Читайте также:
|
Затратный метод при котором производиться суммирование стоимости работ и затрат исчисленных в баз уровне цен и определением рачетами доп затрат, связ с изменением цен и тарифов на потреб в стр-ве ресурсы. В дальнейшем производиться уточнение этих ресурсов в прцессе проектирования и строительства. В зависимости от реальн изм цен и тарифов строит рынка, при этом методе заказчик возвращает все фактич издержки подрядной организации, включающие в себя перерасход материалов, потерю рабочего и машинного времени, понижение производит труда, оплату услуг посредников. По затрат методу заказчик не может производить контроль в сравнении с оптимал сред уровне цен. Подрядчику выгоден более материало емкий объект и ориентация на оплату фактич издержек. Это отбивает у подрядчика желание использовать новую технику, технологии и организацию строительства.
47. Порядок и правила сос-ния ЛСР: классификация сметных расчетов, состав стоимости, начисление НР и СП. Лс-первичный сметный документ, составл на отд виды работ и затрат, на основе V опр в раб док-ции, раб чертежах. Лср сост когда V работ и раз-ры затр окончат не опр и подлежат уточнению РД и в случаях когда V работ, характер и методы их выполнения не м.б. достаточно точны при проектировании и уточняются в процессе строительства. ЛСР составляют из след данных:1.Параметров зданий(З) и сооружений(С), их частей и констр элементов принятых проектным решением. 2.V работ принятых из ведомостей СМР и опред по проектным материалам. 3. Номенклатуры и кол-ва оборудования, мебели и инвентаря, принятых и заказан спецификаций, ведомостей и др поектных материалов. 4. Действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, констр элементы а так же рыночн и регулир цен и тарифов на продукцию производственно-технич назначения и услуги. ЛСР составляются: а)По З и С: на стр, спец, внутр-сантех работы, внутр электро освещ, электро сил установки, мебель инвентарь и т.д. б) На общеплощ раб: на вертикал планировку, устройство инж сетей, путей и дорого, блогоустр территории, малые архитектур формы и др. При проектир сложных З и С, осуществление разработки тех док несколькими проектными организациями, а так же при формировании стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один итот же вид работ 2 и более ЛСР. Стоимость определения ЛСР вкл в себя: ПЗ, НР, СП. ПЗ-учит стоим ЗП, М, Эм. Нр-затраты СМО связ с организ стр-ва и общих условий производства. ЧП-сумма средств необхдля покрытия отдел/общих расходов СМО на развитие пр-ва, соц сферы и материал стимулирование. Является норматмивн частью стоимости строительства и не относиться на себистоимость работ. Начисление НР и СП при сост смет без деления на разделы произв-ся в конце расчета за итогом ПЗ, а при формир по разделам-в конце каждого раздела и в целом по ЛСР. Сметы составляются по формам зависящим от метода опр сметной стоимости СМР.
48. Порядок и правила сос-ния ОСР. Оср составляются в текущих уровнях цен на объекты в целомпутем суммирования данных смет. С группировкой работ и затрат по соотв графам сметной стоимости: 4гр-стр раб. 5гр-монт раб, 6гр-оборуд, мебель инвентарь, 7гр-прочие затр. С целью опр полной стоимости объекта необходимо для размеров за выполн раб меж заказчиком и подрядчиком в конце ОСР стоимости СМР определять в теку щур цен, дополнительно включаются средства на покрытие лимированных затрат, к ним относятся: ВЗиС, удорожание в зим время, резерв на непредв работы и затраты.-предназнач для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки раб док или в ходестроительства при уточнении проектных решений или условий строительствапо обектам. Размер резерва д.б. согласован с заказчиком и подря-ом для включения в смету в порядке предусмотренном МДС 81.35.2004. п4.96. Определение суммы резерва осуществляется от итога затрат в установленном % к стоимости СМР. Предусмотрен для комплектации доп затрат связанных с: Уточнением V работ по раб чертежам разработанным после утверждения проекта, ошибками в сметах включая выявленные арифметически после утверждения ПД, изменениями проект решений в РД и др.. В случаях когда в соответствии с принятым решением осущ-ся разборка конструкций или снос З пол конструкциям, материалам и изделиям пригодным для повторного применения за итогом смет на разборку(снос, перенос) З и С справочно приводиться возврат сумм, т.е. суммы понижающие размеры выдаваемых заказчиком капвложений. Эти суммы не искл из итога сметы и из V выполняемых работ,они покрываются отд строкой «В том числе возврат сумм» и опр на основе приводимых так же за итогом расчета номенклатуры и количества получаемых для послед использования констр, мат-в и изделий.Стоимость таких конструкций,мат-в и изделий в составе возврат сумм опр по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставки в места складирования. Стоимостьматериалов получаемых в порядкепопутной добычи(песок/щебень и т.д.) при наличии возможности-реализации учитывается по сложившимся в регионе ценам. В случае не возможности реализации и использования материалов от этих работ, подтверждается соотв документами, их стоимость в возврате сумм не учитывается. Кон-ции, мат-лы и изд учитывающиеся в возврат суммах след отличать от оборачиваемых мат-в, применяемых в соответствии с технологией строит производства несколько раз при выполнении отд видов работ. Не однократная их оборачиваемость учтена в в сметн нормативах и состталенных на их основе расценках на соотв констр и виды работ. В сметах м.б. включена стоимость оборуд, мебели, инвентаря. При исп оборуд которое числиться в основных фондах пригодных для дальнейшей эксплуатации и намеченного к демонтажу и переносу в строящ З, в ЛСР предусматриваются средства только на демонтаж и повтоный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно покрывается его балансовая стоимость, учит в общем лимите стоимости для опред технико-экономич показателей проекта. В сметах производиться группировка данных в разделы, порядок группировки должен соответствовать технологич послед-ти работ и учитывать специфич особенности отдвидов строительства. Смета может иметь разделы: по строит, по спец, по внутр-сантех работам, по установке оборуд и инвентаря.
