Читайте также:
|
Ответить ↓
Samlowry
говорит Ноябрь 27, 2012 в 12:33 пп:
У них в новом дизайне пока не готова информация для иностранцев
Ответить ↓
Максим говорит Ноябрь 27, 2012 в 11:41 дп:
Здравствуй!
В связи с тем что прийдется проживать 20 дней в отеле с платным Wi-Fi.
Подскажи пожалуйста:
На сегодняшний день есть ли тарифы на Инет 3G, без ограничений по трафику, и дампу скорости при достижении его порога.
Т.е. возможно ли в данный момент использовать 3G инет, как основное соединение, фильмы, скайп, и пр.
Спасибо, Макс!
Ответить ↓
Samlowry
говорит Ноябрь 27, 2012 в 12:06 пп:
Максим, на сей момент ограничения есть. Можно пойти на комромисс: купить траффика, допустим, на 2000 бат, тогда уже попроще будет (если не ошибаюсь, у True Move H можно 20 гигов купить за эти деньги). Но это всё равно не то.
Раньше были способы подешевле купить траффик, сейчас их нет. Лучше выбрать нормальный гестхаус.
Ответить ↓
Максим
говорит Ноябрь 27, 2012 в 12:32 пп:
Макс! К сожалению в данный момент нет возможности сменить гест! А Вай-Фай в моем месте проживании (отеле) космический! Поэтому ищу выход из ситуации, с полноценным интернетом на 20 дней, без ограничений (ТВ, скайп, качать ипрочее. А если попробовать подключить платный Вай-Фай (не отельный) за разумные деньги с разумной скоростью (Анлим)?
Ответить ↓
Samlowry
говорит Ноябрь 27, 2012 в 12:47 пп:
Максим, для этого нужно на месте смотреть, что у тебя ловится из отеля. Есть несколько коммерческих wi-fi сетей, у них обычно брендовые имена: TOT, 3BB, Spidernet, True и т. п.
Если такие есть — то можно либо сразу подключиться, оплатить банковской картой, либо купить в салонах сотовой связи карту доступа.
Ещё несколько вариантов:
- в лобби отеля вайфай бывает бесплатный
- в кофейнях и на фудкортах инет либо бесплатный, либо просто дешёвый
Ответить ↓
Максим говорит Декабрь 20, 2012 в 8:48 дп:
Максим! Подскажи, через какой префикс IP телефонии в данный момент дешевле звонить в Россию, оператор True (Happy)?
Ответить ↓
Денис говорит Январь 22, 2013 в 4:04 пп:
Присоединяюсь к крайнему вопросу
И еще один. Я купил в 7/11 симку хэппи. Мне сказали, что она уже с подключенным инетом, но инет у меня не робит симочный на телефоне. Как проверить подключен ли инет пакет и какой?
Ответить ↓
Samlowry
говорит Январь 25, 2013 в 12:49 пп:
У Happy интернет обычно не подключен. На симке просто есть всякие настройки для инета, но не инет. Поэтому открывай ссылки с кодами внизу этого поста и активизируй инет сам.
Ответить ↓
Павел говорит Апрель 22, 2013 в 4:51 пп:
А что за Wi Fi в тарифах у True Move указан?
Ответить ↓
Samlowry
говорит Апрель 22, 2013 в 6:19 пп:
У всех GSM-операторов есть ещё свои сети платных Wi-Fi-хотспотов. Предоставляются как отдельный сервис (по карточкам) и дополнительный — для GSM-пользователей. У DTac и AIS Wi-Fi сети не особо развиты, а у True — очень большая сеть.
Ответить ↓
Roman Dot3 говорит Июнь 14, 2013 в 11:52 дп:
Вот еще рассуждают на тему загрузки видео с youtube:
http://www.facebook.com/groups/cnxru/permalink/395749080536452/
Ответить ↓
Roman говорит Июнь 25, 2013 в 11:36 дп:
Самая большая область покрытия 3G в тае у True Move. Покрыты большинство городов и островов. Чего не скажешь о Dtac. У AIS и у True Move на дорогих тарифах включает доступ к сети wifi (у true move больше всего точек wifi по стране, у AIS поменьше), но можно за 100бат включить и отдельно. За 100 бат получите доступ ко всем точкам без ограничения скорости и трафика в течении 30 дней. Тай одна из немногих стран которые при вводе новой номерной емкости тормозят с ее регистрацией по миру. Поэтому если будете покупать true move берите по возможности +668 а не +669, потому как на +669 из РФ например будет недозвонится. Так же у true move если хотите 3G надо покупать сразу nanosim/microsim, но не как ни standart, а потом резать ножницами. На обрезанных стандарт картах 3G работать не будет, проверено не раз. Симки в аэропорту покупать не стоит (бесплатные брать стоить), покупать лучше в оригинальных центрах, там цены не завышены.
03.08. Как покупать товары первой необходимости в любой точке Таиланда в течении 5 минут?
