Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Сводиый cмeтный расчет по микрорайону

Читайте также:
  1. A.1. Расчет момента свинчивания для резьбовых соединений с заплечиками
  2. I. Предварительный расчет.
  3. I.2.1. Расчет объемов работ
  4. I.2.2. Расчет трудоемкости работ
  5. I.3.2. Расчет продолжительности работ
  6. II. Детальный расчет проточной части ЦВД.
  7. II. Заполнение титульного листа Расчета

Таблица 4

№ rлав Наименование rлав Формула расчета Стоимость тыс. рvб.
Всего На 1 м2о.п.
  Подготовительные работы 1, 5-2%от сумм 2- й и З-й глав    
:2 Ocновныe объекты строительства (жилые дома) Табл.5    
  Объекты культyрно-бытового назначения Табл.6    
  Объекты энергeтического хозийства -"-    
  Объекты танспортногo хозяйства -"-    
  Внешние сети -"-    
  Благоустройство и озеленение территории -"-    
  Временные здания н сооружения 1.5% oт суммы 1-7 глав    
  Прочие рабoты и затраты 7% от суммы1-7 глав    
  Содержание дирекции заказчика, авторский надзор 1,5% от суммы 1-9 глав    
  Подгoтовка эксплуатационных кадров 0,5% от суммы 1-9 глав    
  Проектные в взыскательные работы 6% 1-9 глав    
  Итоrо: по 1-12 rлавам      
  Непредвидениые работы в затраты 10% от итогa    
  Bcero:      

Примечанне:

1. Укрупненные стоимостные показатели для расчета стоимости строительства по главам 3-7 приведены в таблице 6. Там же приведены нормативы потребности в объектах культyрно-бытового обслуживания, транспортного хозяйства, внешних сетей н благоустройства.

2. Расчет стоимости по главам 2-7 производят прямым счетом по физическим объемам согласно укрупненным показателям таблиц 5 и 6.

Показатели стоимости строительства жилых домов (в ценах 1998 г.)

Таблица 5

Стоимость строительства тыс.руб./м2 о.п. Этажность
              20 и выше
7,8 5,6 5,9 5,3 5,5 6,4 6,6 6,9

Укрупненные показатели стоимости для определения затрат по отдельным главам сводного сметного расчета (в ценах 1998 г.)

Таблица 6

  Объекты Ед. измерения Норм. кол-во ед. измерении Кол-во ед. на микро- район Стоимость тыс. руб
На ед. изм. Всего
  Школы Уч. 124/тыс.ж.   25,1  
  Детсады-ясли Раб 54/тыс.ж.   59,5  
  Здания торговли м2 торг. площ. 120/тыс.ж.   19,1  
  Общественное питание пос.мест 1,1/тыс.ж.   34,5  
  Библиотека тыс.томов 3,1/ тыс.ж.   40,7  
  Клубы м2 90/тыс.ж.   7,5  
  Приемные пункты хим-чистки,прачечные Раб.м. 0,4/тыс.ж.   49,5  
  Аптеки м2 50/тыс.ж.   4,7  
  Молочные кухни м2 10/тыс.ж.   2,8  
  Сберкассы м2 20/тыс.ж.   9,7  
  Спортзалы м2 130/тыс.ж.   5,3  
  Общ. туалеты прибор 0,3/тыс.ж.   31,6  
  РЭУ объект 1/микрорайон      
  Пункт приема вторсырья м2 100/микрорайон   5,6  
  Пункт охраны общ. порядка м2 120/микрорайон   4,7  
  Отделение связи объект 1/20 тыс.ж.      
  Итого по 3-й главе
  Цетральный тепловой пункт (ЦТП) Объект 1/1тыс.ж      
  Трансформаторная подстанция (ТП) Объект 1/3-4тыс.ж      
  Электрокабель п.м. 70/тыс.ж.   0,4  
  Итого по 4-й главе
  Дороги, проезды, автостоянки м2 По балансу территории   0,7  
  ТП радиосети Объект 1/10-12 тыс.ж.      
  Итого по 5-й главе:
  Водопровод п.м. 70/тыс.ж.   7,2  
  Канализация п.м. 45/тыс.ж.   4,1  
  Теплосеть п.м. 32/тыс.ж.   9,5  
  Газовые сети п.м. 47/тыс.ж.   3,8  
  Ливневая канализация п.м. 13/тыс.ж.   3,5  
  Итого по 7-й главе
  Озеленение м2 60%тер. р-на   0,7  
  Малые формы и освещение м2 Вся тер. микрорайона   0,07  
  Спортплощадки м2 1,8/1тыс.ж.   0,44  
  Хозплощадки и коммунальные уч. м2 0,2/1тыс.ж.   0,4  
  Итого по 7-главе:  

 

Показатели сметной стоимости строительства микрорайона используют при оценке эффективности проектного решении. При этом определяют также удельные показатели стоимости в расчете на 1 м2 общей площади жилого фонда, на одного жители и на 1 га территории.

