Краткая характеристика объекта.

Жилой 7-и этажный дом, улица Судиловского. Необходимо произвести возведение нового дома из силикатного кирпича и блоков, фасад отделывали декоративной штукатуркой «ШУБА», с системой утепления парком.

Перед началом работ был выполнены расчет объемов ремонтных работ, технико-экономическое обоснование необходимости замены рубероидного ковра мягкой совмещенной кровли. Подготовлены договор и сметная документация на проведение замены рубероидного ковра на рулонное покрытие «СПОЛИэласт» в два слоя. При укладке кровельного ковра в два слоя в качестве нижнего (подкладочного) слоя использовался наплавляемый материал «СПОЛИэласт Пд», как верхний слой использовался - «СПОЛИэласт К».

5. Описание методики расчёта контрактной цены

Под контрактными ценами понимаются договорные цены на законченные строительные материалы, работы и услуги, согласованные заказчиком и исполнителем в процессе переговоров.

Контрактные (договорные) цены (P_k), определяемые в соответствии с настоящей методикой, включают:

­ технологические расходы на законченные строительные объекты, работы и услуги;

­ расходы, связанные непосредственно с организацией и управлением работами;

­ налоговые платежи в соответствии с действующим налоговым законодательством;

­ нормативную прибыль;

­ отчисления на страхование рисков при выполнении строительных работ.

Контрактные (договорные) цены на строительные объекты, работы и услуги устанавливаются на зонально-типологической основе.

Контрактные (договорные) цены на законченные строительные объекты на рубках промежуточного пользования исчисляются с учетом стоимости строительной продукции, получаемой в процессе проведения работ.

Контрактная цена (P_k) на законченные строительные объекты рассчитывается как разность между нормативными затратами и доходом от реализации строительной продукции.

Формула определения контрактной цены

P_k=С’ -Q (1)

где:

С’ – нормативная стоимость строительных объектов (работ, услуг), включающая нормативную себестоимость выполнения работ (услуг) и нормативную прибыль строительного производства;

Q – выручка (валовой доход) от реализации строительной продукции.

Нормативная технологическая себестоимость (прямые затраты) строительных объектов (работ и услуг) определяется по следующим статьям:

­ основные материалы;

­ оплата труда производственных рабочих;

­ единый социальный налог;

­ расходы на содержание и эксплуатацию оборудования.

Расходы на материалы (M) определяются по следующей формуле:

M=∑m_ip_i (2)

где:

m_i – расход i-го ресурса на единицу работ (услуг, объектов);

p_i - цена i-го вида материального ресурса;

i – перечень материальных ресурсов, используемых при выполнении работ (услуг, объектов).

Расходы на оплату труда (T) определяются по формуле:

T=∑t_j*D (3)

где:

t_j - трудоемкость выполнения j-ой операции;

D – средняя дневная оплата труда с учетом различного рода выплат и доплат;

j – количество производственных операций (комплексов операций) с механизированным и ручным трудом.

Единый социальный налог (S_c) определяется по формуле:

S_c=T*k_c /100 (4)

где:

k_c - действующая ставка социального налога, в процентах.

Расходы на содержание и эксплуатацию машин и механизмов.

По данной статье учитываются следующие затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией технических средств:

­ оплата труда вспомогательных рабочих с начислениями;

­ социальный налог;

­ амортизация машин и механизмов и износ быстроизнашивающихся машин и механизмов;

­ стоимость на горюче-смазочных материалов и энергии;

­ расходы на текущий ремонт и техническое обслуживание технических средств;

­ прочие затраты по содержанию и эксплуатации механизмов.

Расходы на содержание и эксплуатацию механизмов (Z) определяются по формуле:

Z=∑z_ln_l (5)

где:

z_l – себестоимость содержания смены l-го механизма или оплата услуги сторонним организациям;

n_i – количество машино-смен, отработанных l-ым механизмом на выполнении работ.

l - количество видов технических средств (машин, механизмов) привлекаемых для выполнения работ.

Потребное количество машино-смен рассчитывается как отношение объема работ к норме выработки на машино-смену.

, (6)

где

N_маш-см – количество машино-смен;

V – объем работ;

Н_выр – норма выработки на машино-смену.

