Права и обязанности сторон. Условия исполнения договора.

2.1. Принципал обязан:

2.1.1. Обеспечить Агента документами, необходимыми для исполнения поручения;

2.1.2. Без промедления принять Отчет Агента (Приложение № 2) об исполнении настоящего Договора, все предоставленные им документы и все исполненное им в соответствии с настоящим Договором;

2.1.3. Сообщить в письменном виде обо всех имеющихся возражениях по Отчету Агента в течение пяти календарных дней со дня получения Отчета;

2.1.4. Оплатить вознаграждение Агента в порядке и в размере, указанном в п.3.1 настоящего Договора.

2.1.5. Не заключать в течение срока действия настоящего Договора аналогичных агентских договоров с другими лицами, действующими на территории Нижегородской области, по критериям, указанным в п.1.1. настоящего Договора и воздерживаться от осуществления на территории Нижегородской области самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет настоящего договора. Принципал по настоящему договору предоставляет Агенту исключительное (эксклюзивное) право на поиск Покупателя для заключения сделки по отчуждению Объекта;

2.1.6. Обеспечить возможность доступа Агента и потенциальных Покупателей в Объект для осмотра.

2.2. Агент обязан:

2.2.1. Исполнить данное ему поручение в соответствии с условиями настоящего Договора;

2.2.2. Сообщать Принципалу обо всех совершаемых от его имени действиях, а также предоставлять Принципалу по его требованию сведения о ходе исполнения поручения;

2.2.3. Представлять интересы Принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего Договора, в том числе в уполномоченных органах, на основании выданной Принципалом доверенности;

2.2.4. Нести ответственность за сохранность документов, переданных Принципалом для исполнения поручения;

2.2.5. Уведомить Принципала о допущенных отступлениях от указаний, если они имели место, как только уведомление стало возможным.

2.3. Настоящим договором Принципал дает поручение Агенту от имени и в интересах Принципала получить аванс за Объект от Потенциального Покупателя.

2.4. Агент по окончании исполнения настоящего Договора, а в случае, если сочтет это необходимым, в процессе оказания услуг предоставляет Принципалу Отчет и Лист просмотра объекта (Приложение № 1) об исполнении договора. Доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала в процессе исполнения договора, Принципалу не предоставляются и к Отчету Агента не прилагаются

2.5. Принципал, имеющий возражения по Отчету Агента, должен сообщить о них Агенту в течение пяти календарных дней со дня получения Отчета. В противном случае Отчет считается принятым Принципалом без возражений.

2.6. По окончании оказания услуг по договору Сторонами может быть составлен Акт оказанных услуг, а так же Лист просмотра объекта недвижимости (Приложение №1). Составление Акта оказанных услуг и/или Листа просмотра не является обязательным.

2.7. В случае если Отчет Агента не предоставлялся или Отчет предоставлялся, но Принципал предоставил возражения на Отчет, факт совершения Агентом действий во исполнение Договора и их объем определяется на основании юридических или иных действий произведенных Агентом.

2.8. Договор считается надлежащим образом исполненным, а услуги Агента оказанными в полном объеме и подлежащими оплате в порядке, сроки и по цене, установленной п.3.1. настоящего договора в следующих случаях:

- при заключении Принципалом, его аффилированными/взаимозависимыми лицами (сотрудниками, учредителями, лицами, связанными с Принципалом учредительскими, партнерскими или иными деловыми или хозяйственными отношениями, их родственниками) в период действия настоящего договора, а так же в течение 6 месяцев с момента окончания срока действия настоящего договора, сделки по отчуждению Объекта с Покупателем, подобранным (найденным) Агентом по условиям настоящего договора, либо его аффилированными /взаимозависимыми лицами (сотрудниками, учредителями, лицами, связанными с Покупателем учредительскими, партнерскими или иными деловыми или хозяйственными отношениями, их родственниками) даже если цена сделки отличается от указанной в п.1.2. настоящего договора;

- при одностороннем отказе либо уклонении Принципала в период действия настоящего договора от заключения сделки по отчуждению Объекта Покупателю, выразившему желание заключить сделку по отчуждению Объекта на действующих условиях, предусмотренных настоящим Договором.

- при заключении Принципалом сделки по отчуждению Объекта в период действия настоящего договора, с любым Покупателем подобранным (найденным) Принципалом самостоятельно или другим лицом (с которыми в нарушение п.п. 2.1.5. настоящего Договора Принципал заключил аналогичный договор).

Дата добавления: 2015-09-01