Составление локальных смет

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Локальные сметы на виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

• параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;

• объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определенных по проектным материалам;

• номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;

• действующих сметных нормативов и показателей на виды ра­бот, конструктивных элементов, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги.

Локальные сметы при составлении разбиваются на следующие группы: по зданиям и сооружениям:

• строительные работы;

• специальные строительные работы;

• внутренние санитарно-технические работы;

• внутреннее электроосвещение, электросиловые установки;

• монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.);

• приобретение приспособлений, мебели, инвентаря;

• другие работы;

по общеплощадочным работам:

• вертикальная планировка;

• устройство инженерных сетей, путей и дорог;

• благоустройство территории;

• малые архитектурные формы и др.

При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществлении разработки технической документации для строительства несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных смет.

В локальных сметах производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.

Группы локальных смет рекомендуется разбивать на следующие разделы:

по строительным работам:

• земляные работы, фундаменты и стены подземной части;

• стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов; лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и пр.) и т.п.;

по внутренним санитарно-техническим работам:

• водопровод, канализация, отопление, вентиляция и конди­ционирование воздуха и т.п.;

по установке оборудования:

• приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопро-воды; металлические конструкции, связанные с установкой оборудования, и т.п.;

по стоимости отдельных видов строительных, специальных и сопутствующих работ:

• работы по подготовке территории участка и почвы к посадке, посеву, приобретению соответствующего посевного оборудования и материалов.

При составлении локальных смет приоритет имеют единичные расценки.

В составе локальных смет стоимость работ приводиться в двух уровнях:

• в базисном уровне 2001 г.;

• в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.

Локальные сметы составляются базисно-индексным методом с использованием единичных расценок (ТЕР-2001). Стоимость, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных смет производится в конце сметы после итога прямых затрат.

Составление локальных смет по единичным расценкам

Формирование локальных смет по единичным расценкам про­изводится базисно-индексным методом. Оно предусматривает применение индексов пересчета общей сметной стоимости по элементам прямых затрат из базисного уровня 2001 г. в текущий уровень. В рекомендуемых формах локальных смет индексы пересчета применяются в конце локальной сметы (используются индексы на элементы прямых затрат к ТЕР-2001).

Локальная смета составляется по сборникам ТЕР-2001. В ней неучтенные материалы выводятся за расценку и применяются по базисным ценам, а потом переводятся в текущий уровень цен. Цены на материалы группируются в конце сметы.

Формирование локальных смет производится в следующей последовательности.

В графу 2 локальной сметы заносятся шифр применяемого норматива и коды неучтенных материалов.

В графу 3 заносятся виды работ и затрат, наименование, характеристика и единица измерения материалов и конструкций.

В графу 4 заносятся данные по проектному объему работ.

В графы 5 и 6 в числитель и знаменатель заносится стоимость единицы прямых затрат, принятых по сборникам ТЕР-2001. В графу 5 – в числитель «всего», в том числе учтенные расценками материалы, в знаменатель «оплата труда» – оплата труда основных рабочих. В графу 6 – в числитель «эксплуатация машин» с учетом заработной платы механизаторов, а в знаменатель «в том числе оплаты труда» – оплата труда механизаторов.

В графы 7, 8, 9 заносится общая стоимость элементов прямых затрат по проектным объемам, полученных произведением соответствующего элемента единичной расценки на объем элемента прямых затрат по проектным данным из графы 4.

В графу 10 заносятся данные единичных затрат труда основных строительных рабочих (без учета труда механизаторов), взятые из сборников ТЕР-2001. В графу 11 заносятся данные затрат труда основных строительных рабочих по проектным данным (графа 4 х графу 10). При необходимости для выделения затрат труда ме­ханизаторов их берут из соответствующих сборников ГЭСН-2001.

Пересчет в текущий уровень цен производится по территориальным индексам к элементам затрат в конце локальной сметы до начисления нормативов накладных расходов (112% от ФОТ) и сметной прибыли (65% от ФОТ).

В целях приведения нормативов накладных расходов в соответствие со сложившейся структурой прямых затрат строительно-монтажных работ и соблюдения единого методологического подхода по применению указанных нормативов при определении сметной стоимости строительства (капитального ремонта) в текущем уровне цен с 1 января 2011 года к нормативам накладных расходов, приведенных в приложении 4 к МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004 применяется коэффициент 0,85.

Указанный коэффициент учитывает увеличение размера страховых взносов с 1 января 2011 г. в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования до 34 процентов от оплаты труда работников по сравнению с 26 процентами, действующими в 2010 году.

При определении сметной стоимости строительства (капитального ремонта) в текущем уровне цен с 1 января 2011 года к нормативам сметной прибыли, приведенным в приложении 1 к письму Росстроя от 18.11.2004 № АП-5536/06, применяется коэффициент 0,8.

Дата добавления: 2015-08-27