Права и обязанности арендатора

Обязан своевременно принять объект аренды и выплачивать арендную плату. Осуществлять капитальный ремонт, если это предусмотрено договором. При обнаружении недостатков обязан известить арендодателя и составить коммерческий акт. Обязан использовать объект по назначению и не препятствовать контролю со стороны арендодателя. По окончанию срока договора обязан возвратить объект аренды с учётом нормального амортизационного износа.

Он вправе производить отделимые улучшения, в одностороннем порядке расторгнуть договор, если арендодателем не осуществляется кап ремонт, если объект по независящим причинам от него нельзя использовать по назначению, ели арендодатель отказывается от устранения недостатков или если он своевременно не передаёт объект в аренду, в этом случае теряется интерес к объекту.

Имеет право на преимущественное заключение договора аренды на новый срок (в этом случае он до окончания срока договора обязан известить арендодателя), если же арендодатель откажет в этом, то в этом случае они не вправе заключать договора аренды с другим лицом в течение года. Если же нарушается это условие, то прежний арендатор вправе обратиться в суд и потребовать возмещения своих убытков, или потребовать принудительного расторжения договора с новым арендатором и заключения договора с ним.

Статья 621 – Преимущественные права арендатора на заключение аренда на новый срок.

Вправе использовать объект по своему усмотрению, не причиняя ему ущерба. Вправе определять судьбу.

5.3.2. Договор аренды транспортных средств с экипажем

Договор аренды ТС – это соглашение сторон, в соответствие с которым арендодатель обязуется передать арендатору ТС с экипажем или без экипажа, а арендатор обязан своевременно принять объект и выплачивать арендную плату. Предметом договора выступают действия сторон по передаче объекта в аренду с экипажем или без экипажа.

Объект передачи – ТС. Сторонами выступают любые субъекты ГП.

Форма договора письменная. Арендная плата определяется по соглашению, также как и срок.

Дата добавления: 2015-08-27