|
Читайте также: |
Министерство науки и образования РФ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет
Кафедра недвижимости, инвестиций, консалтинга и анализа
ОТЧЁТ
По второй производственной практике
Место практики: ООО «КВАРТСТРОЙ-НН»
Руководитель практики
От предприятия А.М.Батурина
Руководитель практики
От университета А.П.Козлов
Исполнитель-студент
курса 150 группы О.В.Запалова
Нижний Новгород – 2012
Содержание
Введение
1. Организация управления предприятием
2. Объемно-планировочное и архитектурно-конструктивное решение жилого дома 6-5 «Афины» по ул.Тимирязева
3. Документация по организации строительного производства
4. Производственная документация в строительстве
5. Оперативно-производственное планирование
6. Оперативно-технический учет и отчетность в строительном производстве
6.1. Учет поступления и расхода строительных материалов, полуфабрикатов и изделий
6.2. Учет работы строительных машин и транспортных средств
7. Сдача законченных работ заказчику
8. Охрана труда и техника безопасности в строительстве
8.1. Мероприятия по охране труда и технике безопасности
8.2. Расследование случаев производственного травматизма
9. Договорная система
9.1. Договора подряда
9.2. Договорная цена
10. Организация труда и заработной платы
11. Индивидуальное задание
Список используемой литературы
Введение
Для прохождения производственной практики я были направлена в организацию ООО «КВАРТСТРОЙ-НН». Направлением её деятельности является комплексное развитие и реализация проектов на рынках недвижимости в Нижнем Новгороде. Специализируясь на поэтапной застройке районов и кварталов, начиная с разработки проекта до эксплуатации зданий, компания «КВАРТСТРОЙ-НН» осуществляет инициацию процесса инвестирования и эффективное управление объектами недвижимости.
Сегодня «КВАРТСТРОЙ-НН» является крупной строительной компанией, занимающей лидирующие позиции в разных сегментах рынка жилой и коммерческой недвижимости. Она располагает собственными производственными мощностями и коллективом высококвалифицированных специалистов.
В инвестиционно-строительную деятельность компании входят:
· поиск площадки для строительства;
· инвестиционный анализ;
· участие в конкурсе;
· тендерный подбор подрядчика;
· договорная работа;
· согласования ИРД,ТЭО;
· сдача-приемка и эксплуатация объекта.
За время прохождения практики я ознакомились с процедурой и последовательностью проектирования и застройки различных объектов строительства. Приобрела навыки работы с проектной документацией и программным обеспечением, используемым на предприятии. Получила необходимые практические навыки.
1 Организация управления предприятием
ООО «КВАРТСТРОЙ-НН»- организация с вертикальной структурой управления, т.е. имеет несколько уровней управления. ООО «КВАРТСТРОЙ-НН» - организация с линейно-функциональной структурой управления, т.е. имеет несколько уровней управления. Организационная структура, показывает область ответственности каждого отдельного сотрудника и его взаимоотношения с другими сотрудниками, если все взаимосвязи организационной структуры применены правильно, то они ведут к гармоничному сотрудничеству и общему стремлению выполнить поставленные перед организацией цели и задачи. Структура предприятия ООО «КВАРТСТРОЙ-НН» - это деление организации на отдельные элементы, каждый из которых имеет свою четко определенную, конкретную задачу и обязанности, т.е. модель, предусматривает деление персонала на группы, в зависимости от конкретных задач, которые выполняют сотрудники.
Во главе ООО «КВАРТСТРОЙ-НН» стоит генеральный директор, которому подчиняются все работники.
Рассмотрим основные должностные обязанности на предприятии, которые указаны в должностных инструкциях специалистов:
Генеральный директор (Должностные обязанности на предприятии):
-организует всю работу предприятия, несет полную ответственность за его состояние и состояние трудового коллектива;
-представляет предприятие во всех учреждениях и организациях;
-распоряжается имуществом предприятия;
-заключает договора;
-поиск поставщиков материалов;
-сбыт услуг (т.е. поиск клиентов);
-издает приказы по предприятию в соответствии с трудовым законодательством, принимает и увольняет работников;
-применяет меры поощрения и налагает взыскания на работников предприятия;
-открывает в банках счета предприятия.