В отличии от России, буквально в каждом квартале любого населённого пункта Таиланда есть один, а то и несколько бакалейных лавок двух мировых сетей — 7-Eleven или Seven Eleven («севен элевен», местные зовут его просто «севеен») и Family Mart («фэмили март»). Сеть 7-Eleven является лидером по распространённости и количеству предоставляемых услуг (например, только в 7-Eleven есть Counter service). Запомните логотипы сетей:
В бакалейных лавках можно не только купить буквально всё, что может срочно понадобиться — от воды до носков, но даже разморозить/подогреть и приготовить многие продукты. Итак, вот неполный список того, что там продаётся и какие услуги там предоставляются:
безалкогольные напитки промышленного производства: газированные напитки, соки, холодные чаи и кофе
алкогольные напитки: некрепкие и крепкие (последние находятся за прилавком, за спиной у продавцов)
разливные холодные напитки: газированные, тайский чай, и т. п., + лёд. Обратите внимание, что оплата производится за стакан, сколько бы ты в него и какого бы напитка не налил и льда не наложил — стоимость будет одна!
соевое и коровье молоко, йогурты
мороженное и лёд в пакетах
дессерты
сигареты (также находятся за спиной у продавцов)
быстрые закуски (чипсы, джем, хлеб и т. п.)
продукты первой необходимости: сахар, соль, уксус, соусы и т. п.
хозтовары первой необходимости: лампочки, батарейки, смазочное масло, маникюрный набор, и т. п., порой можно найти даже одноразовые рубашку, трусы и носки
товары личной гигиены (зубные щётки, пасты, мыла, прокладки)
разливные холодные напитки: газированные, тайский чай, и т. п., + лёд. Обратите внимание, что оплата производится за стакан, сколько бы ты в него и какого бы напитка не налил и льда не наложил — стоимость будет одна!
горячие напитки (например, каппучино) и супы быстрого приготовления в бумажных стаканчиках: смело распечатывайте их и заливайте водой из специальной машины-«самовара»
замороженные блюда, которые вам тут же разморозят и нагреют в микроволновое
горячие сосиски, гамбургеры, паровые булочки
тайские журналы и VCD с фильмами
канцтовары (ручки, блокноты, бумага, конверты)
с недавних пор — мелкая электроника (наушники, USB-хабы, колонки, универсальные зарядки, mp3-плееры, usb-флешки, перезодники и адаптеры)
карты пополнения сотовых телефонов (а также можно напрямую пополнить счёт)
(касается только 7-Eleven!) можно оплатить счета за электричество, воду, да и вообще любые счета, которые можно оплачивать через систему Counterservice (например, билеты на самолёты компании Nok Air или автобусы фирмы Sombat Tour), логотип системы выглядит так:
Если при онлайн-покупках вам будут предлагать оплату через эту систему, помните — можно выбрать её, получить номер платежа, прийти в любой 7-Eleven, сказать «кауто сёвис» («Counter service» с тайским акцентом), дать идентификационный номер платежа — и оплатить покупку наличными
у входа почти в любой 7-eleven или Family Mart есть банкомат одного из банков
у входа почти в любой 7-eleven есть урна
бонус: у входа в 7-eleven обычно кучкуются макашники (тележки с едой), продающие несколько видов еды и напитков
В-общем, эти два магазина — первое, что надо находить, как только вышел из отеля Идти далеко не придётся, гарантирую!
← 03.07. Как купить тайскую симкарту с лучшим качеством связи, самым дешёвым тарифом и мобильным интернетом? 03.09. Как всего за 30 рублей вкусно покушать еду, которую подают в крутых ресторанах мира? →
03.09. Как всего за 30 рублей вкусно покушать еду, которую подают в крутых ресторанах мира?
Итак, вы приехали и немного обустроились в одном из городов Таиланда. Теперь пришла пора отказаться от дорогих ресторанов, и начать кушать так, как это делают местные жители и те, кто разобрался в местной жизни.
Вам может показаться, что в дорогих ресторанах еда лучше, безопаснее, качественнее. Это заблуждение! Даже специалисты-повара мирового уровня, которые специализируются на тайской кухне, признают, что еда на улицах Таиланда гораздо безопаснее и качественнее еды, готовящейся в более дорогих ресторанах. Посмотрите ряд интервью с Дэвидом Томпсоном (David Thompson), автором книги «Тайская уличная еда» («Thai Street Food»), в них он рассказывает, как уже много лет ездит в Таиланд изучать секреты уличной еды и ещё ни разу ему не попадалась испорченая еда. Объяснение этому простое:
в уличных заведениях, и тем более, тележках-макашницах негде хранить запасы продуктов. Каждый день они закупают свежие на рынке. А в крутых дорогих ресторанах продукты хранятся в холодильниках неделями
в ресторанах также принято делать заготовки-полуфабрикаты, которые также можно хранить в холодильнике неделями и которые могут легко испортиться
в уличных заведениях всё готовится на твоих глазах, в открытую. Мухлевать или недобросовестно относиться к готовке тут попросту невозможно — клиенты разбегутся. Что происходит на скрытых от глаз клиентов кухнях ресторанов не ведает никто (в фильме «Бойцовский клуб» эта тема раскрыта очень хорошо)
