Здание по ул. Седова, 36 (Литер А)

1. Трапециевидное в плане трехэтажное каменное (кирпичное на известковом вяжущем) здание. Имеет частично заглубленный первый этаж с трехэтажным пристроем с дворового (юго-западного) фасада.

2. В соответствии с Перечнем предметов охраны, утвержденным Службой по охране ОКН Иркутской области («Усадьба Паисова, особняк Мякинина»), предметами охраны являются: объемо-планировочное решение в габаритах капитальных конструкций; внутренняя планировка; габариты и форма двускатной крыши; все фасады здания.

3. Основными несущими конструкциями здания, формирующими его объемо-планировочное решение и обеспечивающими пространственную жесткость, являются наружные и внутренние кирпичные стены.

4. Ленточные фундаменты, повторяющие в плане капитальные наружные и внутренние стены, выполненные из бута (юрский песчаник) на известковом вяжущем, по архивным данным опираются на галечниковый грунт. Основной технической проблемой фундаментов следует считать локальные повреждения-деформации бутовой кладки, обусловленные разрушением кладочного раствора и песчаника вследствие их систематического водонасыщения и морозной деструкции. Деструктивные процессы наиболее активно проявляются в низовой части рельефа (дворовой и торцевые фасады).

5. Основными факторами, способными оказать негативное воздействие на фундаменты и наружные ограждающие конструкции-стены и на здание в целом при производстве строительных работ в непосредственной близости от объекта, следует считать:

- подтопление ливневыми и талыми водами цокольной зоны стен и фундаментов. При изменении окружающего здание рельефа (формирование контруклонов), обусловленного производством строительных работ, и отсутствии эффективного водоотведения с прилегающей территории не исключается вероятность краткосрочного подтопления фундаментов с водонасыщением массива бутовой кладки;

- морозная деструкция и биодеструкция кирпичной и бутовой кладок, находящихся в водонасыщенном состоянии, по уровню сформировавшегося рельефа (отмостки) как по их надземной, так и по подземной частям;

- нарушение грунта основания существующего фундамента здания при производстве земляных работ в непосредственной близости от него;

- динамическое воздействие на фундамент строительных машин и механизмов;

- наличие культурного слоя грунта, преимущественно со стороны главного фасада по ул. Седова (не относится к производству строительно-монтажных работ, но требует решения в ходе производства работ по восстановлению и защите наружных ограждающих конструкций);

- захламление периметра здания строительным и бытовым мусором, снижающим проветривание и инсоляцию цокольной зоны стен, аккумулирующим избыточную влагу и провоцирующим рост грибов-биодеструктуров строительных материалов.

6. Основные конструктивно-технологические мероприятия, направленные на сохранение ОКН и обеспечение нормальных условий его эксплуатации в период строительства, следует разрабатывать исходя из следующих исходных условий:

- наличие сформированного и не подлежащего понижению уровня культурного слоя грунта со стороны ул. Седова, имеющий завершенный этап благоустройства;

- расположение здания в локальной зоне пониженного рельефа, ограниченного, в том числе, вновь возведенной монолитной подпорной стенкой;

- невозможность выполнения каких-либо инженерных мероприятий, повышающих абсолютные отметки ОКН (подъем здания на более высокий уровень);

- ограничение конструктивно-технологических мероприятий, продиктованных утвержденными предметами охраны объекта (см. п. 2 раздела 1.1).

7. Разработанные ниже мероприятия по сохранению ОКН являются первоочередными и касаются только периода производства строительно-монтажных работ с пролонгацией их основной части на дальнейший период эксплуатации ОКН в режиме возможной частичной консервации.

8. Наличие эксплуатационных повреждений основных конструкций фундаментов и стен в виде локальных разрушений и трещин требует мониторинга существующих дефектов на время выполнения строительных работ и начальный период эксплуатации вновь возведенных объектов.

9. Фотофиксация ОКН по состоянию на 2009г. приведена в Приложении 4, на август 2012г. – в Приложении 5.

Дата добавления: 2015-08-27