Читайте также:
|
Проведите экспертизу договора недвижимости
Юридическая экспертиза договора купли-продажи включает в себя экспертизу представленных Вами документов:
1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
2. Договор купли-продажи анализируется на предмет соответствия требованиям регистрирующего органа (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве):
• объект недвижимости, являющийся предметом договора, должен быть описан так, чтобы его можно было точно идентифицировать;
• иные условия договора купли-продажи недвижимости: цена договора, на основании чего приобретено право собственности продавца, права третьих лиц на предмет договора, передача товара покупателю и другие;
• порядок передачи недвижимого имущества.
3. Документы БТИ проверяются на правильность и точность выполнения: дата получения документов, адрес и площадь объекта недвижимости.
4. Полномочия лиц, подписывающих договор (для юридических лиц): протоколы о назначении директоров, доверенности (если договор подписан по доверенности не руководителем).
Проконсультируйте покупателей, какие документы необходимы для покупки квартиры
Для того, чтобы купить квартиру, Вам понадобится паспорт.
Если на момент приобретения покупатель состоит в зарегистрированном браке - супруг (супруга) выдаёт согласие на покупку квартиры согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ. Согласие необходимо удостоверить у нотариуса, для этого необходимо будет предъявить свидетельство о браке.
Если Вы приобретаете жильё для собственного проживания и оформляете его на своё имя, при этом Вы не имеете супруги (супруга) на момент покупки квартиры - кроме паспорта, на сделке Вам понадобятся только денежные средства для оплаты квартиры.
Указанный пакет документов при покупке жилья Вы можете дополнить доверенностью, если намереваетесь поручить регистрацию своего права собственности доверенному лицу. Эту доверенность также необходимо будет удостоверить нотариально. Присутствие доверенного лица при этом не требуется.
Дата добавления: 2015-08-02; просмотров: 40 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Писарев А.Е. | | | Проконсультируйте получателя ренты по договору пожизненного содержания о его правах на жилое помещение |