Договір. Типи договорів

Цивільно-правовий договір — це письмова угода двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Цивільний кодекс передбачає різні типи договорів.

Досить поширеними у господарській практиці є договір купівлі-продажу.

Договір купівлі-продажу — це договір, за яким продавець зобов'язується передати певне майно у власність покупця, а той у свою чергу — прийняти вказане майно та оплатити за нього певну грошову суму.

Важливою особливістю цього договору є те, що продавцем може бути лише власник товару, а покупцем — будь-яка юридична чи фізична особа. Предметом договору купівлі-продажу може бути будь-яке майно, дозволене до обігу. Не можна, наприклад, вільно продати на ринку вибухові речовини або наркотики.

Зразок договору купівлі-продажу: _______________________________________

ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ №_____

м._______________ «__»__________ 200_ р.

__________________________________________________________________________(найменування підприємства, організації, установи)

(у подальшому Продавець) в особі_______________________________________,

(посада, прізвище, ім'я, по батькові)

який діє на підставі___________________________________________________,

(статуту, довіреності)

з однієї сторони, та __________________________________________________

(найменування підприємства, організації, установи)

(у подальшому Покупець) в особі ________________________________________,

(посада, прізвище, ім'я, по батькові)

що діє на підставі______________________________________________________,

(статуту, довіреності)

з другої сторони, уклали цей договір:

1 Предмет договору

1.1 Продавець зобов'язується передати_____________(майно, товар) та документи до нього у власність Покупця, а Покупець зобов'язується прийняти_____________ (майно, товар) та оплатити його на умовах, встановлених цим договором.

1.2 Склад __________(майна, товару) визначається сторонами у додатку до цього договору, що є його невід'ємною частиною.

2 Сума договору та порядок розрахунків

2.1 Сума договору становить ____________ гривень.

______________________ (майно, товар) оплачується за ціною ___________гривень за одиницю _____________ (майна, товару).

2.2 Розрахунки за договором проводяться шляхом перерахування коштів за платіжними вимогами Продавця у триденний строк з дня отримання їх Покупцем.

3 Строк дії договору

3.1 Строк дії договору, протягом якого має бути передане майно, «___»____200 р.

3.2 Продовження строку дії договору відбувається за домовленістю між сторонами.

4 Відповідальність сторін

4.1 За прострочення платежів Покупець сплачує Продавцю штраф у розмірі 10% від суми договору та пеню з розрахунку 0,05% від суми договору за кожний день прострочення.

4.2 За дострокове розірвання договору сторони несуть відповідальність у формі штрафу у розмірі встановленої п. 2.1 повної вартості товару.

5 Порядок вирішення спорів

5.1 Спори та розбіжності, що виникають між сторонами при виконанні цього договору, вирішуються сторонами шляхом переговорів, а у разі якщо згоди досягнуто не буде — у господарському суді __________ (місцезнаходження та найменування суду).

6 Додаткові умови

6.1 Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов'язань у разі, якщо вони діяли внаслідок обставин непереборної сили, що були викликані подіями надзвичайного характеру (форс-мажор).

6.2 Цими подіями вважаються повінь, пожежа, землетрус, вибух, епідемія, а також військові дії, страйк на підприємстві або в регіоні, прийняття державними органами нормативних актів, які роблять неможливим подальше виконання зобов'язання.

7 Заключні положення

7.1 Сторони зобов'язуються повідомляти одна одну про зміну своїх юридичних адрес, номерів телефонів, факсів у дводенний строк.

7.2 Будь-які зміни та доповнення до цього договору дійсні лише за умови, що вони складені у письмовій формі та підписані уповноваженими представниками сторін. Додатки до цього договору є його невід'ємною частиною.

8 Юридичні адреси та банківські реквізити сторін

Продавець_______________________________________________________

Покупець _______________________________________________________

Цей договір складено у двох примірниках, які є ідентичними та мають однакову юридичну силу. Кожна зі сторін має один примірник цього договору.

Підписи сторін:

Покупець Продавець

________________ ___________________

(підпис) (підпис)

М.П. М.П.

Договір постачання — це договір, за яким організація-по-стачальник зобов'язується в певні терміни передати організації-покупцеві у власність певну продукцію, а організація-покупець зобов'язується оплатити продукцію за встановленими цінами.

Договір підряду — це договір, за яким підприємець-підрядник зобов'язується виконати певний обсяг робіт тдприємству-замовнику.

Договір про матеріальну відповідальність — це договір, за яким одна сторона бере на себе повну матеріальну відповідальність за прийняті матеріальні цінності й зобов'язується дотримуватися встановлених договором правил зберігання, обліку, відвантаження, а інша сторона зобов'язується створити нормальні умови праці матеріально відповідальним особам.

Договір про спільну діяльність — це договір, що укладається між двома й більше організаціями для проведення спільних досліджень, будівництва, експлуатації підприємств. Укладаючи цей договір, сторони визначають розмір і характер внесків: грошові; майнові, трудова участь.

