Здание по ул. Седова, 36 (литер Б)

1. Здание одноэтажное, близкое в плане к прямоугольному, с размерами 7,5 х 10,8 м. Высота помещений от уровня пола до низа перекрытия – 3,3м, подполья – 2,15м. Со стороны бокового фасада примыкают сени, также имеется прируб со стороны дворового фасада.

2. Фундамент бутовый ленточный из камней песчаника неправильной формы на известковом растворе. Стены бревенчатые при среднем диаметре бревен 300мм. Прочая информация по ОКН приведена в Приложении 3.

3. Рассматриваемое здание по итогам освидетельствования ОКН 130 квартала в 2009г. характеризовалось максимальной сохранностью основных конструктивных элементов здания, по сравнению с прочими ОКН, находящимися на территории 130 квартала. Исключение составляют нижние венцы прируба, подвергнувшиеся гниению на глубину до 50мм на момент обследования.

4. Фотофиксация ОКН по состоянию на август 2012г. при наличии основных конструкций подпорной стенки и элементов благоустройства со стороны ул. Седова приведена в Приложении 5.

5. Основными факторами, способными оказать негативное воздействие на состояние ОКН следует считать:

- подтопление ливневыми и талыми водами, в том числе со стороны ул. Седова, цокольной зоны стен, фундаментов и подпольного пространства в связи с изменением рельефа, наличием неорганизованного водоотвода с кровли;

- морозное пучение грунта основания фундаментов, представленного, в том числе, суглинками;

- нарушение грунта основания фундаментов здания при производстве земляных или иных инженерных работ;

- динамическое воздействие строительных машин и механизмов на здание;

- наличие культурного слоя грунта со стороны ул. Седова;

- захламленность периметра здания и подпольного пространства бытовым и строительным мусором, скапливающим влагу, снижающим проветриваемость и инсоляцию, провоцирующим «грибковую атаку» на строительные материалы;

- затененность и повышенная влажность в наружной части здания в уровне отмостки, спровоцированные возведением подпорной стенки в непосредственной близости от ОКН.

6. Основное конструктивно-технологическое мероприятие по сохранению ОКН, с учетом изложенных в п. 5 факторов, должно состоять в его восстановлении, реставрации и приспособлении путем подъема на новую отметку с подведением капитального фундамента или цокольного этажа, исключающего все негативные влияния измененного рельефа, существующие в настоящее время.

Изложенные ниже рекомендации носят временный характер и рассчитаны на период строительства окружающих ОКН зданий и сооружений, то есть могут рассматриваться как мероприятия временной частичной консервации эксплуатируемого ОКН на непродолжительный период до его реконструкции и реставрации.

ИНЖЕНЕРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ СОХРАННОСТИ ОКН ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО ВОЗВЕДЕНИЮ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ

Указанные ниже мероприятия следует отнести к соответствующему разделу ПОС (ППР) по обеспечению сохранности ОКН (ул. Седова, 36 литер А и Б) при возведении Многофункционального торгово-развлекательного комплекса на этапе основного строительного процесса.

Мероприятия по охране ОКН разработаны по состоянию на период август 2012 г. – завершение полного цикла строительно-монтажных работ, включая начальный этап эксплуатации объектов строительства.

Мероприятия носят комплексный характер и относятся к застройщику (обязательные) и владельцам-арендаторам ОКН (рекомендательные).

Принципиальными особенностями ОКН являются:

Литер А – сохранение исходного объемо-планировочного решения здания и его расположения на местности;

Литер Б – сохранение объемо-планировочного решения здания с его неизбежным подъемом до уровня вновь сформированного рельефа и подведением под сруб нового фундамента или цокольного этажа-подклета.

Комплекс мероприятий по обеспечению нормальных условий эксплуатации ОКН на основной (последующий) период должен разрабатываться в составе рабочей документации по их реконструкции, реставрации и приспособлению.

Учитывая длительный характер строительства, мероприятия по сохранению ОКН должны учитывать природно-климатические условия летнего и зимнего периодов.

Дата добавления: 2015-08-27