Просадочные грунты

Систематическое наблюдение за осадками организуется для зданий, построенных макропористых лессовых грунтах второго типа просадочности, при которой просадка от собственного веса может быть более 5 см.

Просадки возможны при систематическом увлажнении небольшим количеством воды. Скорость просадки составляет порядка 1÷10 мм в месяц. Аварийной считается скорость просадки 50÷200 мм в сутки. Опасность такого нарушения возникает в случае, если здание находится в поливных землях (засушливые районы).

При обнаружении осадок фундаментов, а также деформаций в виде трещин, смещении плит и ригелей со своих опор следует немедленно устранить источники увлажнения грунта и установить маяки на стены и фундаменты.

При появлении признаков деформации необходимо буровыми работами установить зону и степень увлажнения грунта. Работу начинают с 4-х скважин по углам зданий и против трещин с отбором грунта для определения влажности: влажность 17-20% лессовых пород свидетельствует о переувлажнении их на данном участке.

В процессе технической эксплуатации на просадочных грунтах следует осуществлять следующие дополнительные мероприятия:

1) контролировать быструю ликвидацию утечки воды из систем водопровода, канализации; для оперативного устранения нарушений необходимо наличие план-схемы всех коммуникаций;

2) проверять правильность записей в журнале всех случаев аварий;

3) следить за доступностью всех колодцев, входов в тоннели или каналы, технические подполья или подвалы, где проложены коммуникации;

4) во избежании скоплений воды вблизи фундаментов систематически проверять выключение поливных кранов и состояние водоразборных устройств.

Для своевременного выявления просадки следует проводить измерение осадки фундаментов не реже 1 раза в квартал в первые 2-3 года эксплуатации здания. После продолжительных ливней в течение 2-3–х дней необходимо производить внеочередные измерения осадки фундаментов и просадочных деформаций.

Особое наблюдение требуется за зданиями бань, прачечных и других предприятий с влажным технологическим режимом. Не реже одного раза в месяц проверяется влажность грунтов между такими зданиями, правильность и исправность отвода стоков в канализационную сеть.

Для предупреждения новых просадок при повторном замачивании грунтов можно рекомендовать:

- выполнение планировочных мероприятий для стока поверхностных вод;

- замену при капитальном ремонте инженерных коммуникаций и восстановление гидроизоляции;

- ликвидацию просадочных свойств грунта путем организованного замачивания; уплотнения грунтов; использование свай, доходящих до непросадочных грунтов; применение конструкций, которые не реагируют на деформацию грунтов и других эффективных методов.

Все ремонтные работы по восстановлению поврежденных просадкой элементов следует проводить только после устранения источника замачивания. Ремонт при продолжающихся неравномерных осадках может принести вред, поскольку могут появляться трещины на новых участках. После полного устранения замачивания в течение 2,5¸3–х месяцев идет затухание деформаций.

К особенностям эксплуатации на просадочных грунтах относится подразделение всех зданий на три категории:

I – дома с повышенным расходом воды (здания с банями, душевыми) независимо от этажности при расчетной величине просадки основания более 5 см;

II – то же, при расчетной величине просадки основания менее 5 см; дома выше двух этажей при расчетной величине просадки основания более 5 см;

III – одно- и двухэтажные дома для грунтов основания с расчетной просадкой более 5 см; дома независимо от этажности здания на основаниях с расчетной просадочностью менее 5 см.

Дополнительно к системе осмотров домов следует производить частичные осмотры для домов I категории – два раза в месяц; II – один раз в месяц; III – один раз в квартал.

Техник-смотритель и слесарь обязаны контролировать уровень воды в смотровых колодцах: для зданий I категории – 2 раза в неделю, II – 1 раз в неделю, III – 2 раза в месяц.

При обнаружении в смотровых колодцах нарушений (трещин, отслоений) или повышения уровней воды следует немедленно производить ремонт.

Дата добавления: 2015-08-02