как уличные торговцы, так и шеф-повара дорогих ресторанов и отелей закупают ингредиенты в одном и том же месте — на специальных оптовых продуктовых рынках, начинающих работать еще до рассвета
Итак, покупать еду с уличных тележек-макашниц и в уличных дешёвых ресторанах можно и нужно. Какие бывают макашницы:
фруктовые
с разнообразными шашлычками, мясом-гриль, вяленными кальмарами
с напитками — кофе, чаем, сиропами и т. п. Распознаются по двум кастрюлям кипятка, окружёнными бутылями с сиропами. Обязательно попробуйте здесь тайский чай (скажите «ча ном йен») и тайский кофе («олиянг»)
с папайя-салатом («сом там»), распознаются по прозрачной полке с овощами и большой ступке
с супом-лапшой: 1-2 кастрюли с бульоном и куча видов лапши
(экзотично!) с разными видами зажаренных во фритюре насекомыми
с японскими суши и роллами по 5 бат
с мусульманскими блинчиками «роти»: большая круглая плоская плита-сковородка и фрукты/масло/соусы вокруг
с пиццей: готовят в аэрогриле
с тайскими десертами из кокоса (желеобразные), липкого риса, тыквы
с запечёнными и жаренными на гриле бананами
с «бритвой» для льда: лёд натирается в снег, в него кладут несколько сладких и не очень деликатесов, сверху всё сдабривается сгущёнкой + сиропом яркого цвета
с вафельницей + вафлями
с кукурузой на пару
с устрицами
с соевым молоком, имбирным чаем, тофу и пончиками к ним (узнаётся по двум кастрюлям + пончикам)
с мороженным: это может быть и брендовый мотоцикл с заунывной мелодией, а может и велосипед с железным ледяным холодильником и колокольчиком
Больший выбор блюд предлагают уличные рестораны-забегаловки. Обычно это навес, под которым стоит кухонный уголок и стулья/столы. Бывает и просто передвижная макашница и расставленные около неё пластиковые стулья и складные столы. Если это турзона, то может быть меню на английском. Если меню на английском нет — не отчаивайтесь, сейчас я научу вас заказывать типичные блюда!!!
Во-первых, в большинстве стандартных блюд можно сменить базовую добавку — мясо, овощи, яйцо и т. п. По-тайски нужно произнести название блюда + название добавки. Например, вы хотите жаренный рис («кхао пат») с яйцом («кхай»). Говорите: «кхао пат» + «кхай».
Итак, название добавок:
«гай» — курица
«кхай» — яйцо
«муу» — свинина
«пла» — рыба
«пак» — овощи
«джей» — полностью вегетарианский вариант
«гунг» — креветки
«талэ» — морепродукты
Теперь названия блюд:
«том ям» — легендарный суп с лемонграсом и имбирём, едят с рисом
«том ка» — том ям с кокосовым молоком, едят с рисом
«сом там» — папайя-салат
«пад пак» — жаренные овощи, едят с рисом
«кхао пад» — жареный рис, одно из самых популярных блюд
«пад тай» — жаренная лапша, тоже популярное блюдо
«ко тьеу» — суп-лапша
«као сой» — северный суп с коксовым молоком и лапшой
Дополнительные слова:
«кхао» — рис. Естся вприкуску с некоторыми блюдами
«нам дым» — питьевая вода
«биа» — пиво
«май пет» — не острое
«май сай прик» — не кладите перец!!! Часто предыдущая фраза не помогает: «не острое» для некоторых поваров значит 4-6 чилли. Поэтому лучше сразу говорите «май сай прик»! Некоторые блюда всё-таки задуманы острыми, это том ям и сом там. Просите положить туда 1 чилли («сай нынг прик») или половинку («сай крынг прик»)
«май сай понгчырот» — не кладите глютамат натрия («китайскую соль»), обычно в Азии им щедро сдабривают все блюда
Ну а чтобы заказывать любые блюда и напитки было ещё легче — воспользуйтесь бонусной электронной книгой «Карты для заказа тайской еды от Agenda»! Вы можете распечатать её, либо носить с собой на наладоннике и с заказами у вас не будет никаких проблем
← 03.08. Как покупать товары первой необходимости в любой точке Таиланда в течении 5 минут? 03.10. Что делать, если вас «отравили» перцем? →
03.10. Что делать, если вас «отравили» перцем?
Как бы вы ни старались избегать острой пищи, настанет момент, когда вы будете судорожно пыхтеть обожжённым ртом, проливая слёзы и сопли, а весь штат ресторана будет стоять перед вашим столиком, любуясь на очередную глупую белую обезьяну также, как это было с моим другом, который заказал большую рыбину, фаршированную чилли-пастой.
Итак, чтобы прервать это мучение, никакую холодную воду пить не надо (не поможет!), а надо употребить один из абсорбентов — сахар или рис. Сахар обычно лежит в наборе специй, которые ставят на любой стол. Если не поможет — кричите «нам тан»!
Ну а чтобы второй абсорбент был под рукой, всегда заказывайте одну-другую тарелку риса под любое тайское блюдо. Собственно, так оно и задумано было, есть все эти острые том ямы вместе с кучей риса. Обратите внимание, как официанты оторопело подвисают, когда вы не заказываете рис к какому-либо тайскому блюду. Иногда они даже предлагают: «с рисом?» Без риса едят только те блюда, которые содержат лапшу.
