Схема. 1.1. Система взаимодействия факторов и требований, влияющих на любой градостроительный объект

Федеральное Агенство по образованию и науки

Филиал Санкт-Петербургского

Государственного морского технического

Университета

СЕВМАШВТУЗ

О.В. Елисеева

ИНЖЕНЕРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА.

Учебное пособие для курсового проектирования.

Северодвинск

Севмашвтуз

УДК

Елисеева О. В. Инженерно-планировочная организация жилого микрорайона:

Учебное пособие для курсового проектирования. Северодвинск: Севмашвтуз, 2005. – 55 с.

Ответственный редактор – Рижинашвили Г. М.

Рецензенты: Доцент кафедры №16 Пашкова Л. В.

Главный инженер ООО «Спецфундаментстрой»

Павловский Ю. С.

Пособие соответствует дисциплине СД. 08.1. «Инженерно-экономические основы градостроительства» по специальности 060800 «Экономика и управление на пред­приятии городского хозяйства» высшего и профессионального образования, для подготовки бакалавров, магистров или инженеров.

В данном учебном пособии рассматриваются основные темы дисциплины «Инженерно-экономические основы градостроительст­ва». Основные ее задачи ориентированы на формирование у студентов комплексного подхода к исследованию процессов функционирования и развития городов.

Данное учебное пособие может быть рекомендовано как для студентов вузов, так и для научных и практических работников по управлению городом и по градостроительному проектированию.

Печатается по разрешению редакционно-издательского совета Севмашвтуза.

Лицензия на издательскую деятельность

Код 221. Серия ИД. №01734 от 11 мая 2000 г.

ISBN

Ó Севмашвтуз 2005 г.

ПРЕДИСЛОВИЕ

Учебное пособие по дисциплине «Инженерно-экономические основы градостроительства» посвящено рассмотрению основных вопросов тео­рии и практики градостроительства. Градостроительная деятельность предполагает изучение города как основного элемента системы рас­селения. В данном учебном пособии рассматриваются вопросы структуры города, организации его территории, учета природно-климатических факторов при проектировании населенных мест. Большое внимание уделяется разработке градостроительной доку­ментации различных видов.

СОДЕРЖАНИЕ

Стр.

ПРЕДИСЛОВИЕ………………………………………………….………….2

ГЛАВА 1

Особенности планировки и застройки жилых районов

и микрорайонов……………………………………………………….…….…3

ГЛАВА 2

Благоустройство микрорайонов и жилых районов.

Технико-экономические показатели планировочных решений в градостроительстве. Стадия проектирования и состав проектных работ…….……..……………………………………………………...……….29

ПРИЛОЖЕНИЯ:………………………………………………………………47

П.1. Бланк-задание на выполнение проекта…………………………………………………………………………48

П.2. Исходные данные к составлению индивидуального задания…………………………………………………………………….…...50

П.3. Некоторые справочно-нормативные данные по проектированию……………………………………………………………....51

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………………………….55

ГЛАВА 1. ТЕМА – ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВКИ И ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫХ РАЙОНОВ И МИКРОРАЙОНОВ

Вопросы:

1.1. Факторы и требования, определяющие планировку и застройку

градостроительных объектов

1.2. Функциональные особенности планировочной организации микрорайонов

1.3. Санитарно-гигиенические требования, предъявляемые к планировке и

застройке жилых районов и микрорайонов

1.4. Социально-демографические и экономические требования

1.5. Противопожарные требования

1.6. Архитектурно-композиционные особенности застройки жилых

районов и микрорайонов

Факторы и требования, влияющие на планировку и застройку жилых районов и микрорайонов

Планировка всегда определяется наличием, величиной и взаимным размещением каких-либо площадей (территорий). Обычно все планировочные решения можно описать двумя координатами (X и Y).

Застройка всегда характеризуется типами зданий, их ориентацией по сторонам горизонта и взаимным размещением относительно друг друга (с обеспечением необходимых санитарных, противопожарных и др. разрывов), а также общим объемно-композиционным решением комплекса зданий в целом. В этом смысле решение в области застройки требует уже 3-х мерную информацию.

Планировка и застройка городских территорий находятся во взаимосвязи друг с другом. Предопределяющим в этом всегда является планировка, которая непосредственно связана с системами транспорта, озеленения и культурно-бытового обслуживания населения города. Планировка и застройка какого-либо градостроительного объекта (города, жилого района или микрорайона) предопределена конкретной географической и социальной средой, экономическими и историческими условиями их развития. Каждое градостроительное решение обусловлено, таким образом, рядом факторов и требований.

Факторы - это какие-либо элементы, процессы, явления, оказывающие прямое или косвенное влияние на проектируемый (рассматриваемый) объект (систему объектов).

Требования - это законодательно утвержденные нормативные ограничения, учитывающие силу влияния тех или иных факторов.