Амортизация в расчете на единицу строительных работ по используемым техническим средствам (А) определяется по формуле:

(7)

где С_б – балансовая (первоначальная) стоимость амортизируемого основного средства, руб.

Т₃ – нормативная годовая загрузка технических средств в машино-сменах;

Н_а – норма амортизации, %;

Н_в – норма выработки, га (м³) в смену.

Износ технических средств со сроком использования менее года (И) определяется по формуле в расчете на 1 машино-смену:

(8)

где С_б – балансовая стоимость технического средства, руб;

Т_р – нормативный ресурс использования технического средства, м³;

Н_в – норма выработки, м³.

Стоимость горюче-смазочных материалов на механизированных работах определяются как произведение отраслевых норм расхода горюче-смазочных материалов на действующие на момент расчетов цены на ГСМ.

Расходы, связанные непосредственно с организацией и управлением работами:

С_упр=C_тех*k_упр, (9)

где:

C_тех – нормативная технологическая себестоимость,

k_упр – процент накладных расходов на организацию и управление от технологической себестоимости.

Нормативная прибыль

P=C*i (10)

где:

C – нормативная себестоимость,

i – процент нормативной прибыли.

Отчисления на страхование рисков при выполнении строительных работ

С_страх= C_тех*k_страх (11)

где:

C_тех – нормативная технологическая себестоимость,

k_страх – процент на страхование рисков, %.

Валовой доход от реализации строительной продукции рассчитывается по формуле:

Q= ∑P_{s *} m_s (12)

где P_s - рыночная цена (без НДС), s-го сортимента, получаемого из материалов рассматриваемой породы и качества, руб/м³,

m_s – ликвидный запас s-го сортимента рассматриваемой породы и качества, м³;

S – номенклатура сортиментов.

6. Описание правил комплектации объекта материалами, изделиями и конструкциями, их учётом и списанием

Соответственно новым современным методам организации производства про исходят изменения и в организации материально-технического снабжения монтажных участков.
Комплектация монтажных работ всеми видами материально-технических ресурсов и доставка их в контейнерах к месту монтажа становятся важным факторов дальнейшего совершенствования организации производства. Комплектация осуществляется по комплектевочным ведомостям, составляемым УПП по каждом объекту с указанием этапов работ и сроков доставки Комплектация и завоз материалов и оборудования на МЗУ производятся на основе месячных планов-графи ков. По типовым жилым домам и культурно-бытовым объектам разрабатываются карты поэтапной поста в к;, материалов, которые являются основанием для комплектации. Для электромонтажных работ на жилых объектах в большинстве случаев комплектация в контейнер производится в три этапа: узлы заготовленных электропроводок — первый этап; щитки и установочные из те лия — второй этап; звонки, счетчики и стекло — третий этап.
Для комплектации применяются контейнеры разно, конструкции. На рис. 17 изображен контейнер для комплектования материалов и изделий для объектов жилищного и культурно-бытового строительства.
В комплектовочном контейнере предусмотрены дл электроматериалов девять специальных выдвижные ящиков, располагаемых в одной половине контейнера
Каждый ящик предназначен для одного вида материалов — выключателей, штепсельных розеток, патронов, ответвительных коробок, плафонов и т. д.
Во вторую половину контейнера загружаются стендовые заготовки электропроводок и другие необходимые материалы. Контейнер комплектуют по этапам монтажа.