И, наконец, несколько советов по тому, как заказывать неострую еду:
фраза «май пет» («не остро») работает плохо из-за относительности понятия «не остро» у каждого отдельно взятого человека Тайское «не остро» = наше «трындец, как остро»!
лучше всего выдавать точную количественную характеристику того, сколько перцев нужно положить. Перец = «прик», один = «нынг», два = «сонг», половина = «крынг». Большинству непривычных к перцу людей вполне подходит «крынг прик»
при заказе не стоит забывать, что помимо свежих чилли, в состав блюда может входить и чилли-паста, и имбирь (оба ингридиента, например, кладутся в том ям), которые добавляют остроты
если вы совсем не дружите с перцем — говорите «май сай прик» (совсем не кладите перец)! Однако тот же том ям или као сой без чилли-пасты и имбиря либо готовить не будут (это как борщ без свёклы), либо получится полная фигня. Точно также совершенно бессмысленно заказывать без перца острые салаты из ступок (например, сом-там), так они совершенно теряют свой вкус
← 03.09. Как всего за 30 рублей вкусно покушать еду, которую подают в крутых ресторанах мира? 03.11. Как объяснить работникам любых тайских заведений любую вещь, не зная тайского, английского и даже языка жестов? →
03.10. Что делать, если вас «отравили» перцем?: Один комментарий
malamut говорит Май 31, 2013 в 5:28 дп:
Точно подмечено. Мы с этим столкнулись в Након Си Таммарате в обычной тайской кафешке при поедании Том Яма. Хоть к тому времени мы уже и привыкли к острой пище, но суп был очень острый. Тайцы посмеялись немного и принесли рис, потом уже вместе смеялись. Кстати, рис не нужно выкладывать в суп, а просто заедать.
Ответить ↓
03.11. Как объяснить работникам любых тайских заведений любую вещь, не зная тайского, английского и даже языка жестов?
Также прочитайте урок 08.17 о том, как правильно говорить с тайцами по-английски на тинглише
Если есть интернет
Современные технологии дошли уже до того, что обходят по эффективности натуральный метод общения — смесь английского, тайского и жестов. Установите на ваш iPhone или андроидфон бесплатное приложение Google Translate. Оплатите мобильный интернет. Всё! Пишите любой вопрос или название предмета — и переводите на тайский.
Не получается? Вас не понимают? Дело в том, что вопросы нужно писать упрощено, без сложных оборотов. Например:
где музей опиума?
когда тут открыто?
морская соль
В-принципе, учить язык уже не нужно До тех пор, пока интернет доступен.
Если интернета нет, или Google Translate выдаёт непонятную для собеседников фигню
Но иногда Google Translate не работает: неверно переводит фразы, ведь он набирает свою базу автоматически из текстов в интернете. Тогда я включаю второе приложение, которое активно использую, это Talking Thai English<–>Thai Dictionary от издательства Paiboon, которое прославилось хорошими самоучителями языка. Фразы целиком в нём не перевести, зато можно найти отдельные слова со 100% правильным переводом. Все слова озвучены. Приложение есть и под iPhone, и под Android. Цена — 25$, и оно того стоит!
Ссылки
Google Translate для iPhone — http://goo.gl/4nK2B
Google Translate для Android — http://goo.gl/mOJMo
Talking Thai English для iPhone — http://goo.gl/aQFNv
Talking Thai English для Android — http://goo.gl/eaH6V
← 03.10. Что делать, если вас «отравили» перцем? 03.12. Как найти дом или квартиру для проживания в любом месте Таиланда? →
03.12. Как найти дом или квартиру для проживания в любом месте Таиланда?
Естественно, один из главнейших вопросов, который беспокоит любого переезжающего в Таиланд — это вопрос поиска жилья. Если кратко — то способы поиска подразделяются на:
поиск при помощи консультанта
риэлтора
удалённо
очно, в офисе
удалённо + с последующим осмотром недвижимости
нелегального риэлтора
самостоятельный поиск
объезд спальных районов при поиске дома
опрос местных жителей
опрос долгоживущих соотечественников и просто иностранцев
обход рецепшенов кондо и аппартаментов
опрос охранников коттеджных посёлков
изучение местных досок объявлений
изучение объявлений в местных журналах и на их сайтах
изучение электронных досок объявлений
Давайте подробно рассмотрим все способы поиска жилья, а также их плюсы и минусы.
Поиск при помощи консультанта
На мой взгляд, самый эффективный, самый быстрый, самый лёгкий способ, самый удобный, самый безопасный способ — это поиск при помощи профессионального консультанта. Вы будете удивлены, но вся хитрость при поиске недвижимости заключается в том, чтобы совершенно не хитрить, а воспользоваться услугами риэлторов. За все годы жизни в Таиланде все самые лучшие дома мы нашли именно через риэлторов. Все остальные способы не дают такого разнообразия и свободы выбора!
Только у риэлтора можно мгновенно получить доступ к базе из сотен вариантов жилья с фотографиями. Просто представьте себе, сколько времени вы бы потратили, договариваясь с каждым хозяином, разъезжая по городу и осматривая каждый вариант!
Только риэлтор может дать быструю рекомендацию по вашему описанию. И это не голословное утверждение — последний наш дом я нашёл на второй день поисков, после 5 минут разговора со знакомым агентом, который помнил о наших вкусовых пристрастиях в течении двух лет.