Главный инженер (Должностные обязанности на предприятии) несет ответственность за:
-выполнение плана
-качественное выполнение строительных работ
-внедрение в производство новейших достижений науки и техники
-механизации и автоматизации производственных процессов
-соблюдение установленной технологии строительства
-использование новейшей техники и технологии
-осуществляет оперативный контроль за ходом производства работ
-разрабатывает календарные графики работы
-устраняет причины, нарушающие нормальный режим производства
-организует контроль за качеством поступающих на предприятие материалов и др., так как качество продукции является определяющим в общей оценке результатов деятельности трудового коллектива.
Старший прораб(начальник участка)
- отвечает за руководство работой по охране труда и технике безопасности, проведение мероприятий по снижению и предупреждению производственного травматизма на участке;
- не менее одного раза в неделю совместно с механиком и старшим электромонтером, общественным инспектором по охране труда проверяет состояние техники безопасности на участках и объектах работ, а также на рабочих местах;
- оформляет допуски на право производства работ в действующих цехах, на строительных площадках других строительных организаций, вблизи действующих коммуникаций;
- один раз в десять дней совместно с лицом, ответственным за исправное состояние подкрановых путей, правильность складирования изделий и соблюдение установленных габаритов проверяет наличие схем безопасной обвязки и зацепки грузов, наличие и исправность съемных грузозахватных приспособлений и тары, неисправные немедленно удаляет с места работ. Результаты проверки заносятся в вахтенный журнал;
- проводит ежемесячно совещание с ИТР, бригадирами и общественными инспекторами участка, на котором разбирает все имеющиеся случаи нарушения правил техники безопасности и промышленной санитарии;
- систематически проверяет журнал инструктажей рабочих и принимает необходимые меры по устранению отмеченных недостатков с отметкой о просмотре;
- лично расследует каждый произошедший на участке или цехе несчастный случай, составляет акт по форме Н-1 и вместе с виновными лицами является на разбор к главному инженеру управления;
- составляет месячные и квартальные планы работы по охране труда и технике безопасности, в которых предусматривает мероприятия ответственных лиц и сроки исполнения;
- проверяет состояние наглядной агитации на строительных объектах и рабочих местах, обеспечивает систематическое ее обновление и помещение на видных местах месячных показателей производственного травматизма (коэффициенты частоты и тяжести) и заболеваемости;
- организует обучение рабочих безопасным приемам труда путем присутствия на инструктажах и на рабочих местах, инструктирует мастеров и других ИТР участка;
- через бригадиров, мастеров и систематической личной работой обеспечивает воспитательную работу, высокую трудовую и воспитательную дисциплину среди членов своего коллектива и выполнение ими правил внутреннего распорядка;
- принимает самые строгие меры к лицам, появившимся на работе в нетрезвом состоянии и удаляет их с работы, докладывая об этом в отдел кадров.
Мастер (Должностные обязанности на предприятии):
-осуществляет руководство производственно – хозяйственной деятельностью участка;
-обеспечивает выполнение производственных заданий по вводу объектов в эксплуатацию в сроки согласно подписанных документов.
- ведет ежесуточный учет и анализ допущенных нарушений правил техники безопасности и принимает меры к устранению их в дальнейшем;
- обязан не пропускать в процессе работы не одного нарушения без внесения его в специальный раздел журнала инструктажа рабочих с отметкой характера нарушения, времени и даты с обязательной распиской допустившего нарушение и отметкой о проведении дополнительного инструктажа;
- один раз в месяц проводит с рабочими специальные совещания, на которых разбирает все случаи нарушений по технике безопасности. Доводит до сведения рабочих показатели травматизма по участку;
- при выдаче заданий бригадам в первую очередь подробно разбирает нарушения по технике безопасности за прошедшую смену или сутки, а также доводит до рабочих приказы и распоряжения по технике безопасности;
- перед началом смены, в течение смены контролирует наличие у рабочих удостоверений на право производства работ, применение и правильное использование рабочими касок, спецодежды и индивидуальных защитных приспособлений, соблюдение норм переноса тяжестей, обеспечение рабочих мест предупредительными надписями и плакатами;
- проводит инструктаж рабочих по технике безопасности (первичный, периодический, внеплановый);
- ведет работы на объекте (участке) в строгом соответствии с технологическими картами (проекта производства работ) и производственными инструкциями.
