Пояснювальна записка до договірної ціни.

Коротка характеристика об’єкта.

Об’ємно-планувальне рішення.

Будівля, що проектується – копровий цех, який в плані має прямокутну конфігурацію з розмірами між осями 60х42м.

Будівля двопрогінна, розміри прогонів А-Б 24м і Б-В 18м, крок колон крайнього ряду – 6м,крок фахверків – 6м. Висота будівлі у прогоні А-Б -15 м, у прогоні Б-В – 10,2 м

Прогін А-Б обладнаний мостовим краном вантажопідйомністю 20 т, прогін В-Г обладнаний кран – балкою вантажопідйомністю 5 т.

Фундаменти монолітні залізобетонні.

Фундаментні балки залізобетонні трапецевидного перерізу.

Конструктивний тип будинку – каркасний.

Колони збірні залізобетонні основні, перерізом 400х600мм та 400х400мм,

фахверкові колони – 300х400мм та 400х500мм, занурені в стакан фундаменту на 0,9м.

Панелі стінові – збірні залізобетонні, висотою – 6,0х1,2м; та 6,0х1,8м.

Перегородки цегляні армовані товщиною 120 мм.

Стовпчики неармовані з цегли керамічної звичайної товщиною 380 мм

В будинку запроектоване покриття – плити ребристі залізобетонні, розміром 6,0х1,5м. Покрівля двошарова.

В цеху передбачені рiзнi типи підлог, відповідно з призначенням приміщень.

Будівельний об’єм – (18х60х10,2) + (24х60х15) = 32616 м³.

Корисна площа – 1980/1,15=1722м².

Техніко-економічні показники проекту.

N n/n	Найменування показників	Одиниці виміру	Визначення	Розрахунок	Числове значення показників
	Будівельний об’єм будівлі	м^3	Vбуд.	За проектом
	Корисна площа	м^2	Sкор.	За проектом
	Вартість будівлі	тис. грн.	ДЦ	Розрахунок	6977,32
	Вартість 1м^3 будівельного об’єму	грн.	в 1м^3	ДЦ/Vбуд.
	Вартість 1м^2 корисної площі	грн.	в 1м^2	ДЦ/ Sкор.
	Витрати праці на будівництво об’єкта: – по нормі; – прийняті.	люд.-дні люд.-дні	Тн. Тпр.	Календарний план	3338,74
	Витрати праці на загально-будівельні роботи: – по нормі; – прийняті.	люд.-дні люд.-дні	Вн. збр. Впр. збр.	Календарний план	2469,95
	Витрати праці на 1 м^3 будівельного об’єму	люд.-дні	Т 1м^3	Тпр./ Vбуд.	0,1
	Витрати праці на 1 м^2корисної площі	люд.-дні	Т 1м^3	Тпр./ Sкор.	1,24
	Тривалість будівництва об’єкта: – по нормі; – прийняті.	місяць місяць	tн. tпр.	СНіП 1.03.04-85 Календарний план	7,5

Договірна ціна вартості будівництва об’єкта.

Пояснювальна записка до договірної ціни.

Місце будівництва – м. Донецьк

Вид будівництва – копровий цех

Замовник – ДМЗ

Генпідрядник – ДМБ

Вид договірної ціни – Динамічна

Договірна ціна складена на підставі:

- інвестиційної кошторисної документації;

- правил визначення вартості будівництва ДБНД 1.1.1.–2000 з додатками;

- ресурсних елементних кошторисних норм.

Розрахунки складені з використанням наступних вихідних даних:

1. Заробітна плата розрахована згідно з нормативної трудомісткістю закладеною в ресурсних кошторисних елементних нормах.

2. Вартість матеріально-технічних ресурсів прийнята з банку даних базових підрядних організацій м. Донецька або прайс - листів газети «Бізнес».

3. Загальновиробничі витрати розраховані по даним локальних кошторисів.

4. Кошти на возведення титульних тимчасових будівель і споруд визначені по усередненому відсотковому показнику Додаток №6 – 3,1%;

5. Розмір прибутку визначаємо згідно Додатку № 12 до ДБН Д.1.1.1 –2000 в залежності від загальної трудомісткості по об’єкту і складає 6,2 грн. на 1 люд.-год.

6. Розмір кошт на адміністративні витрати визначені з використанням усередненого показника – 1,52 грн./люд. год. згідно з Наказом Держбуду України від 13.06.2005.

7. Розмір кошт на сплату податку за землю визначаємо умовно по завданню консультанта 1,66 тис.-грн.

8. Кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва визначається у Додатку № 14 в залежності від типу будівлі – 3,6 % від БМР.

Дата добавления: 2015-11-03