Права и обязанности арендатора. Обязан своевременно принять ТС и выплачивать своевременно арендную плату

Обязан своевременно принять ТС и выплачивать своевременно арендную плату, не ухудшать состояние ТС и не вмешиваться в работу экипажа. В случае обнаружения недостатков обязан оповестить арендодателя. Если ТС передано без экипажа, он обязан застраховать ТС, если иное не указано в договоре.

Он вправе по своему усмотрению использовать ТС, в т.ч. и для коммерческих целей, вправе отказаться от договора, если техническое состояние ТС препятствует его целевому использованию.

5.3.3. Договор аренды здания/сооружения

ДА здания/сооружения – это соглашение сторон, в силу которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование или в пользование объект, а арендатор обязуется принять его и выплачивать арендную плату. Договор является взаимным, возмездным и консенсуальным. Предметом договора выступают действия сторон по передаче договора в аренду и по принятию его. Объекты – здания/сооружения.

При описании предмета аренды необходимо указать его основные характеристики (место нахождения, этажи, площадь). Если это не указано, то договор считается не заключённым.

Сторонами выступают арендодатели, как правило, юр лицо, арендатор – торговая организация.

Форма договора – письменная. При нарушении этой формы договор считается недействительным. Цена является существенным условием. В договоре можно указать отдельно арендную плату за переданный объект и арендную плату за землю, на которой располагается объект и которая нужна для его использования, если же в договоре указана арендная плата в целом, то считается что сюда входит аренда и за объект и за землю.

Срок определяется по соглашению сторон.

Дата добавления: 2015-08-27