Все воздействия внешней (окружающей) среды по своей природе можно классифицировать на следующие группы факторов:

-географические (природно-климатические условия строительства, орография, гидрография, почвенно-грунтовые и геологические особенности и т.д.);

-социальные (состав населения, национальные особенности, условия быта и образ жизни различных групп населения и т.д.);

-градостроительные (особенности окружающей застройки и ее архитектурно-композиционное значение, степень технической амортизации существующего фонда уровень благоустройства сложившихся частей города и т.д.).

В свою очередь все факторы можно представить как материальные и духовные.

Требования в градостроительной практике обычно классифицируются на: функциональные, санитарно-гигиенические, демографические, социальные, экономические, производственно-технологические, противопожарные, экологические, эстетические, гражданской обороны.

Систему влияния факторов и требований на изучаемый градостроительный объект предоставлен на рис.1.1.

Схема. 1.1. Система взаимодействия факторов и требований, влияющих на любой градостроительный объект

Функциональные особенности планировочной организации микрорайона

Функциональные требования направлены на обеспечение максимального удобства проживания в городе, жилом районе, микрорайоне.

Жилой микрорайон - это часть селитебной территории города с законченным комплексом культурно-бытовых учреждений повседневного обслуживания, расположенная в границах магистральных или жилых улиц. Микрорайон не пересекается транспортными потоками.

Величина микрорайона лимитируется: а) максимальным радиусом обслуживания населения КБО, равным R=800м, что в пределе составляет 12 минут ходьбы; б) численностью населения, необходимого для создания крупных школ, культурно-бытовых учреждений и садов (обычно N=10 - 20 тыс. чел.); в) предельной транспортной доступностью остановок массового пассажирского транспорта, равной L=500м (в этом случае размер территории микрорайона с формой прямоугольника, имеющего соотношение сторон 2:1, 1:1, не должен превышать 57-64 га).

Как правило, в пределах межмагистральной территории следует проектировать один микрорайон или жилой район.

Границы, отделяющие территорию жилых районов (микрорайонов) от всех видов улиц города, называются красными линиями. Вдоль улицы здания должны размещаться по линии застройки, которая по нормам от красной линии должна отступать в глубь территории микрорайона на магистральных улицах на 6м, а жилых – на 3м. Полоса между красной линией и линией застройки используется под защитное озеленение.

При планировке микрорайонов, должны предусматриваться следующие функциональные зоны:

1.Жилая, на которой размещаются жилые дома с озеленением дворовых территорий;

2.Школы;

3.Детских учреждений;

4.Микрорайонного сада со спортивными площадками;

5.Культурно-бытовых учреждений (центры);

6.Коммунально-хозяйственные, (место, на котором размещаются гаражи, хозблок, котельная).

Зоны друг от друга следует отделять зелеными полосами рядовой посадки кустарников и деревьев.

Жилая зона микрорайона в планировочном отношении должна быть организована из отдельных групп жилых домов с численностью населения в 1-4 тыс. человек. В этом случае единым группообразующим началом служит общий двор (для неорганизованных детей) или учреждения культурно-бытового обслуживания повседневного пользования (блок обслуживания, детские учреждения и пр.). Группа жилых домов, таким образом, является первичным структурно-планировочным элементом любого населенного места.

Основные требования при функциональной организации территории микрорайона сводятся к следующему:

1. Зону общественного центра желательно располагать либо в центральной части микрорайона, смежно с микрорайонным садом и спортивным ядром либо с остановкой общественного транспорта.

2. Детские учреждения (ясли-сады) следует размещать в группах жилых домов (но не в центрах дворовых пространств) на обособленных участках с отступом от красных линий не менее 25м. Разрывы от границ участков детских яслей-садов до стен жилых домов со входами должны быть не менее 10м, а без входов-5м, до зданий коммунальных предприятий - не менее 50м.

3. Школы следует размещать на обособленных территориях ближе к улицам местного значения или к микрорайонному саду с отступом от красных линий не менее 25м. Размещение школьной зоны на магистральных улицах нежелательно. Разрывы от границ участков школ до стен жилых домов должны быть не менее 10м, до зданий коммунального назначения - не менее 50м.

Разрывы от границ участков школ до стен жилых домов должны быть не менее 10м, до зданий коммунального назначения – не менее 50м.

Санитарно-гигиенические требования при планировке и застройке жилых районов и микрорайонов

При планировке и застройке жилых районов и микрорайонов санитарно-гигиенических требований касаются решения следующих основных вопросов: а) выбора территории под жилищное строительство; б) создание искусственного микроклимата; в) защиты населения от шума и пыли.

1.3.1. Для строительства микрорайонов рекомендуется отводить наиболее благоприятные по санитарно-гигиеническим требованиям территории, приближенные, по возможности, к открытым водоемам и зеленым массивам. Жилые микрорайоны желательно располагать на участках, имеющих односкатный, двускатный или крышеобразный характер рельефа с направлением уклонов в сторону улиц. В случае наличия в пределах жилого района неудобных земель их рекомендуется использовать под посадки зеленых насаждений, под искусственные водоемы, участки отдыха и спорта. Пример функционального зонирования территории жилых районов на рельефе с уклоном свыше 8 % представлен на рис. 1.2.