2 Объемно-планировочные и архитектурно-конструктивные решения I очереди строительства жилого комплекса «Европейский квартал».
Вторая очередь строительства- это четыре дома названные в честь известных городов Средиземноморья - «АФИНЫ», «НЕАПОЛЬ», «МАРСЕЛЬ», «БАРСЕЛОНА», объединенных одной стилобатной частью с эксплуатируемой кровлей.
Согласно Генеральному плану города участок находится в общественной зоне О-1 в Центральной планировочной зоне г. Нижнего Новгорода, в зоне преимущественной реконструкции территории по схеме планируемого градостроительного освоения и реорганизации территории.
Таблица 2.1 Основные данные и показатели дома 6-5
|
|
2.1 Объёмно-пространственное, функциональное
решение застройки 1 очереди строительства жилых домов 6-5, 6-6
1 очередь - жилые дома 6-5 и 6-6 являются составной частью единого комплекса группы жилых домов №№6-5,6-6,6-7,6-8 со встроено-пристроенными административно-торговыми помещениями и подземными автостоянками объединены и состоят из двух 19-этажных жилых зданий, объединённых одним 3-этажным стилобатом. Стилобат обладает административно-торговыми функциями. Под стилобатом и дворовым пространством расположена 2-3-уровневая подземная автостоянка. Въезд и выезд с автостоянки расположены со стороны ул. Оранжерейный тупик. Входы в общественную стилобатную часть комплекса расположены с внешнего периметра комплекса. Входы в жилые здания выполнены с дворовой территории. Кровля стилобатной части эксплуатируется жильцами. На ней расположены площадки игр детей, отдыха взрослых, спортивные площадки, расположено озеленение в малых архитектурных формах. Расположение двух жилых зданий в плане обусловлено градостроительной ситуацией, требованиями по инсоляции квартир, обеспечением видовых перспектив из окон квартир. Геометрия как отдельных зданий, так и всей первой очереди комплекса прямоугольная в плане с радиусным элементом в подиумной общественной части, выходящей на перекрёсток.
Динамику и законченность объёмно-пространственному решению квартала в целом придаёт единство цветового решения и материалов фасадов общественной и жилой частей комплекса, сочетания игры цветовых и остеклённых элементов в архитектуре фасадов.
2.2 Архитектурно-планировочное решение
застройки 1 очереди строительства жилых домов 6-5, 6-6
1 очередь второго пускового комплекса обладает универсальными функциями административно-офисными, торговыми, обслуживающими в том числе хранения автотранспорта, функциями общественного питания, жилыми. На первом этаже определены 2 главных входа в общественную стилобатную часть здания по нумерологии жилых домов. Основной вход расположен со стороны перекрёстка в секции 6-6 и имеет связь с коридором – хордой до секции 6-5 с расположением вдоль офисных и торговых пространств и замыканием торговыми продуктовыми минимаркетами. Над основным входом в полукруглом в плане остеклённом объёме располагаются две столовые. Секции связаны друг с другом коммуникационными связями, принадлежа разным пожарным отсекам. В середине подиумной части в центре коммуникационных нагрузок расположены вертикальная лифтовая связь и связь через систему эскалаторов у центрального входа. Доступ сотрудников и посетителей общественной части здания в подземную автостоянку осуществляется путём лифтового обслуживания на -1 уровень. На -2 уровне постоянными парковочными местами обладают как сотрудники офисов и компаний комплекса так и жители, -3 уровень принадлежит исключительно жителям комплекса, имеющим также вертикальный доступ путём лифтового сообщения. Имеет функциональное разграничение и внешнее пространство комплекса. Внешний периметр комплекса определён как общественное пространство, внутренний периметр определён как внутридворовое пространство жилых домов. Типология жилья представляет набор квартир среднего уровня комфорта от 1-комнатных до 7-комнатных. На первом этаже запроектирован просторный холл с помещением консьержа. Цветовое решение определено с использованием игры прямоугольных цветовых пятен кофейного и оранжевого цветов, образующих художественную композицию на границе с парком отдыха им. А.С.Пушкина. Художественная композиция цветового решения фасадов комплекса обладает чертами авангардного импрессионизма и обеспечивает позитивные визуальное восприятие как с близкого расстояния, так и с отдалённых точек перспективы улицы Тимирязева, из парка. Тёплые оттенки оранжевого и кофейного цветов выбраны в гамме реализованной первой очереди квартала Европейский, а также существующей ближайшей застройки комплекса общежитий из глиняного кирпича.
