|
Читайте также: |
Рассчитайте экономическую оценку земельного участка площадью 0,2 га методом сравнения продаж.
Расчет обобщенной скорректированной цены аналогов,
проданных на рынке в анализируемом периоде
| Ана- логи | Цена ана-лога тыс. руб. | Показатели сравнения аналогов с оцениваемым участком | Вели- чина коррек-тировки | Скор- рект. цена (2*7) | Обобщен. скоррект. цена | |||
| Место- положе-ние | Время продаж | Качест-во | Размер, га | |||||
| хуже на 20 % | 4 мес. назад | Одина-ково | 0,2 | |||||
| хуже на 10 % | Одно-времен | хуже на 5 % | 0,25 | |||||
| лучше на 5 % | 2 мес. назад | лучше на 20% | 0,27 |
Заполните в таблице колонки 7, 8, 9. Рассчитайте размеры корректировок цен по каждому показателю сравнения (в виде коэффициентов), скорректированные цены продаж по каждому аналогу и обобщенную скорректированную цену по всем аналогам.
Задание 7
Определите экономическую оценку четырех участков земли. Норматив эффективности, принятый для оценки земли равен 3 %.
Показатели оцениваемых участков
| Характеристика участка | Размер участка, га | Урожайность, ц/га | Себестоимость, руб./ц | Капитальные вложения руб./га |
| Замыкающий | 2 000 | |||
| Индивидуальные: | ||||
| 1 900 | ||||
| 1 800 | ||||
| 1 400 | ||||
| 1 500 |
Дата добавления: 2015-09-05; просмотров: 42 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Задание 4 | | | Тема: Природно-ресурсный потенциал России |