Заявление о присоединения к предварительному договору от «___» __ 2013.

Я,

^{(Фамилия Имя Отчество)}

паспорт

^{(серия, номер, кем и когда выдан)}

Адрес

^{(адрес регистрации по паспорту)}

Настоящим заявляю о своем присоединении к предварительному договору. Все мои права и обязанности в рамках данного Договора мне понятны и со мной согласованы.

Я принимаю риски, связанные с осуществлением Намерения, изложенного в протоколе, в частности:

Застройщик может отказаться передать права на Участок добровольно. Данный риск присутствует до момента подписания Застройщиком договора купли-продажи.

Попытка взыскать с Застройщика долг путем гражданского иска:

– повлечет необходимость уплаты госпошлины каждым Инвестором самостоятельно;

– может привести к аресту Участка и к невозможности продолжать строительство;

– может привести к изъятию Участка у Застройщика и продажу его приставами по бросовой цене, и как следствие - к мизерным выплатам;

Попытка обвинения Застройщика в мошенничестве:

– может привести к длительному уголовному расследованию и к невозможности продолжать строительство;

– может привести к тому, что вообще никаких компенсаций от Застройщика получить не удастся;

– неизбежно приведет к "просачиванию" информации в прессу и возникновении непредсказуемых последствий для строительства.

На Участке имеется объект незавершенного строительства, которое было начато Застройщиком до получения разрешительной документации и, следовательно, может быть признано незаконным.

Если по объективным причинам не удастся получить разрешение на строительство, то Дом достроен не будет.

Если не удастся привлечь средства на завершение строительства, то Дом достроен не будет.

Необходимость привлекать дополнительные средства для завершения строительства может привести к тому, что новым инвесторам потребуется выделить помещения в Доме. Это, в свою очередь, приведет к уменьшению площади и снижению потребительских качеств помещений по сравнению с теми, которые были обещаны Застройщиком. Другими словами, никто из Инвесторов не должен рассчитывать, что получит помещение в полной мере соответствующее качествам, обещанным Застройщиком.

Договор никак не регламентирует сроки завершения строительства.

Если Дом не будет достроен, то из-за наличия обременяющего фактора – незавершенного строительства рыночная цена Участка может существенно снизиться, и выручка от продажи участка может быть даже ниже его покупной стоимости. Это может привести к тому, что стоимость долей упадет ниже рассчитанной на данный момент. То есть, может оказаться, что Участок будет стоить дешевле, чем часть долга, списанная с Застройщика.

В любом случае по действующему законодательству, пока Инвестор владеет долей собственности на Участок, он обязан платить налог на недвижимость, пропорциональный доле. При продаже доли Инвесторам необходимо будет учитывать требования законодательства в части налога на доход от продажи и прав на налоговые вычеты. Инвесторам рекомендуется получить консультацию по данному вопросу у юристов.

Инвесторам необходимо учитывать возникновение прав на недвижимость у их супругов, находящихся в законном браке. Инвесторам рекомендуется получить консультацию по данному вопросу у юристов.

Я обязуюсь засчитать Застройщику часть его долга передо мной, согласно условиям предварительного Договора и Приложения №1.

"_______" _____________ 2013 _________________________ ______________________________
^{Подпись Расшифровка подписи}

Дата добавления: 2015-11-04