|
Читайте также: |
В соответствии с постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование и перепланировка нежилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Переоборудование жилых и нежилых помещений в домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
В соответствии с пунктами 2.1.6.6, 2.1.6.7 Положения о районной межведомственной комиссии (далее – Положение), утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 № 112
«О создании межведомственных комиссий», к полномочиям районной межведомственной комиссии (далее – Комиссия) относится согласование проектов:
- на перепланировку нежилых помещений без изменения их назначения, если при этом существенно не затрагиваются несущие конструкции здания.
- на устройство дополнительных входов в нежилые помещения многоквартирного дома без изменения назначения нежилого помещения.
Перепланировка нежилых помещений представляет собой демонтаж, перенос и устройство ненесущих перегородок в помещении, устройство проемов в капитальных стенах, существенно не затрагивающие несущие конструкции здания.
В состав проектной документации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию» должны быть включены следующие разделы:
- «Пояснительная записка»;
- «Архитектурно-планировочные решения»;
- «Конструктивные решения» (при необходимости);
- «Водопровод. Канализация»;
- «Электрооборудование»;
- «Отопление. Вентиляция»;
- «Технологические решения»;
- «Проект организации строительства»;
- «Охрана окружающей среды»;
- «Мусороудаление»;
- «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
- «Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения».
Если нежилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, необходимо получение задания и разрешения, а также согласования проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее – КГИОП), согласно Закону Санкт-Петербурга от 20.06.2007 № 333-64 «Об охране объектов культурного наследия в Санкт-Петербурге».
В состав проектной документации по оборудованию дополнительных входов в нежилые помещения многоквартирного дома должны быть включены разделы: «Пояснительная записка», «Архитектурно-планировочные решения» и «Фасад здания», согласованный Комитетом по градостроительству и архитектуре, а для объектов культурного наследия – КГИОП, в соответствии с «Правилами содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 № 1135.
При устройстве входов с наружными крыльцами необходимо учитывать право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Проектная документация должна быть оформлена в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации».
Дата добавления: 2015-08-02; просмотров: 36 | Нарушение авторских прав
| <== предыдущая страница | | | следующая страница ==> |
| Дыхание Зоны | | | Скажыце Марыя, ці цікава вам было вучыцца? |