ВВЕДЕНИЕ. Курсовая работа

Курсовая работа

по дисциплине: Ценообразование в строительстве

на тему “ Определение сметной стоимости 2-х

этажного жилого дома”

Выполнилa: Студенты гр. EI-1017

Кеменчежи Елена

Свердлов Артем

Проверил: д.э.н.,конференциар

Тащи С.К.

Кишинёв 2012

Содержание

ВВЕДЕНИЕ....................................................................................................................................3

I. СОСТАВЛЕНИЕ ЛОКАЛНОЙ СМЕТЫ….………………………………...……….………5

1.1 Подсчет объёмов работ……………………………………………………...………………6

1.2.Каталог единичных расценок……………………………………………………..……..….8

1.3 Локальная смета………………………………………………………………………….…20

II. СОСТАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТНОЙ СМЕТЫ............................................................................32

III. СОСТАВЛЕНИЕ СВОДНОЙ СМЕТЫ................................................................................34

IV. СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ-ОФЕРТЫ И ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ.....................................38

ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ………………………….…………………………………………...44

ЗАКЛЮЧЕНИЕ............................................................................................................................46

БИБЛИОГРАФИЯ.......................................................................................................................47

ВВЕДЕНИЕ

В условиях высокого уровня инфляции и нестабильности экономики происходит постоянное изменение цен на сырье и строительные материалы, оборудование и эксплуатацию строительных машин, уровня оплаты труда и других расходов. И только ресурсный метод позволяет получить стоимость строительства в реальных текущих ценах.

Ресурсный метод определения стоимости строительства представляет собой калькулирование в текущих ценах и тарифах элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации проекта. Сметная стоимость строительства – это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления. На базе сметной стоимости строительства формируется свободная (договорная) цена на строительную продукцию. Окончательный уровень цены определяется под воздействием конъюнктуры рынка, в процессе проведения торгов. При этом решающую роль в формировании цены выполняют полезность и качество продукции, баланс спроса и предложения на строительном рынке.

Для определения сметной стоимости проектируемых зданий, сооружений, предприятий или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет и локальных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных смет и др.

В составе проектной документации ресурсные ведомости или каталоги единичных расценок и сметы выдаются в обязательном порядке для объектов, финансируемых из государственного бюджета и бюджетов административно-территориальных единиц. Для объектов, финансируемых из других источников, ресурсные ведомости, каталоги единичных расценок и сметы выдаются по желанию заказчика.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, по принципу от частного к общему: от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом. В составе проектно-сметной документации формы смет располагаются в обратном порядке, т.е. вначале - сводная смета, затем - объектные сметы и далее - локальные сметы.

Политика ценообразования в строительстве является частью общей ценовой политике и базируется на общих для всех отраслей принципах ценообразования. Цена – это экономическая категория и инструмент развития отрасли, представляющая собой денежное выражение стоимости единицы строительной продукции.

Актуальность темы заключается в изучении и освоении принципов и методологии ценообразования в строительстве. В условиях плановой экономики до распада СССР основой определения стоимости строительства на различных стадиях инвестиционного цикла являлись государственные сметные нормативные базы и порядок их применения, поэтому все участники инвестиционного процесса действовали в рамках единого методического и правового подхода к ценообразованию.

Сметная нормативная база интегрированная в экономическую систему нашего государства, в условиях стабильных цен обеспечивает необходимую точность и достоверность расчетов, позволяет накапливать теоретический и практический опыт определения и анализа стоимостных показателей различного уровня.

Переход к рыночным отношениям в сфере строительства характеризуется изменением структуры затрат в стоимости строительно-монтажных работ, динамичным развитием технологий производства работ, появления новых машин и материалов, инфляционными процессами, изменениями в законодательстве, разгосударствлением большинства строительных организаций. Кроме этого, изменился подход к распределению подрядов на строительстве.

Цель разработки данного курсового проекта заключается в закреплении теоретических знаний, приобретении практических навыков по расчету стоимости строительно - монтажных работ и строительства в целом и ориентировании в нормативно – справочной литературе в области ценообразования в строительстве.

Курсовой проект состоит из пяти основных заданий:

1. Составления перечней объемов работ. Подсчет объемов работ осуществляется по рабочим чертежам.

2. Составление каталога единичных расценок, сущность заключается в определений стоимости работ на основе их объёмов работ и единичных расценок.

3. Составлениe локальной сметы. Составления сметы проводится с применяем программы WinСмета2000.

4. Составлениe объектной сметы.

5. Составления сводной сметы.

6. Составления сметы- оферты и договорной цены.

Дата добавления: 2015-08-27