Рис. 17. Комплектный контейнер. 1 — ушко для замка; 2 — защелка.
Весь цикл монтажа разделяется на три или четыре ляпа и для каждого этапа составляются перечни необходимых материалов. Начальник монтажного участка указывает в недельно-суточном задании или в специальной заявке когда, на какой объект и для какого этапа необходимо завезти материалы. В соответствии с этим
контейнер комплектуется и доставляется на объект монтажа.
В монтажных организациях производится полная комплектация материалов, изделий и укрупненных блоков и узлов, собираемых на МЗУ для монтажа освещения жилых домов, культурно-бытовых зданий и сооружений, освещения промышленных объектов, для монтажа трансформаторных подстанций напряжением до И) кВ, насосных станций и других аналогичных объектов, включая и отдаленные от управления.
В отдельных управлениях установлен такой порядок, при котором выполненный заказ из МЗУ на монтажный участок выдается при 100%-иой комплектации основными и вспомогательными материалами, а на энергетических объектах еще и при наличии акта приемки объекта под монтаж.
По мере расширения централизованной комплектации и централизованной доставки материальных ресурсов непосредственно на объекты изменяется система первичного учета материальных ценностей и отчетности за их расходованием.
Разовые требования и накладные, которые служили единственным основанием для отпуска материалов на производство, заменяются лимитно-заборными картами Соответственно осуществляется и контроль за расходованием материалов на производство.
При действующей системе отчетности контроль осуществляется но ежемесячным материальным отчетам начальника участка и по отчету М-29. В отчете по форме М 29 производится сопоставление расхода материалов на выполненный объем работ из акта сдачи работ но форме № 2-в с фактическим расходом материалов, показанным в материальном отчете участка. Материалы, отраженные в акте формы № 2-в, считаются в этом случае нормой расхода материалов.
В норму расхода материалов включаются накидки на отходы (по приложению 2 ценника на монтаж оборудования — т. 8), а также вводится поправка на экономию материалов по плану организационно-технических мероприятий.
При применении лимитно-заборных карт материальный отчет начальника участка не составляется. Заполненная карта с распиской получателя служит одновременно и отчетом.
Лимитно-заборная карта составляется исходя из месячной потребности участка в материалах на каждый учетный объект электромонтажных работ. Она является основным документом, по которому отпускаются с центрального склада материальные ресурсы для производства работ, и одновременно служит комплектовочной ведомостью.
Внедрение лимитно-заборных карт улучшает контроль за использованием материалов, создает четкую систему снабжения и комплектации, при которой исключается получение материалов со склада сверх нормы, меньше затрачивается времени на комплектацию и упрощается материальная отчетность.
Новым подразделением, ведающим снабжением и комплектацией, является управление производственно- технологической комплектации (УПТК) при тресте, создаваемое на базе отдела снабжения и его складского хозяйства. УПТК подчинены все виды снабжения и комплектации на местах в монтажных управлениях через создаваемые там участки комплектации (УК), входящие в состав УПТК. Такая структура управления действует в ряде трестов, особенно в трестах, ведущих работы в ограниченном радиусе действия.
Основной задачей участка комплектации является своевременное и комплектное снабжение монтажных бригад всем необходимым для бесперебойного выполнения ими электромонтажных работ. Участки комплектации включают работников существующих отделов снабжения монтажных организаций, работников складов, работников по комплектации из состава УПП или МЗУ, работников снабжения и комплектации монтажных участков. За участками комплектации закрепляются автотранспорт и грузоподъемные механизмы, им передается складское хозяйство (поэтому участки комплектации носят и другое наименование — участки комплектации, складирования и транспорта УКСТ).
Работа участка комплектации разделяется на два вида деятельности: а) реализация фондов, выделенных управлению, оформление договоров со сбытовыми и снабженческими организациями и непосредственно с предприятиями-поставщиками, участие в составлении заявок на все необходимые монтажному управлению ресурсы, получение от заказчиков оборудования и кабельной продукции, ведение в необходимых объемах децентрализованных заготовок; б) комплектация всеми видами материалов, оборудованием, электроконструкциями и изделиями монтажных и монтажно-заготовительных участков.
Участки комплектации своими силами и средствами доставляют укомплектованные оборудование и материалы, а также продукцию МЗУ в контейнерах в монтажную зону.
При такой системе комплектации, упраздняющей склады, кладовые и штат кладовщиков на участках, исключается перевалка материалов в ряде складов и кладовых, освобождаются линейные ИТР от не свойственных им функций.
В управлениях трестов, не имеющих УПТК, действуют группы или участки комплектации в составе УПП или как самостоятельные подразделения, примерно с теми же функциями.
Необходимыми предпосылками для успешной работы участков комплектации являются хорошо налаженная подготовка производства и механизация складского хозяйства.

-Учёт и списание строительных материалов:

По характеру участия в производственном процессе материальные

ресурсы относят к предметам труда, на которые направлен труд

человека и которые в своей совокупности образуют группы

производственных запасов.

