признан недействительной сделкой по основаниям, предусмотренным ст. 173 ГК РФ. Происходит это потому, что основной договор подряда заключается между заказчиком и генподрядчиком, субподрядчики не являются сторонами по данному договору и не вступают в правоотношения с заказчиком. Генподрядчик, заключивший договор подряда на работу, требующую лицензии, обязан ее иметь, в том числе и для выполнения тех работ, которые он поручит в дальнейшем субподрядным организациям. Ведь ответственность за качество произведенных работ перед заказчиком несет именно он (а не субподрядчики), и именно он обязан контролировать ход выполнения порученных субподрядчику работ.

Также следует помнить, что обязательность исполнения условий договора субподряда не зависит от исполнения либо неисполнения основного (генерального) подрядного договора. Так, генеральный подрядчик в своих расчетах с субподрядчиками не вправе ссылаться на отсутствие у него финансовых средств для погашения задолженности перед ними, из-за не поступления денег от заказчика. Эта позиция подтверждена также и судебной практикой (п. 9 информационного письма ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51).

Таким образом, включение в договор субподряда условия, противоречащего этой норме (например, об отсутствии ответственности генерального подрядчика за просрочку платежа субподрядной организации, если такая просрочка произошла из-за просрочки платежа заказчика генеральному подрядчику), не правомерно.

См.: бытовой договор подряда.

Для подрядного договора на выполнение работ для бытовых нужд характерен особый субъектный состав. В частности, для того, чтобы договор подряда был признан бытовым, заказчик должен являться физическим лицом, а подрядчик - организацией или индивидуальным предпринимателем, осуществляющим соответствующую коммерческую деятельность.

Также договор бытового подряда имеет и свою только ему характерную цель - создание вещи, которая будет удовлетворять бытовые и другие личные (а не коммерческие или предпринимательские) потребности гражданина-заказчика.

Следует отметить, что договор бытового подряда, в соответствии с п. 2 ст. 730 ГК РФ, является публичным договором. Таким образом, к отношениям, возникающим из этого вида договора, применимы нормы ст. 426 ГК РФ.

В связи с тем, что договор бытового подряда относится к категории публичных, организация-подрядчик, предлагающая заключить соответствующий контракт, обязана заключать таковой с каждым, кто к ней обратиться. Отказ от заключения договора допустим лишь в одном случае, когда нет возможности его заключить (например, отсутствует необходимый материал).

Цена договора бытового подряда для каждого из заказчиков устанавливается одинаковой в зависимости от набора и объема заказываемых ими работ.

Например, П.Р. Иванов заключил договор подряда с ООО "Корвет" на производство мебели, а именно стенки "Маргарита". Цена договора составила 15 000 рублей. ООО "Корвет" не вправе заключить договор на производство этой же стенки с А.А. Савросовой на сумму 20 000 рублей. Но, с другой стороны, если вместе со стенкой ООО "Корвет" будет изготавливать для Савросовой письменный стол и комод, то цена договора может и отличаться.

Особенностью бытового подряда является также дополнительная обязанность подрядчика по представлению заказчику информации о предлагаемой работе. Так, еще до заключения договора подрядчик должен предоставить заказчику сведения о: видах и особенностях предлагаемой работы, ее цене и формах оплаты. Иная информация должна быть сообщена заказчику по его просьбе. Также, если это определено характером работы, заказчик имеет право знать, кто именно будет выполнять работы.

При приемке-сдаче результата работы подрядчик обязан сообщить заказчику сведения о требованиях, соблюдение которых необходимо для эффективного и безопасного пользования вещью.

Отсутствие указанной информации в месте предлагаемого заключения договора по юридическим последствиям аналогично отказу подрядчика от заключения публичного договора, то есть подрядчик будет обязан возместить заказчику возникающие в связи с этим убытки.

Также право на получение от подрядчика компенсации убытков возникает у заказчика, если по причине отсутствия необходимой информации последний заключил договор на выполнение работы, результаты которой не достигают целей заказчика. Дополнительным требованием в этом случае будет требование расторгнуть договор.

Подрядчик, не представивший необходимой информации, отвечает перед заказчиком и за недостатки выполненной работы, которые возникли уже после передачи вещи заказчику и если такие недостатки вызваны незнанием заказчиком сведений о порядке пользования такой вещью.

Так же как и при типовом договоре подряда, работы могут выполняться как из материала подрядчика, так и из материалов заказчика. Различаются последствия таковых действий. Так, если материал представляет подрядчик, за Заказчиком закрепляется обязанность предварительной (при заключении договора) оплаты такого материала. Если же материал предоставлен заказчиком, подрядчик обязан выдать заказчику соответствующую квитанцию, в которой должно быть указано точное наименование, описание и цена материала, определенная соглашением сторон.

