Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме

Перечень услуг и работ,

Необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,

Порядок их оказания и выполнения.

Содержание общего имущества многоквартирного жилого дома

В перечень работ по содержанию жилья входят следующие виды работ:

- техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и инженерных сетей общего пользования дома:

а) центральное отопление:

- консервация и расконсервация систем центрального отопления – 1 раз в год;

- регулировка кранов, вентилей и задвижек в технических помещениях и элеваторных узлах – по мере необходимости, но не реже1 раза в год;

- регулировка и набивка сальников – по мере необходимости;

- уплотнение сгонов, их ремонт и замена – по мере необходимости;

- очистка от накипи запорной арматуры – 1 раз в год;

- испытание систем центрального отопления – 2 раза в год;

- отключение радиаторов при их течи– по мере необходимости;

- очистка грязевиков воздухосборников, вантузов - по мере необходимости, но не реже1 раза в год;

- промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом – 2 раза в год;

- слив воды и наполнение водой системы отопления – 1 раз в год;

- ликвидация воздушных пробок – по мере необходимости;

- установка бандажей на трубопроводе – по мере необходимости;

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участка трубопровода до 1м – по мере необходимости;

- ремонт аварийно-поврежденной запорной арматуры – по мере необходимости;

- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности – по мере необходимости;

- утепление технических помещений – 1 раз в год.

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов;

- уплотнение сгонов их ремонт и замена - по мере необходимости, но не реже 1 раза в год;

- регулировка смывных бачков в технических помещениях - по мере необходимости, но не реже1 раза в год;

- промывка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения – 1 раз в год;

- временная заделка свищей и трещин, зачеканка раструбов на внутренних трубопроводах и стояках – по мере необходимости;

- проверка исправности канализационной вытяжки -по мере необходимости, но не реже1 раза в год;

- прочистка канализационных стояков – 1 раз в год;

- устранение течи санитарно-технических приборов в технических помещениях и элеваторных узлов – по мере необходимости;

- ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца – по мере необходимости;

- откачка воды из подвалов при ликвидации аварий – по мере необходимости;

- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами – по мере необходимости;

- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков – по мере необходимости.

в) техническое обслуживание электрооборудования:

- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки - по мере необходимости, но не реже1 раза в год;

- прочистка клемм и соединений в групповых щитах и распределительных шкафа – 1 раз в год;

- проверка заземления электрокабелей – 1 раз в год;

- замена перегоревших лампочек – в течении 1 суток;

- ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов – по мере необходимости;

- снятие показаний групповых электросчетчиков – по мере необходимости;

- проверка заземления оборудования – 1 раз в год;

- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов - по мере необходимости, но не реже1 раза в год;

-замена плавких вставок в электрощитах – в течении 1 суток.

г) техническое обслуживание конструктивных элементов зданий:

г.1. стены и фасады:

- отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки) представляющих опасность– в течении 1 суток;

- укрепление козырьков, ограждений и перил крылец- по мере необходимости, но не реже1 раза в год;

г.2. крыши и водосточные системы:

- уборка мусора и грязи с кровли – 2 раза в год;

- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета – 1 раз в год;

- укрепление защитной решетки водоприемной воронки – 1 раз в год;

- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока - по мере необходимости, но не реже1 раза в год;

- прочистка внутреннего металлического водостока от засорения - по мере необходимости, но не реже1 раза в год;

- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак – 2 раза в год;

- промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком - по мере необходимости, но не реже1 раза в год;

- проверка исправности оголовок дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале - по мере необходимости, но не реже1 раза в год;

г.3. оконные и дверные заполнения:

- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в оконных заполнениях – в течении 1 суток;

- укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях - по мере необходимости, но не реже1 раза в год;

- укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях - по мере необходимости, но не реже1 раза в год;

- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки – 2 раза в год;

- укрепление оконных и дверных проемов - по мере необходимости, но не реже1 раза в год.

г.4работы по дезинфекции и дератизации:

Согласно санитарных правил СП 3.5.3.664-96 в зданиях и помещениях, являющихся местами проживания людей, осуществляются следующие дератизационные мероприятия по

- защите от грызунов – 1 раз в 2 года:

- проведение обследований подвалов домов с определением степени заселенности грызунами, видового состава и периодичности появления - ежемесячно;

- проведение внепланового обследования по заявкам населения – по мере необходимости;

- проведение истребительной дезинсекции по уничтожению насекомых согласно заявок населения – по мере необходимости.

Дата добавления: 2015-08-17