2.3 Конструктивное решение
В соответствии с заданием на проектирование конструктивные решения приняты:
| Фундаменты | Монолитные ж/б по свайному полю по данным инженерно- геологических изысканий |
| Перекрытия подиума | Монолитные железобетонные |
| Наружные стены подиума | Ниже уровня земли - монолитные железобетонные Выше уровня земли – газосиликатные блоки |
| Каркас Жилых домов | Монолитный железобетонный |
| Лестницы | Монолитные ж/бетонные |
| Шахты лифтов | |
| Перегородки | Пенобетон |
| Чердак | Холодный |
| Утеплитель стен | Rockwool, Пенополистирол |
| Крыша | Плоская с внутренним водостоком. |
| Кровля | Наплавляемая рулонная, подиума - эксплуатируемая |
| Лоджии | Холодный алюминиевый профиль |
| Окна | Пластиковые, с однокамерным энергосберегающим стеклопакетом, в стилобатной части - панорамное остекление с солнцезащитными энергосберегающим стеклопакетами. |
Все
Одним из самых современных и качественных материалов сейчас являются пеноблоки, которые имеют ряд значительных преимуществ при строительстве домов. Они производятся при помощи перемешивания специальной пузырящейся пены с вязущим наполнителем, таким образом пеноблоки имеют пористую ячеистую структуру, что делает их вес значительно ниже веса классических материалов типа бетона или кирпича. Это позволяет снизить затраты на возведении фундамента и ускорить темпы строительства здания, а легкость в обработке и отделке пеноблоков незаменима при возведении сложных архитектурных построек. Пеноблоки являются очень долговечным материалом, их срок службы практически неограничен, так как со временем благодаря долгому внутреннему созреванию материала их свойства только улучшаются.
Монолитное здание практически не имеет швов, что тоже повышает показатели его тепло- и звуконепроницаемости. В сочетании с использованием эффективных утеплителей это позволяет улучшить режим эксплуатации дома в зимнее время, снизить массу и объем ограждающих конструкций (толщина стен и перекрытий существенно уменьшается). В результате монолитные здания оказываются на 15–20% легче кирпичных. Вместе с тем за счет облегчения конструкций уменьшается материалоемкость фундаментов и удешевляется их устройство.
Еще одно важное преимущество монолитного строительства заключается в том, что весь его производственный цикл осуществляется непосредственно на стройплощадке, в отличие от панельного строительства, когда все элементы изготавливаются на заводе, а затем привозятся на площадку и монтируются с помощью кранов и другой тяжелой техники.
Благодаря своим технологическим особенностям монолитные дома более устойчивы к воздействию техногенных и иных неблагоприятных факторов окружающей среды, более сейсмоустойчивы. И, что совершенно естественно, более долговечны. Если установленный проектировочный срок эксплуатации современных панельных домов — 50 лет, то построенных по монолитной технологии — не менее 200.
Такой материал, как газосиликатные блоки сочетает в себе большое число достоинств, которые имеются благодаря соединению нескольких материалов. Газосиликат располагает прекрасным сочетанием легкости и большого объема, благодаря пористой структуре материала, при этом, он имеет надлежащую степень прочности и огнеустойчивости. Газосиликатные блокипо своим качествам можно в некоторой мере сопоставить с камнем, с тем лишь преимуществом, что он гораздо легче, к тому же, газосиликатные блоки являются замечательным теплоизоляционным материалом, за счет находящегося в порах воздуха.
Одним из приоритетных преимуществ газосиликатных блоков выступает их экологическая безвредность для человека и окружающей среды.
Материал не подвержен гниению, он экологически безопасен, Роквул удобен в использовании. Структура материала водоотталкивающая, у него превосходные гидрофобные и звукоизолирующие свойства. У материала высокое качество согласно стандартам Европы. Роквул – очень перспективный материал, так как его можно применять при всех видах строительства, как высотном, так и малоэтажном. Материал обладает высокой переносимостью перепадов температур.
Дата добавления: 2015-08-17; просмотров: 51 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Опыты Теслы | | | Пенобетон — сравнение с другими материалами. |