Аналогично определяют общие и удельные показатели по расходам на эксплуатацию территории микрорайона (табл. 7).

Эксплуатационные расходы по микрорайону (в ценах 1998г.)

Таблица 7

Элементы затрат Ед. нзм. Кол- во ед. Экспл. расх. На ед. руб./год Полн. экспл. расх тыс.р.
Внутриквартальные проезды и автостоянки. М2   22,6  
Хозяйственные площадки и коммунальные участки М2      
Озеленение М2   27,6  
Спортивные площадки М2   21,6  
Инженерные сети 7% от стоимости сетей по гл. 6
Итого:  
Итого: на 1 м общей площади жилого фонда:  

Примечание: Расчет эксплутационных затрат в текущих ценах производят после консультации с преподавателем.

 

6. Технико-экономическая оценка проекта

 

Технико-экономическая оценка рассматривается в работе как средство оптимизации проектного решения. Taкая оценка включает предварительные расчеты ТЭП, сравнение их с нормативными (базовыми) значениями и выбор рационального окончательного решения, характеризующегося соответствующими значениями ТЭП.

В составе технико-экономической оценки проекта производится расчет величины приведенных затрат (П), рассчитанных на 1 м2 общей площади жилого фонда микрорайона по формуле:

П = С + К* Еи; где:

- П - приведенные затраты (т.руб./м2 о.п. в год);

- К - капитальные вложення (инвестиции), в качестве которых принимается стоимость строительства микрорайона (т.руб. /м2 о.п.);

- С - годовые эксплутационные расходы на содержание территории микрорайона (т.руб./м2 о.п. в год);

- Ен - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений (0,15).

Критерием экономичности принимается мннимализация приведенных затрат.

 

7.Защита курсовой работы

В срок, предусмотренный учебным планом, законченная работа представляется в сброшюрованном виде и включает:

- краткую пояснительную записку (объемом 1 стр.) с экономическим обоснованием принятого решения;

-таблицы натуральных и стоимостных ТЭП по проекту;

- Графические материалы (в копиях):

-ситуационный план, иллюстрирующий градостроительную ситуацию проектируемого микрорайона (планировочная организация жилого района, муниципального района, схема транспортного обслуживания н пешеходного движения, озеленения и др.) - в масштабе 1:10000 - 1:25000;

-проект планировки и застройки жилого микрорайона - в масштабе 1:2000;

На проектном чертеже должны быть показаны:

-рельеф территории;

-направление господствующих ветров;

-масштаб;

-экспликация объектов;

-границы участков территории учреждений культурно-бытового обслуживании;

-условные обозначения.

Студенты под руководством преподавателя участвуют в комплексном сравнении вариантов проектных решений, представленных в учебной группе в день защиты. Индивидуальная оценка производится преподавателем по итогам собеседования по работе с учетом результатов сравнительного анализа.

.

8.Литература

 

1. Экономика архитектурного проектирования и строительства. Учебник под редакцией проф. Варежкина В.Д., М., Стройиздат, 1990г

2. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство, планировка н застройка городских и сельских поселений. М. 1990г.

3. Нормы и правила проектирования планировки н застройки Москвы МГСН I-01.99,М., 1999г.

4. Дополнение к нормам проектирования планировки и застройки Москвы ВСН 2-85 по жилым реконструируемым территориям МГСН 1.01-96.

5. Сборник базовых удельных показателей по стоимости строительства (БУИс), эксплуатационным затратам и объему выпуска продукции (БУПов) для использования при разработке бизнес-планов застраиваемых территорий. МРР - 2.1.02-97. М.1997.

 

ТОЛЬКО ДЛЯ СТУДЕНТОВ И ДИПЛОПНИКОВ МАрхИ

ОТСКАНИРОВАНО И СВЕРЕНО МАРТ 2006

© SAW2000

http://video.mail.ru/mail/avn3/526/696.html

http://aeterna.ru/test.php

http://video.mail.ru/mail/wint1973/Zveri/191.html


Дата добавления: 2015-07-21; просмотров: 56 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Нормативные показатeли плотности жилого фонда мнкрорайона| Введение. История оценки недвижимости в России

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.011 сек.)