Договор бытового подряда предполагает увеличенный срок, в течение которого вещь, являющаяся результатом выполнения работы, не может быть передана третьим лицам. Так, если заказчик не является за результатом заказанной по договору бытового подряда работы, то подрядчик обязан письменно предупредить его о необходимости явиться за вещью. И только по истечении двухмесячного срока после такого уведомления, продать его третьим лицам.

См.: договор строительного подряда.

Результатом исполнения договора строительного подряда является построенный объект либо строительные работы, в том числе по ремонту зданий, сооружений и подведению инженерных коммуникаций.

Для договора строительного подряда характерен несколько иной набор существенных (обязательных) условий. Так, помимо условия о предмете договора, которое должно быть урегулировано в любом договоре, и условия о сроках выполнения работ (характерного для всех договоров подряда), договор стройподряда должен содержать следующие нормы:

1) нормы, закрепляющие состав и содержание технической документации, в соответствии с которой должны производиться строительные работы, а также нормы, закрепляющие, кто из сторон договора и в какой срок должен ее предоставить;

2) в составе договора строительного подряда в обязательном порядке должна присутствовать смета, определяющая конкретный состав и стоимость работ. Таким образом, для договора строительного подряда характерна более детальная регламентация предмета договора (не только общее указание, например строительство коттеджа, а конкретное описание конкретных работ). А также договор строительного подряда должен в обязательном порядке содержать условие о цене выполнения подрядчиком работ.

Как уже было сказано, одной из основных особенностей договора строительного подряда является наличие технической документации, в том числе проекта, в соответствии с которой необходимо вести работы. Наличие такой документации является обязательным.

Обязанность по контролю за соответствием реально выполняемых работ документам, возможности такого соответствия возлагается на подрядчика. Он же обязан сообщать заказчику о каждом факте необходимости проведения работ, не включенных в техдокументацию, и увеличения в связи с этим сметной стоимости. На время ожидания ответа (а законом такой срок установлен в размере 10 дней) подрядчик обязан приостановить всякие работы по договору. Убытки, вызванные таким простоем, должны быть компенсированы заказчиком. Если же заказчик впоследствии докажет отсутствие необходимости таких работ, разрешение на которые было запрошено подрядчиком, то компенсировать убытки он не будет.

Дополнительные работы, одобренные заказчиком, подрядчик по договору строительного подряда выполнить обязан. И он не вправе отказаться от их исполнения кроме случая, когда у него нет на это соответствующих полномочий (например, отсутствует лицензия).

Если же подрядчик не выполнит описанной выше обязанности, заказчик будет вправе не оплачивать такие дополнительные работы. Исключением из этого правила являются случаи, когда подрядчик докажет, что промедление в выполнении этих работ было недопустимо и могло привести к гибели или повреждению результата работы.

Техническая документация, утвержденная до начала строительства, впоследствии может быть изменена заказчиком, но только в пределах увеличения стоимости не больше чем на 10% от согласованной с подрядчиком и если это не меняет характера выполняемых по договору работ. Если же изменения в техническую документацию увеличивают стоимость строительства более чем на 10%, сторонам необходимо дополнительно согласовывать новую смету. Также требовать пересмотра сметы в случае, если стоимость работ по независящим от него причинам, возросла более чем на 10%, вправе и подрядчик.

Подрядчик вправе самостоятельно устанавливать и устранять дефекты, обнаруженные им в технической документации. В этом случае заказчик обязан компенсировать ему понесенные в связи с этим разумные издержки.

В качестве особенностей договора строительного подряда можно назвать дополнительные обязанности заказчика. В их число входят:

1) обязанность своевременного предоставления земельного участка под строительство. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны соответствовать содержащимся в договоре строительного подряда условиям, а при отсутствии таких условий обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок;

2) обязанность передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги.

3) обязанность организовать и осуществить приемку оконченного строительством объекта за свой счет (если иное не предусмотрено договором).

Помимо дополнительных обязанностей, договор строительного подряда предполагает наличие и ряда дополнительных прав заказчика, в частности:

1) право на осуществление контроля и надзора за ходом и качеством выполнения работ по договору, а также за соблюдением сроков, качеством предоставленных материалов, но при этом он не имеет права вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика. Если у заказчика нет необходимых для осуществления такого контроля знаний, он вправе заключить соответствующий договор с инженером или самостоятельной инженерной организацией. На заключение такого договора согласие подрядчика не требуется;

2) право давать подрядчику обязательные для исполнения указания, не противоречащие условиям договора строительного подряда.

При исполнении договора строительного подряда практически всегда возникает проблема охраны окружающей среды. Обязанность по контролю за соблюдением в ходе строительства экологического законодательства по общему правилу возлагается на подрядчика. Он же несет ответственность за нарушение таких требований.