Договори щодо створення нових форм господарювання —це договори, які спрямовані на організацію асоціацій, малих підприємств, комерційних банків, орендних підприємств. Для створення асоціацій необхідно укласти установчий договір.

Установчий договір —це договір, що закріплює взаємні права та обов'язки всіх учасників створення асоціації.

Договір оренди —це договір, за яким орендодавець зобов'язаний надати майно орендареві в строкове платне володіння та користування. Орендар зобов'язаний користуватися майном відповідно до його призначення (не припускається, наприклад, використання офісного приміщення під склад), підтримувати його у належному стані. Орендар має право за згодою орендодавця здавати майно в суборенду.

Після закінчення терміну дії договору орендар, який належно виконував усі пункти договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору або на викуп майна.

Зразок договору оренди:

ДОГОВІР ОРЕНДИ № КН 19-23

м. Київ 18 фудня 2003 р.

Відкрите акціонерне товариство «Горишанське» (далі «Орендодавець») в особі генерального директора Сидорова Т. Т., що діє на підставі статуту товариства, та товариство з обмеженою відповідальністю «Салют» (далі «Орендар») в особі директора Геворкяна Р. О., що діє на підставі статуту товариства, уклали цей договір:

1 Предмет договору та його основні умови

1.1 Орендодавець надає Орендареві у тимчасове володіння та користування за плату нежитлове приміщення площею 140 квадратних метрів, балансовою вартістю 75 000 гривень, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Мотовилівська, 40/89, для використання як офісного приміщення.

2 Права та обов'язки Орендодавця

2.1 Передати Орендарю за актом об'єкт оренди протягом 3-х днів з дня укладення договору.

2.2 Забезпечувати орендоване приміщення електро-, теплота водопостачанням з подальшим відшкодуванням Орендарем вартості цих комунальних послуг.

2.3 Забезпечувати вільний доступ до об'єкта оренди співробітників Орендаря.

2.4 Забезпечувати пропускний режим та охорону об'єкта оренди.

2.5 Після закінчення строку оренди прийняти орендоване майно за актом.

3 Права та обов'язки Орендаря

3.1 Використовувати орендоване майно лише в цілях, визначених цим договором.

3.2 У строк, визначений договором, вносити орендну плату та перераховувати платежі за комунальні послуги.

3.3 Здійснювати поточний ремонт орендованого приміщення та утримувати його у стані, що відповідає санітарним та протипожежним нормам.

3.4 Попередньо письмово узгоджувати умови здійснення робіт щодо поліпшення приміщення.

3.5 Після закінчення строку оренди передати Орендодавцю за актом майно у тому стані, в якому він його одержав, з урахуванням нормального зносу.

3.6 Орендар має право здійснювати поліпшення орендованого майна після узгодження з Орендодавцем їх характеру та обсягу.

4 Орендна плата

4.1 Орендна плата встановлюється у розмірі 6000 гривень щомісяця. Внесення орендної плати на розрахунковий рахунок Орендодавця здійснюється. Орендарем щомісяця до 5 числа поточного місяця.

4.2 Оплата рахунків Орендодавця для відшкодування витрат на енергозабезпечення та інші встановлені договором послуги здійснюється одночасно з орендною платою.

5 Відповідальність сторін

5.1 За ненадання Орендарю об'єкта договору в строк, обумовлений п. 2.1, Орендодавець сплачує Орендарю 0,2% від вартості орендованого майна за кожний день прострочення.

5.2 Орендар за кожний день прострочення перерахування орендної плати та платежів за комунальні послуги сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, нарахованої на суму прострочених платежів за кожний день прострочення.

5.3 Сплата штрафних санкцій не звільняє сторони від відшкодування збитків, викликаних невиконанням (неналежним виконанням) умов договору.

6 Строк дії договору

6.1 Строк оренди встановлюється в один рік з дня укладення договору. Якщо по закінченні цього строку жодна із сторін договору письмово не заявить про його розірвання, договір вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах.

7 Додаткові умови: розірвання або зміна договору

7.1 Дострокове розірвання договору допускається за письмовою згодою сторін або за рішенням господарського суду внаслідок грубого або повторного порушення будь-якою зі сторін умов договору.

7.2 Зміни до договору можуть бути внесені додатковою угодою сторін, укладеною в письмовій формі та підписаною уповноваженими особами.

8 Юридичні адреси та банківські реквізити сторін

Орендодавець Орендар

_______________________ ______________________________

_______________________ ______________________________

_______________________ ______________________________

_______________________ ______________________________

Директор ВАТ «Торишанське» Директор ТОВ «Салют»

__________Т.Т. Сидоров ______________Р. О.Геворкян

Звичайно ж, назвати всі договори з господарської діяльності неможливо, оскільки їх багато: це і договір про одержання позики, договори про посередницькі послуги, договір на здійснення кредитно-розрахункового обслуговування тощо.

Крім договорів з господарської діяльності, виділяють ще трудовий договір.

Дата добавления: 2015-09-05