Одним из видов производственных запасов являются строительные

материалы, удельный вес которых в себестоимости

строительно-монтажных работ составляет свыше 60%.

Строительные материалы имеют разнообразный ассортимент и

множество наименований, поэтому для правильного их учета важную роль

играет экономическая классификация материальных ценностей.

Используемые в строительстве материалы подразделяются на

строительные материалы, конструкции и детали. С учетом

производственного назначения каждый вид материалов делится на

несколько учетных групп. Внутри каждой группы материалы

подразделяются на виды, марки, сорта, типоразмеры, которым

присваивается определенный номенклатурный номер.

По назначению различают:

- материалы общего назначения (кирпич, цемент, бетон и др.);

- материалы специального назначения (теплоизоляционные и др.).

По исходному сырью материалы подразделяются на:

- лесные материалы и изделия (пиломатериалы, лес круглый,

фанера и др.);

- природные каменные материалы (гравий, щебень и др.);

- керамические материалы и изделия (кирпич, черепица и др.);

- бетоны и растворы;

- гидроизоляционные материалы (битум, рубероид и др.);

- металлические материалы и изделия (трубы, гвозди, болты

и др.);

- лаки, краски и другие виды материалов.

К конструкциям и деталям относятся готовые к установке

железобетонные, металлические, деревянные конструкции; блоки и

сборные части сооружений; оборудование для отопительной,

санитарно-технической систем.

В зависимости от роли материалов в процессе производства они

подразделяются на основные, вещественно входящие в состав

строительной продукции и образующие ее материальную основу (кирпич,

цемент, пиломатериалы, щебень и др.), и вспомогательные, улучшающие

производственный процесс (ветошь, пакля и др.).

В зависимости от способа хранения материалы подразделяются на

материалы складского и открытого хранения (песок, гравий, щебень

и др.).

Поступающие в организацию строительные материалы должны

учитываться по фактической себестоимости приобретения,

складывающейся из стоимости строительных материалов по ценам

приобретения и расходов по доставке и заготовке этих ценностей в

организацию.

В учетных регистрах сельскохозяйственной организации способы

оценки и отражения строительных материалов в зависимости от принятой

учетной политики могут быть:

- по фактической себестоимости;

- по учетной цене.

Строительные материалы, поступающие от поставщиков, приходуются

на основании товарно-транспортной накладной формы ТТН-1.

Строительные материалы, изготовленные в подсобных промышленных

цехах и прочих производствах (пиломатериал и др.), приходуются на

основании требований-накладных формы ПЗ-6, выписываемых заведующими

производствами при сдаче готовой продукции на склад.

Строительные материалы, полученные при разборке и демонтаже

сооружений, зданий, приходуются также по требованию-накладной

формы ПЗ-6.

Отпуск строительных материалов на производственно-эксплуатационные, хозяйственные цели осуществляется

только материально ответственным лицам по весу, объему или счету

в строгом соответствии с нормами.

Для оформления отпуска строительных материалов, многократно

используемых, на нужды производства предназначена ведомость на

получение горючего, смазочных материалов и продуктов со склада

формы ПЗ-3.

Для оформления однократного отпуска строительных материалов

применяется требование-накладная формы ПЗ-6.

Материалы открытого хранения при отпуске их на производство не

подсчитываются и не взвешиваются, на них не выписываются первичные

документы. Фактический расход этих материалов определяется

ежемесячно путем проведения инвентаризации, которая производится

комиссией с участием работников бухгалтерии. Для определения

количества израсходованных в строительстве материалов открытого

хранения комиссией составляется акт об остатках и на списание

произвольной формы. Расход материалов по данным инвентаризации

определяется следующим образом: к остатку на начало месяца

добавляется поступление за месяц, и из полученной суммы вычитается

остаток на конец месяца.

Списание строительных материалов, израсходованных на вложения

во внеоборотные активы (строительство), производится на основании

отчета о расходе основных материалов в строительстве в сопоставлении

с расходом их по нормам формы М-29.