Как за 5 секунд найти 10 хороших агентств недвижимости в любом городе Таиланда?
Бизнес по аренде недвижимости в Таиланде очень сложен. Традиционно клиент не платит риэлтору ничего (процент от сделки платит владелец недвижимости), в любой момент клиент может уйти с концами «подумать», полностью перечеркнув труд риэлтора по подбору недвижимости, общению с арендодателями и показу жилья на месте. Чтобы привлечь побольше клиентов, риэлторы, которые серьёзно занимаются своим делом, вкладывают хорошие деньги в поисковую раскрутку.
Как я ищу лучших агентов по аренде? Открываю Google и ввожу один из высококонкурентных поисковых запросов:
house for rent in <Город> (если мы хотим арендовать дома)
condo for rent in <Город> (если мы хотим арендовать квартиру)
И в ту же секунду получаю 10 ссылок на лучших агентов недвижимости города! Зачем вводить разные запросы для домов и квартир: порой риэлторы специализируются только на аренде домов или на аренде кондо. И раскручиваются в Google они по соответствующим запросам.
Естественно, бывает так, что помимо старых, хорошо себя зарекомендовавших агентств, в топ выходит одна-другая «паршивая овца». Как быстро распознать некачественного риэлтора:
по сайту:
у некачественного риэлтора часто очень маленькая база недвижимости (бывают и качественные с небольшой базой, однако база очень тщательно отобранна, жильё представлено качественными фото и т. п.)
у некачественного риэлтора часто нет своего, единого формата представления дома: тексты написаны по-разному принципу, фотографии разного размера, качества и дают плохое представление о жилье
и уж тем более у некачественного риэлтора нет каких-то стандартных полей-параметров недвижимости, по которым можно вести поиск на сайте: цена, количество спален, туалетов, кондиционеров, прочее
дизайн особого значения НЕ имеет!
по общению с риэлтором (заочном либо очном):
плохой риэлтор не слушает и не понимает своего клиента!
плохой риэлтор предлагает несколько дежурных вариантов вне зависимости от пожеланий клиента!
Когда стоит обратиться к услугам агента-нелегала?
В некоторых случаях, как бы это странно ни звучало, стоит обратиться к услугам помощника по поиску недвижимости, который работает без всякой регистрации бизнеса и даже дать ему предоплату.
Это делать стоит тогда, когда обычный риэлтор помочь не может. Например, на сверхпопулярных среди туристов островах Пханган и в деревеньке Пай сложилась следующая ситуация: туда едут тысячи иностранцев для того, чтобы провести несколько зимних месяцев. Однако бюджет у зимовщиков довольно ограничен, снимают они дома за 5-10 тысяч рублей. На сдаче дома на 1-3 месяца классическая риэлторская компания заработать серьёзные деньги не может.
Вот тут в дело и вступают риэлторы-нелегалы, которым нужно не так уж много. Обычно это такие же бывшие зимовщики, часто — наши соотечественники, поэтому найти общий язык с ними легко. Многие из них становятся эдакими ангелами-хранителями, которые помогают решать любые жизненные проблемы, возникающие у людей в непривычном окружении. Искать этих чудесных людей следует по рекомендациям, через сарафанное радио.
Выбирать недвижимость удалённо или на месте?
Многие люди стремятся решить жилищный вопрос, как и многие другие, заранее, удалённо. На мой взгляд, делать так стоит только если вы едете на очень короткое время.
Во всех остальных случаях единственное, что стоит делать удалённо — это первичный подбор недвижимости по сайту риэлтора. Ведь:
по разрозненным и скупым фотографиям очень тяжело понять, как устроено жильё и его окрестности. Очень немногие риэлторы рисуют планы жилья, делают видео и панорамные интерактивные фото, позволяющие получить полное представление о жилище
часто помещения фотографируются широкоугольным объективом, который создаёт ложное ощущение простора
часто фотографии жилья делаются со штатива, при электрической подсветке, также часто фотографии делаются слегка размытыми. При этом многие недостатки жилища становится не видно
наконец, пока вы не познакомитесь с типичными материалами и мебелью, используемыми в Таиланде для строительства и обстановки жилья, вы не сможете определить, что вот этот красивый чёрный кожанный диван — это дубовая тысячерублёвая деревянная рама, обтянутая дермантином, а с виду приятный дом пастельных домов на самом деле сарай из крашенного бетона, устланный непрактичным и неэстетичным белым кафелем
и ещё: какими бы хорошими ни были фотографии — по ними вы не сможете понять, в каком районе и окружении находится дом, нет ли рядом шумных заведений, есть ли какая-то тень во дворе в полдень, и так далее…
Как видите, иного выбора, кроме как осмотр жилья на месте, и быть не может. При этом при удалённом подборе жилья на осмотр стоит безжалостно откидывать все сомнительные варианты — как бы ни был хорош и оперативен риэлтор, переговоры с хозяевами и поездки до места забирают кучу времени и энергии.