14. Классификация норм. Сметные нормы различают:1. По видам работы: - на общестроительные работы; - спец. Строительные работы (сан.технические,электромонтажные и др.)- гидротехнические; - горные
- работы по монтажу оборудования
2. По степени укрупнения: - на отдельные констр. Элементы и виды работ – элементные сметные нормы – ЭСН; - на унифицированные типовые секции, ЗиС в целом – Укр. Сметные нормы (УСН); - укр. Пок сметной стоимости и расходы на строительство ЗиС СУПСС; - используются и укрупненные констр. Нормы УКН
Пример: УКН на настилку полов включает в себя не только устройство чистого пола, но и устройство оснований под пол, установку и окраску плинтусов, окончательную отделку чистых покрытий.
3. По назначению:
- на нормы по видам работ, возведению конструкций
- нормы зимних удорожаний
- затраты на временные ЗиС
- нормы снабженческих по ценам и заготовительно-складских расходов
- нормы сметной прибыли
- лимиты затрат на содержание дирекции и технического надзора заказчика
4. По видам строительства:
- Жилищно-гражданское и промышленное строительство
- железнодорожное и шахтное строительство
- Строительство ЗиС отдельных отраслей хозяйства (черная и цветная металлургия, химическая пром, подземный электротранспорт).
Важнейшей задачей сметного нормирования является система создания сметных норм, которые должны соответствовать современному условию и уровню стр техники и обеспечивать повышение технического и эконом уровня строительства. Разработка сметных норм производства в ценообразовании порядке проектном, НИ и СМО на основе метод. Указаний, утвержденных Госстроем РФ.
Сметные нормы, разработанные для использования при возведении специфич. Объектов строительства составляются по метод. Указаниям, утвержденными соответствующими ведомствами. К ЭСН относятся:1. Сметные нормы расходов ресурсов на соотв. Единицы измерения работ в сборниках гос.ЭСН (вся база ГЭСН)
2. Единичные расценки (ПЗ на 1 измерение работ) в сборниках федер един..расц. ФЕРи ТЕР 2001)т
3. Сметные цены в сборниках смет.цен на основные стр. рес-сы ССЦ 2003
К укрупненным сметным нормам относятся: А) Смет.нормативы, выр-е в %: - нормативы НР по основным видам стр-ва и СМР МДС 81-34 2004
- нормативы СП (общеотраслевые и по видам работ) МДС 81-25 2001
- Смет. Нормы затрат на строительство ВЗиС ГСН -81-05-01-2001, ГСН р- 81-06-01-2001
- Сметные нормы затрат при производстве СМР в зимнее время ГСН-81-05-02-2001, ГСНр- 81-05—02-2001
- Индексы применения стоимости СМР и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен
- нормативы затрат на содержание службы заказчика(Тех.надзор)
- резерв средств непредвиденные работы и затраты МДС 81-35-2004 п.4.96
Б) – Укрупненные сметные нормативы и пок стоимости (сборники и уд.пок)
- пок базисной стоимости строительства УПБС
- пок базисной стоимости на виды работ УПБСВР
- пок стоимости на виды работ ПВР
- Ресурсные нормативы УРН и показатели рес-в УПР на отдельные виды строительства
- пок стоимости строительства УПСС
- прейскуранты на потреб.-ю единицу стр. продукции ППЕ
- прейскураны на стр-во Зис ПРЗС
- сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общест и админ зданий НИАЗ
- сметные нормы затрат на инстр. И инвентарь производственных зданий НИПЗ
- показатели по объектам аналога
- удел показатели стоимости строительства в текущих ценах, публикуемые в официальных изданиях УдПС
Дата добавления: 2015-08-27; просмотров: 61 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Опр объемов раб на разные работы. | | | Виды нормативных документов. |