ІІ .1 Локальная смета на устройство полов.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Локальные сметы разрабатываются на виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

· параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

· объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определенных по проектным материалам;

· номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

· действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивных элементов, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Локальные сметы могут разрабатываться базисно- индексным методом по ФЕР, ресурсно- индексным по ГЭСН, по укрупненному показателю сметной стоимости (УПСС).

Локальная смета разработана на определенный вид работ (устройство пола)

В курсовой работе я разрабатываю локальную смету по федеральным единым расценкой ФЕР- 2001.

Феры разработаны на отдельные виды работ:

Сборник 11- полы

Единичная расценка ФЕР представляет собой прямые затраты,которые включают стоимость материалов, конструкций, изделий, затраты на эксплуатацию машин, основную заработанную плату рабочих, строителей.

Единичные расценки бывают:

-открытые – в этих расценках не учтена стоимость материалов, конструкций,

которые определяются по ценникам и в локальную смету включаются дополнительной строкой;

-закрытые – в этой расценке учтены все затраты на выполнение данной работы.

Сметная стоимость по устройству полов определяется:

См = ПЗ + НР + СП + прочие, где

ПЗ- прямые затраты, включают в себя стоимость материалов, эксплуатацию машин и основную заработную плату рабочих.

ПЗ = Смат + Сзп + С_эк.м

Смат – стоимость материалов

Сзп – заработная плата рабочих

Сэк.м – эксплуатация машин

НР – накладные расходы, устанавливаются по отраслям и видам работ; определяется в % он фонда оплаты труда (ФОТ)

НР= % * ФОТ (руб)

СП – сметная прибыль, представляет собой сметную прибыль подрядчика; определяется в % он фонда оплаты труда (ФОТ)

СП = % * ФОТ (руб)

Прочие затраты – включают в себя прочие затраты (зимние удорожания, непредвиденные расходы)

Накладные расходы НР – подразделяются на 4 группы:

1. Административно- хозяйственные расходы:

- заработная плата АУП, ИТР (инженерно-технических работников)

служащих

- расходы на коммунальные услуги, канцелярские товары, хозяйственные нужды, командировки.

2. Расходы связанные с организацией строительной площадки:

- пожарно – сторожевая охрана

- содержание лабораторий

- содержание строительной площадки в соответствии с санитарными требованиями

3. Расходы связанные с обслуживанием работников:

- затраты на подготовку и переподготовку кадров

- спецодежда

- отчисления на социальное медицинское страхование

- затраты на охрану труда и технику безопасности

4. Прочие накладные расходы:

- представительские расходы, реклама, страхование имуществ

предприятия, платежи по кредитам банка.

Так как в курсовой работе сметная документация выполняется в виде локальной сметы, то при определении сметной стоимости необходимо учесть следующие затраты.

А) Затраты на временные здания определяются по ГЭСН 81- 05- 01 2001г.

«Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений» в котором даны нормы в % в зависимости от типа здания Н=1,1%.

Б) Затраты на зимние удорожания работ определяются ГЭСН 81- 05- 02 2001г. «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно- монтажных работ в зимнее время».

Нормы даны среднегодовые, поэтому включены в смету независимо от фактического времени года строительства объекта.

Нормы зависят от района строительства и типа здания.

Район строительства – г.Павлодар – ІV

В) В сметной документации необходимо предусмотреть резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере:

- 2% - для объектов жилищно - гражданского назначения;

- 3% - для промышленных объектов;

- 10% - объекты исторической застройки, культурного наследия.

Непредвиденные затраты для объектов жилищно-гражданского назначения определяются в размере не менее 2% от сметной стоимости с учетом зимнего удорожания.

Налог на добавленную стоимость составляет 18% от сметной стоимости с учетом непредвиденных затрат.

Состав работ на устройство полов по объекту 9-ти этажный крупнопальный жилой дом:

1.Цементно- песчаная стяжка 15 мм

2. Гидроизоляция на «Битуменоле» в 1 слой

3. Теплоизоляционная плёнка гафрированная

4. Керамическая плитка без рисунка

5. Линолеум мохнатый

6. Деревянные реечные щиты (ламинат)

7. Деревянные плинтуса

Дата добавления: 2015-10-02