Вообще алгоритма работы с риэлтором может быть два:
вы изучате просеиваете всю базу риэлтора по нужным вам параметрам, отбираете все варианты, риэлтор лишь договаривается и возит вас по местам. К слову говоря, это очень медленный вариант
более быстрый — объяснить риэлтору необходимые параметры на словах, либо показать ему 1-2 примера того, что вам нужно. Если риэлтор профи — это самый удобный вариант, ведь у профи в голове находится вся его база недвижимости! К тому же у некоторых риэлторов часто бывает недвижимость, ещё не выставленная на сайте
Самостоятельный поиск
В некоторых случаях жильё нужно искать самостоятельно:
когда вы хотите найти жильё именно в этом районе, а у риэлтора в базе ничего по этому району нет
вы ищете очень дешёвые варианты, риэлторы с такими могут просто не работать — маленькая выручка (как я уже говорил выше, в этих случаях может выручить агент-нелегал)
вы ищете интересные, нестандартные варианты за приемлемую цену (обычно всякое нестандартное жильё дорого стоит)
вы ищете апартаменты. Риэлторы с ними тоже не работают, так как апартаменты принимают жильцов на любые, даже самые короткие сроки, а значит, не могут обеспечить риэлтору высокую комиссию
Давайте рассмотрим все основные способы самостоятельного поиска жилья:
объезжать районы, которые нравятся, на мотоцикле, ища на домах таблички «for rent» или «ให้เช่า» («хай чау»). К сожалению, не во всех городах принято их вешать
если табличек не больно много — опросите местных жителей, постоянно тусящих на улице и продавцов макашниц. Они что-то вроде русских бабулек, всё знают. Спрашивать надо так: «мии баан хай чау» («есть дом в аренду?»)
если ищете кондо/апартаменты: заходите в здание, ищите администратора и спрашивайте, есть ли комнаты. В случае с кондо вы арендуете квартиру у её хозяина, однако администратор часто знает, какие квартиры сдаются в аренду и свяжется с хозяином, а то и вовсе покажет квартиру сам. Если это апартаменты — то всё здание принадлежит одному владельцу и любую комнату можно снять прямо на рецепшене
если речь идёт о коттеджных посёлках — подъедьте к охранникам и спросите, какие дома сдают в аренду
найдите местные доски объявлений для иностранцев. Часто они расположены где-то у входов в магазины, торгующих импортированной продукцией и в гипермаркетах. Там порой попадаются интересные варианты
соберите все городские журналы для иностранцев — там есть разделы объявлений
наконец, на сайтах этих же городских изданий есть электронные доски обявлений с мгновенным размещением, поищите и там
зайдите на национальные интернет-доски объявлений
Ссылки
Объявления на портале Thaivisa — http://goo.gl/mIRWn
← 03.11. Как объяснить работникам любых тайских заведений любую вещь, не зная тайского, английского и даже языка жестов? 03.13. Сколько стоит арендовать дом/квартиру в Таиланде? →
03.12. Как найти дом или квартиру для проживания в любом месте Таиланда?: 17 комментариев
Катя говорит Декабрь 5, 2012 в 8:13 пп:
Максим, а вы работали с тайскими риэлторами, говорящими на английском или с иностранными?Может посоветуете агентства в Чанг Мае?:) И в связи с вашим уже большим опытом проживания там, в каком районе лучше селиться (будем снимать дом на 2их с собачкой) и будет ли проблемой найти жилье, где разрешат жить с собакой (лабрадориха),уложиться хотим тысяч в 10-12?
Ответить ↓
samlowry
говорит Декабрь 6, 2012 в 2:27 дп:
Катя, и с теми и с другими. Стафф-то всё равно у них тайский.
Вот агенты хорошие, особенно Висан: http://www.chiangmailannahouse.com/. Но! Всё равно, если дело с ними не пойдёт, рекомендую не зацикливаться на одном агентстве!
С животными в доме обычно проблем не возникает, небольшое количество хозяев против, остальным неважно. Главное, агенту говорите сходу, что будете с собакой.
Районы — так сразу и не скажешь, всё зависит от вкуса. Основные спальные: San Sai + Doi Saket, Hangdong, Mae Rim, очень привлекательным считается запад города, но там хрен снимешь. San Sai ближе всего к городу. Но и на полпути к двум другим можно найти жильё, и даже в городе.
Ответить ↓
Катя
говорит Декабрь 6, 2012 в 7:54 дп:
Спасибо, внесли ясность!
Ответить ↓
Александр
говорит Март 14, 2013 в 5:09 пп:
Макс,не назовешь агенства и агентов так же и в Паттайе.
Ответить ↓
samlowry
говорит Март 14, 2013 в 5:25 пп:
Хорошо себя показали:
http://www.thaiproperty.com/
http://jomtien-property.com/
Ответить ↓
ELENA говорит Декабрь 6, 2012 в 8:12 пп:
Макс, мы приезжаем в Тайланд 25 декабря и хотим там в начале января сделать свадьбу. Ничего не планировали отсюда, хотим на месте там обо всем договориться. Освяти пожалуйста, эту тему. Организация в Тайланде свадьбы (свадебной церемонии). Организация, места, программа, стоимость. Нас будет 12 человек. Было бы здорово, если бы рассказал свадьбу в Патайе или недалеко от нее для нас и наших гостей. Думаю, всем кто будет читать курс, этот момент тоже будет очень интересен.
Заранее благодарю.