Списание строительных материалов на ремонтные,

восстановительные работы осуществляется на основании акта на

списание строительных материалов произвольной формы, в котором

указываются наименование конструктивных элементов (работ), объем

выполненной работы, норма расхода материалов на единицу работ и на

весь объем выполненных работ по норме, фактический расход материалов

и их наименование. Акт составляется по каждому объекту и

утверждается руководителем организации.

Для учета строительных материалов предназначен счет 10-8

«Строительные материалы», в разрезе которого осуществляется учет

движения материалов, используемых для производства

строительно-монтажных работ, изготовления строительных деталей,

возведения и отделки конструкций и частей зданий и сооружений и

других целей строительства.

Движение строительных материалов отражается в бухгалтерском

учете следующим образом:

|———–———————————————————————————————————————————————–——————–————————| № | Содержание хозяйственной операции |Дебет | Кредит ||п/п| | | ||———+———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| 1 |Поступили от поставщиков строительные материалы| 10-8 | 60 || |———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| |НДС |18-31 | 60 ||———+———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| 2 |Списаны затраты, связанные с доставкой | 10-8 | 70, || |строительных материалов в организацию | | 69, 68,|| | | | 23-3 ||———+———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| 3 |Приняты к учету строительные материалы, | 10-8 | 71 || |приобретенные подотчетным лицом | | || |———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| |НДС |18-31 | 71 ||———+———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| 4 |Приняты к учету строительные материалы, | 10-8 | 75 || |поступившие от учредителей | | ||———+———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| 5 |Оприходованы строительные материалы, | 10-8 | 20-3 || |изготовленные в промышленном производстве | | ||———+———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| 6 |Приняты к учету излишки строительных | 10-8 | 92 || |материалов, выявленные при инвентаризации | | ||———+———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| 7 |Списаны строительные материалы на строительство| 08 | 10-8 || |и реконструкцию объектов | | ||———+———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| 8 |Отражено внутреннее перемещение строительных | 10-8 | 10-8 || |материалов | | ||———+———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| 9 |Строительные материалы, используемые на ремонт,| | || |списаны в затраты: | | || |———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| |- основного производства | 20 | 10-8 || |———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| |- вспомогательного производства | 23 | 10-8 || |———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| |- общепроизводственного назначения | 25 | 10-8 || |———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| |- общехозяйственного назначения | 26 | 10-8 || |———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| |- по исправлению брака | 28 | 10-8 || |———————————————————————————————————————————————+——————+————————|| |- обслуживающих производств и хозяйств | 29 | 10-8 ||———+———————————————————————————————————————————————+——————+————————||10 |Отражена стоимость недостающих строительных | 94 | 10-8 || |материалов, выявленных при инвентаризации | | ||———+———————————————————————————————————————————————+——————+————————|

Аналитический учет строительных материалов ведут по местам хранения, наименованиям в количественном и стоимостном измерениях.

Учет наличия строительных материалов отражается в ведомости остатков сырья, материалов, топлива, запасных частей и прочих

материальных ценностей формы ПЗ-2. Ведомость ведется по группам ценностей с выделением остатков по материально ответственным лицам. Остатки строительных материалов указывают в количественно-суммовом выражении. Итоги ведомостей ежемесячно сверяют с остатками, выведенными по счету «Материалы» в Главной книге. В бухгалтерии организации составляют ведомость учета

материальных ценностей, товаров и тары формы 46-АПК, которая состоитиз двух разделов. В первом разделе отражают сводные данные по

приходу строительных материалов в оценке по фактической

себестоимости или планово-учетным ценам и производится расчет

процента отклонений фактической себестоимости от стоимости по

планово-учетным ценам. Во втором разделе ведомости записи

осуществляют по материально ответственным лицам с отражением

остатков ценностей на конец месяца, данных по приходу их по учетным

ценам (или по фактической стоимости). Общий итог поступивших

строительных материалов по учетным ценам и по фактической

себестоимости отражают в разрезе корреспондирующих счетов. По

соответствующим графам ведомости отражают внутрихозяйственные

перемещения строительных материалов и их расход с указанием

отклонений в стоимости. Синтетический учет строительных материалов

ведется при журнально-ордерной форме учета в журнале-ордере 10-АПК.

Дата добавления: 2015-08-27