Восстановительная стоимость

это стоимость строительства нового здания или сооружения, применяется в основном при оформлении договоров страхования, при которых при наступлении страхового случая производится выплата, равная стоимости нового сооружения без учета амортизации (износа).

Стоимость замещения -это стоимость строительства нового здания/сооружения с учетом накопленного износа. Данная стоимость используется при определении рыночной стоимости (к ней прибавляется стоимость земельного участка) и при назначении страховых выплат, именно по этой стоимости были застрахованы небоскребы WTC.

Документы, необходимые для проведения экспертизы недвижимости -документы, обозначающие физические границы объектов недвижимости, к которым можно отнести копию геодезических планов или карт с описанием и обозначением местоположения оцениваемых объектов, _ документы из БТИ (бюро технической инвентаризации), _ данные о постройках и сооружениях, имеющихся на территории оцениваемых объектов недвижимости, _ документы, подтверждающие права собственности на землю, _ документы по обремененности данного объекта недвижимости (если таковые имеются), к которым относятся документы о залоге, аренде, соглашения, договоры, специальные налоговые обложения, долговые обязательства и т.п.)

Учет Для упрощения учета объектов недвижимости используются специализированные программы — АИС учета объектов недвижимости.

Девелопмент недвижимости, (это любая предпринимательская деятельность, связанная с реконструкцией или изменением существующего здания или земельного участка, приводящая к увеличению их стоимости) с точки зрения его материально-вещественного содержания, включает в себя две основные составляющие:

· проведение строительных или иных работ над зданиями и землей;

· изменение функционального использования зданий или земли.

Дата добавления: 2015-10-02