Елена
Ответить ↓
samlowry
говорит Декабрь 7, 2012 в 1:47 дп:
Елена, вопросы, которые не связаны с темой статьи, пожалуйста, на форуме! Не в комментах! Этот вопрос я сам перенесу туда…
Ответить ↓
Денис говорит Январь 23, 2013 в 1:00 пп:
Макс, а о скидке на жилье договариваться с риэлтером или с хозяином?
Может ли агент показывать варианты, которые ему выгодно сплавить быстрее (хозяева пообещали хороший процент, например), а если говоришь, что надо еще он говорит, что нет больше. Хай сизон и все такое.
Какие могут быть хитрости у риэлтеров?
Ответить ↓
samlowry
говорит Январь 25, 2013 в 12:56 пп:
С хозяином, если, конечно, он не отдал жильё в управление риэлтору.
Могут ли впаривать: зависит от чистоплотности и профессиональности агента.
Какие хитрости: не знаю Я видел два типа агентов: раздолбаи и непрофессионалы, которым лень нормально работать, и профи. Всё. Хитрых не видел.
Ответить ↓
Денис говорит Январь 23, 2013 в 1:02 пп:
еще про дом хотел спросить — может ли быть в доме сыро (пахнуть сыростью). В том смысле, что перед приходом побрызали ароматизатором и не чувствуется, а после заселения всплывет
Ответить ↓
samlowry
говорит Январь 25, 2013 в 12:57 пп:
Теоретически может быть всё, но по факту никто особо не готовит дома к показу.
Ответить ↓
Денис говорит Январь 23, 2013 в 1:05 пп:
Риэлтер показывал несколько вариантов, но внутрь я попасть не мог. предлагали посмотреть соседний дом, который точно такой же. Мотивировали тем, что а) в доме еще живут; б) хозяина нет, но вызовут при заезде
стоит ли соглашаться
Ответить ↓
samlowry
говорит Январь 25, 2013 в 12:58 пп:
Вполне возможная ситуация. Попроси посмотреть всё-таки когда съедут. Вдруг там по их мнению — мелочь, а тебе плохо будет.
Ответить ↓
Петр говорит Март 25, 2013 в 6:32 дп:
Скажите, пожалуйста, а в Пае тоже через риэлторов искать проще? Порекомендуйте. Спасибо!
Ответить ↓
samlowry
говорит Март 26, 2013 в 8:03 дп:
Петр, в Пае — через нелегальных риэлторов легальный там один только. Обратись к моей подруге Вике 089-882-4464
Ответить ↓
Сергей говорит Сентябрь 11, 2013 в 2:04 пп:
Очень прошу подсказать проверенное агентство и проверенного нелегала в Районге, благодарю.
Ответить ↓
samlowry
говорит Сентябрь 14, 2013 в 9:48 дп:
В Районге контактов пока никаких нет. Просто обратись в 2-3 агентства, поставь им задачу и смотри на результат (оперативность и соответствие недвижимости тому, что ты хотел). Естественно, желательно на месте это делать.
Ответить ↓
03.13. Сколько стоит арендовать дом/квартиру в Таиланде?
Цены и выбор жилья сильно различаются в зависимости от места. Да и вообще — у недвижимости в разных регионах есть свои особенности:
на севере мало домов с бассейнами
в центре и на юге много богатых, декорированных домов
на севере много дешёвых, простых домов
на островах типа Самуи и Пхангана практически нет кондоминимумов и котеджных поселков, и основной тип домов — небольшие домики для краткосрочной аренды
Но общие тенденции и средние цены похожи:
за 5-8 тысяч рублей можно арендовать простые дом/квартиру. Обстановка будет минималистичная и самая дешёвая:
светлый кафель на полу,
крашеные стены,
самые дешёвые шкафы/тумбочки/кровати из плохого ДСП,
старый, не плоский телевизор,
пластиковые двери,
маленькие, забраные некрасивыми решётками и сетками окна,
кухонный гарнитур из бетона, покрытого туалетной плиткой
вокруг дома практически не будет пространства (если это не дом, стоящий в кучке других таких же, тогда будет побольше зелени и, возможно, пространства)
за 10-20 тысяч рублей можно арендовать порой довольно хорошее жильё. Ближе к 20 — европейского уровня отделку, много комнат, кондиционеры везде, бытовая техника. 10-20 тысяч — это средняя цена жилья в Таиланде!
от 20 — роскошные по нашим меркам дома и кондо. Дома в морской зоне будут с бассейном
Отдельно хочу отметить таунхаусы, как более дешёвую альтернативу дому. Недостаток площади и приватности компенсируется 3-4 этажами, кучей балкончиков и террасой на крыше.
← 03.12. Как найти дом или квартиру для проживания в любом месте Таиланда? 03.14. Как правильно принять решение, что арендовать. Почему дом не лучше квартиры? →
03.13. Сколько стоит арендовать дом/квартиру в Таиланде?: 3 комментария
Ильдар говорит Декабрь 17, 2012 в 7:06 пп:
20 тысяч, это в месяц или в день?
Ответить ↓
samlowry
говорит Декабрь 18, 2012 в 12:43 дп: В месяц!
