Проектное использование территорий

Земельным кодексом РФ распределение земель по целевому назначению рассматривается по следующим категориям:

– земли сельскохозяйственного назначения;

– земли населённых пунктов;

– земли промышленности, транспорта, обороны и иного специального назначения;

– земли особо охраняемых территорий и объектов;

– земли лесного фонда;

– земли водного фонда;

– земли запаса.

Общая площадь земель в границах городского поселения Щёлково, согласно Закону Московской области от 28.02.2005 №83/2005 – ОЗ «О статусе и границах Щёлковского муниципального района, вновь образованных в его составе городских и сельских поселений и существующих на территории Щёлковского района Московской области муниципальных образований», составляет 8741 га. Протяжённость территории городского поселения Щёлково между крайними точками составляет: с севера на юг около 10 км, с востока на запад – около 12 км. В настоящее время преобладающая часть земель городского поселения Щёлково представлена главным образом территорией города Щёлкова. Значительные территории заняты лесным фондом и аэродромом, а также участками особо охраняемых природных территорий национального парка «Лосиный остров», прилегающего к границам города Щёлкова, городского поселения Щёлково.

Удельный вес земель сельскохозяйственного назначения невысок. В основном используются земли для размещения садово-огородных участков и дачного строительства.

Генеральным планом городского поселения Щёлково предусмотрена трансформация в использовании земель городского поселения Щёлково, а именно:

- включение в границы города Щёлкова территорий городской хозяйственной направленности (аэродрома и других объектов);

- исключение из границ города Щёлкова части земель сельскохозяйственного назначения;

- изменение размеров территории сельских населённых пунктов с целью упорядочения границ и оптимизации использования прирезаемых участков земель сельскохозяйственного назначения.

Показатели и изменения размеров земель в границах городского поселения Щёлково, предусмотренные проектным решением генерального плана городского поселения Щёлково, по сравнению с существующим положением приводятся в таблице 3.9.-1.

Таблица 3.9-1.

№ п/п	Категория земель	Существующее положение	Проектное решение
га	% к итогу	га	% к итогу
	Общая площадь в границах городского поселения Щёлково		100,0		100,0
	Распределение земель по целевому назначению
Земли сельскохозяйственного назначения
2.1	Всего		9,9		8,0
2.1.1	земли под сельскохозяйственные угодья		5,0		3,7
2.1.2	земли под сложившиеся садово-огородные товарищества		4,2		4,2
2.1.3	земли для размещения дачного строительства		0,7		0,1
Земли населённых пунктов
2.2	Всего		47,9		67,4
2.2.1	город Щёлково		43,9		59,0
2.2.2	посёлок Краснознаменский		0,5		1,5
2.2.3	посёлок Образцово		1,1		2,1
2.2.4	деревня Серково		0,5		1,0
2.2.5	деревня Лёдово		0,6		1,7
2.2.6	деревня Набережная		0,7		0,9
2.2.7	деревня Байбаки		0,4		0,5
2.2.8	деревня Васильевское		0,2		0,4
2.3	земли промышленности, энергетики, обороны, спецтерриторий, связи, информатики, космической деятельности и транспорта, в т. ч. – аэродрома		17,2 15,0		0,8
2.4	земли лесного фонда и озеленённые территории, в т. ч.		17,4		17,3
зоны рекреации		0,2		0,4
2.5	земли особо охраняемых территорий: национального парка «Лосиный остров»		3,3		3,3
2.6	земли водного фонда		1,9		1,9
2.7	прочие земли		2,4		1,3

Распределение площади земель городского поселения Щёлково по функциональному назначению характеризуется показателями, приведёнными в таблице № 3.9.-2.

Таблица 3.9.-2.

№ п/п	Наименование функциональных зон	Единицы измерения	Существующее положение	Проектное решение
Территории городского поселения Щёлково
Общая площадь земель
	в границах городского поселения Щёлкова	га
1.1	в границах города Щёлково	га
1.2	в границах сельских населённых пунктов	га	351,0	736,0
1.3	вне границ сельских населённых пунктов	га
Распределение земель по функциональному назначению
	Территории жилых зон (с учётом учреждений обслуживания повседневного спроса)	га
2.1	зона застройки многоэтажными жилыми домами	га
2.2	зона застройки среднеэтажными жилыми домами	га
2.3	зона застройки малоэтажными жилыми домами	га
2.4	зона застройки индивидуальными жилыми домами	га
	Территории зон комплексов учреждений обслуживания:	га
3.1	административно-делового и культурно-бытового назначения	га	92,8
3.2	учреждений здравоохранения	га	20,6
3.3	спортивно-оздоровительных учреждений	га
3.4	объектов научного и профессионально-технического назначения	га	16,5
3.5	прочих объектов	га
	Улично-дорожная сеть	га
	Территории производственных и коммунально-складских объектов и зон транспортного обслуживания (включая аэродром)	га
	Территории объектов специального назначения	га
	Зелёные насаждения	га
7.1	земли лесного фонда, используемые как лесопарки	га	159,4
7.2	рекреационные зоны (набережные скверы, парки)	га
	Земли особо охраняемых объектов (национальный парк «Лосиный остров»)	га
	Земли сельскохозяйственного использования:	га
9.1	сельскохозяйственные угодья	га
9.2	земли существующих и намечаемых для застройки дачных и садово-огородных хозяйств	га
	Прочие земли (акватории, разрывы между отдельными зонами, полосы отвода ж/д, санитарно-защитные зоны и др.	га

Дата добавления: 2015-08-17