Отдельную проблему составляет консервация объекта строительства. Так, если по независящим от сторон причинам работы по договору приостановлены, а объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы. Помимо этого возмещению заказчиком подлежат расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

Сдача-приемка работ по договору строительного подряда должна оформляться соответствующим актом. Акт подписывается обеими сторонами, однако в случае отказа одной из сторон от подписания такого документа закон устанавливает возможность одностороннего подписания акта, но при этом необходимо сделать соответствующую отметку в тексте. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Договор строительного подряда может предусматривать обязательность проведения до приема-передачи работ предварительных испытаний. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

См.: договор подряда на производство ремонтно-строительных работ для организации.

При заключении договора подряда на производство ремонтно-строительных работ для организации следует обращать внимание на тот факт, к какой категории относится производимый ремонт: капитальному или текущему ремонту.

Как правило, производство капитального ремонта лежит в плоскости обязанностей собственника помещения. Текущий ремонт проводит пользователь, то есть то лицо, которое фактически занимает это помещение и извлекает из этого какие-либо доходы (это может быть арендатор, безвозмездный пользователь, а может быть и сам собственник). Бывает и несколько иначе: договор аренды предусматривает, что и текущий, и капитальный ремонты обязан производить арендатор (либо арендодатель). Но в любом случае расходы на производство ремонта можно признать обоснованными только, когда производство такого ремонта - обязанность лица, заключившего договор подряда на строительство.

Следовательно, уменьшить налоговую базу по прибыли на величину расходов можно:

1) собственнику на стоимость капитального ремонта (это по общему правилу, а в каждом конкретном случае необходимо обращаться к договору о передаче пользования помещением иному лицу);

2) пользователю, например арендатору, на стоимость текущего ремонта.

Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, закреплен в приложении N 7 (рекомендуемом) к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, перечень работ, составляющих капитальный ремонт жилья, указан в приложении N 8 к тому же нормативно-правовому акту.

Таким образом, к текущему ремонту относятся:

1) фундаменты (устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы);

2) стены и фасады (герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов);

3) перекрытия (частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска);

4) крыши (усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции);

5) оконные и дверные заполнения (смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений);

6) межквартирные перегородки (усиление, смена, заделка отдельных участков);

7) лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей (восстановление или замена отдельных участков и элементов);

8) полы (замена, восстановление отдельных участков);

9) печи и очаги (работы по устранению неисправностей);

10) внутренняя отделка (восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах);

11) центральное отопление (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные);

12) водопровод и канализация, горячее водоснабжение (установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях);

13) электроснабжение и электротехнические устройства (установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит);

14) вентиляция (замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы);

15) мусоропроводы (восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств);

16) специальные общедомовые технические устройства (замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами);

17) внешнее благоустройство (ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников).

К работам, производимым при капитальном ремонте, относятся:

1) обследование зданий (включая сплошное обследование) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ);

2) ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов);

3) перепланировка; устройство дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширение площади за счет вспомогательных помещений, улучшение инсоляции помещений, ликвидация темных кухонь и входов через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь;

4) замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов, крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля;

5) оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных;

6) полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб);

7) установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;

8) устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше;

9) перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети;

10) установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования;

11) благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок);

12) ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%;

13) утепление зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров);

14) установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей);

15) переустройство невентилируемых совмещенных крыш.

Таким образом, определить, к какому виду ремонта относились выполненные на определенном объекте работы, можно и уже после сдачи ремонта и подписания акта. Но для того, чтобы вопросы налоговых органов были минимальны, указать на то, что работы являются текущими (или капитальными), лучше в тексте самого договора подряда.

См.: договор подряда на капитальное строительство.

Как и для любого другого договора на выполнение строительных работ, условие о составе технической документации, на основании которой будут производится работы, сроках и порядке ее предоставления для этого вида договоров обязательно. Но следует отметить, что при составлении договора следует обратить внимание, что состав обязательной к предоставлению документации регулируется не только соглашением сторон, но и нормативно-правовым актом - Градостроительным кодексом РФ. Таким образом, состав документации, передаваемой по договору, не может быть сокращен по сравнению с тем, что указан в п. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ.

Итак, в состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключением проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:

- пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка;

- архитектурные решения;

- конструктивные и объемно-планировочные решения;

- сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

- проект организации строительства объектов капитального строительства;

- проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

- перечень мероприятий по охране окружающей среды;

- перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

- перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);

- проектно-сметная документация объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;

- иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

См.: подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

Предметом договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ является разработка технической документации и (или) выполнение изыскательских работ. В качестве сторон по договору выступают: заказчик и подрядчик (изыскатель, проектировщик).

Обязательной частью этого вида договоров подряда является задание на проектирование и исходные данные, необходимые для составления технической документации, которые заказчик обязан передать проектировщику (изыскателю). Особо следует сказать, что задание на проектирование может готовиться как непосредственно заказчиком, так и подрядчиком по поручению заказчика. В последнем случае задание становится частью договора и приобретает обязательную для обеих сторон силу с момента утверждения его заказчиком.

Дата добавления: 2015-08-27