Ответить ↓
Дмитрий говорит Июль 7, 2013 в 3:31 пп:
Совет-заметка: если решили снять кондо через агента, не поленитесь также предварительно связаться с офисом этого объекта — велика вероятность, что в офисе будет и вариантов больше, и цены ниже (а в базу агентств попали квартиры только от одного из многих владельцев в этом здании).
Ответить ↓
03.14. Как правильно принять решение, что арендовать. Почему дом не лучше квартиры?
Для нас, людей, измученных жильём в «бетонных коробках», частный дом кажется безусловно лучшим выбором, нежели квартира. Однако на самом деле это далеко от истины.
В Таиланде и квартиры и дома бывают совершенно разного уровня. Легко найти дешёвый дом, который будет выглядеть, как убитая хрущёвка. И в то же время можно найти дорогую квартиру, в которой будет ощущение дома: два уровня, терассы, возможно даже — садик.
Поэтому хорошенько подумайте, что для вас лучше. Выберите дом, если вы:
хотите большей приватности
ощущения жизни у земли
хотите проводить время в саду
иметь больше личного пространства
у вас есть домашние животные (почти во всех кондоминимумах их держать запрещено)
вы не хотите следовать дурацким ограничениям (например, в некоторых апартаментах нельзя использовать газ в комнатах)
вы хотите платить за коммунальные услуги их официальную стоимость (в апартаментах и кондо тарифы часто завышены в несколько раз)
Для вас подходят кондо или апартаменты, если:
особо много места вам не надо
вы мало проводите время дома
вам важны дополнительные сервисы: бассейн, спортзал
вам нужна гарантированная уборка жилья
вы хотите жить поближе к центру
вам важен хороший вид из окна
вы снимаете жильё ненадолго или хотите часто менять место проживания
Мы свой выбор сделали — семье с детьми и животными удобнее жить в доме.
← 03.13. Сколько стоит арендовать дом/квартиру в Таиланде? 03.17. Как найти жильё всего за 5000 рублей в месяц? →
03.14. Как правильно принять решение, что арендовать. Почему дом не лучше квартиры?: 4 комментария
Владимир говорит Ноябрь 12, 2012 в 8:24 пп:
Подскажите, пожалуйста, чем отличаются апартаменты от кондо?
Ответить ↓
samlowry
говорит Ноябрь 13, 2012 в 2:29 дп:
Это тоже в одном из соседних уроков рассматривается: http://howtomovetothailand.ru/03-17-kak-najti-zhilyo-vsego-za-5000-rublej/
Ответить ↓
Дмитрий говорит Июль 7, 2013 в 3:38 пп:
С домом, потенциально, проблем в обслуживании может быть больше и на первое время мне кажется кондо более предпочтительным вариантом. Да, в поселках обычно есть и охрана, и сервисные службы, и таже уборка. Но кондо ближе к отелю по своей сути — на первое время в нем спокойнее.
Слышал так же, что дом требует больше первичных вложений в плане быта. Но это видимо смотря какой дом — чем оборудован и в какой комплетности сдается.
Ответить ↓
samlowry
говорит Июль 12, 2013 в 4:02 пп:
Насчёт вложений неправда Плюс Тая как раз в куче полностью обставленных домов.
Ответить ↓
03.17. Как найти жильё всего за 5000 рублей в месяц?
Какой бы удивительной ни казалась цена, но за 3000-4000 тысячи рублей в Таиланде можно снять мебелированную однокомнатную квартиру, иногда даже с интернетом. Называется это apartments («апартментс», апартаменты), по сути это общежития, в которых живут тайцы низшего класса и студенты (существуют и более дорогие апартаменты, за 10-20 тысяч и более, но в этом уроке мы о них не говорим). Впрочем, пользуются такие апартаменты спросом у иностранной молодёжи и иностранцев-одиночек. Последнее время в таких апартаментах становится стандартом коллективный интернет, особенно если это студенческие апартаменты. Однако интернет этот обычно медленный и перегруженный пользователями.
Искать такие апартаменты надо в жилых тайских районах и вокруг университетов. Выглядят они обычно так, из-за специфического вида я называю их «окно-дверь»:
Изнутри:
Обстановка в комнатах самая минимальная. Часто практикуется выдача в аренду бытовой техники (холодильника, плиты и т. п.).
Минимальные ограничения на срок проживания либо меньше, чем при аренде кондо и домов (3-6 месяцев), либо их вообще нет. Страховые депозиты небольшие.
Тарифы на коммунальные услуги завышены в 2-3 раза, это одна из статей дохода владельцев.
Кроме таких дешёвых апартаментов-общежитий есть и дешёвые кондо (квартиры), однако их искать сложнее — в случае с апартаментами весь дом построен для сдачи комнат, а в домах с квартирами сдаётся не каждая квартира.
Иногда можно найти простые и небольшие дома за 5000, чаще всего — объезжая спальные районы города и опрашивая людей.
← 03.14. Как правильно принять решение, что арендовать. Почему дом не лучше квартиры? 03.18. 25 вещей, которые стоит проверить перед тем, как арендовать дом или квартиру →
Дата добавления: 2015-11-04; просмотров: 53 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Не могу сказать, потому как карту сделал, но еще не забрал | | | Вещей, которые стоит проверить перед тем, как арендовать дом или квартиру |