1.3.2. Вся территория России, в соответствии с определенным температурно-влажностным режимом, подразделяется на 4 климатических района. Устранение недостатков природно-климатических условий средствами архитектуры обеспечивается созданием искусственного микроклимата. На небольших участках застроенных территорий он образуется с помощью определенных планировочных приемов и озеленения. Основные параметры микроклимата: а) инсоляция; б) аэрация;

в) температура; г) влажность.

Инсоляция - солнечное облучение здания или всего жилого комплекса. Санитарно-гигиеническое значение непосредственного солнечного освещения исключительно велико. Солнечный свет убивает большинство болезнетворных бактерий, профилактически воздействуя на среду. Продолжительность инсоляции по санитарно-гигиеническим требованиям должна составлять не менее 3-х часов в сутки (в период с 22) сентября для районов южнее 60^о С.Ш. и с 22 апреля по 22 августа - севернее 60^о СШ).

В соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями во всех климатических районах (в центральной и северной полосе РФ до 60^о СШ) жилые комнаты квартир не допускается ориентировать на северную часть горизонта в пределах 310^о-50^о (в районах Крайнего Севера, за 66^о параллелью - в пределах 290^о – 60^о), а в южной полосе РФ (южнее 45^о СШ) - на юго-запад в пределах 200^о – 290^о (рис.1.4.а).

Исходя из условий инсоляции, жилые здания, по отношению к сторонам света, могут занимать три основных положения:

а) меридиальное, при котором здание своей продольной осью ориентировано по направлению север-юг (рис.1.3.б);

б) широтное, при котором эта ось параллельна направлению запад-восток (рис.1.3.г);

в) диагональное, при котором продольная ось направлена под углом к указанным направлениям (рис.1.3.в).

а) б)

в) г)

Рис. 1.3. Возможные варианты ориентации жилых зданий:

а) сектора горизонта недопустимой ориентации (А-в І,ІІ,ІІІ и ІV климатических районов, Б-в ІІІ,ІV);

б) меридиональная ориентация;

в) диагональная; г) широтная.

а) б)

в) г)

Рис. 1.4. Основные архитектурно-планировочные варианты жилых домов по условиям проветривания квартир:

а) жилой дом свободной (неограниченной) ориентации;

б) дом меридиональной ограниченной ориентации;

в) дом южной ориентации;

г) северной широтно-ограниченной ориентации.

Меридиальная ориентация наиболее приемлема в 1 и П климатических районах (в северной и средней полосе РФ). На юге наиболее приемлема широтная ориентация. При одностороннем размещении жилых комнат возможна их ориентацию на восток и юго-восток с отклонением фасадов зданий до 30^о. Диагональная ориентация создаст хорошее условие инсоляции в средних широтах и вполне приемлема при одностороннем размещении жилых комнат в южной полосе.

Поскольку в конкретных условиях застройки не всегда есть возможность соблюдать эти требования, часть комнат допускается ориентировать на неблагоприятные стороны горизонта: не более двух в 3-4-х комнатных и не более одной- в 2-х комнатных квартирах. В общежитиях таковых должно быть не более 40% всех комнат.

Общее количество комнат в микрорайоне, ориентированных на неблагоприятные стороны горизонта, не должно превышать 25%. Для удовлетворения этих условий предусмотрены «широтные» варианты планировки секции жилых домов.

Окна детских комнат должны быть ориентированы преимущественно на юг, юго-восток, восток, юго-запад. В южных районах страны ориентация на юго-запад недопустима.

В средней полосе наиболее благоприятна ориентация школ на юг, юго-восток, восток, (допустима на запад). В южных районах - на юг, восток, северо-восток и северо-запад, (недопустима западная ориентация).

Следует отметить, что на условия инсоляции помещений влияет не только ориентация, но и расстояния между зданиями и их форма плана. Простая форма наиболее благоприятна для проникновения света и солнца во все помещения. Сложные планы, имеющие внутренние углы, способствуют затенению части помещений. Санитарные разрывы между зданиями назначаются с таким расчетом, чтобы рядом стоящие здания не препятствовали проникновению солнечных лучей в окна первых этажей в течение хотя бы 2-3-х часов в сутки.

Минимальные санитарные разрывы между зданиями рекомендуется обосновывать специальными расчетами. Ориентировочно они могут быть установлены с учетом этажности, зданий на данным в табл. 1.1. Разрыв между одно - двухквартирными домами усадебной застройки в пределах одной пары домов не нормируются.

Разрывы от зданий детских садов-яслей, лечебных учреждений и школ до жилых и общественных зданий при расположении их со стороны палат, классов или детских комнат следует принимать не менее 2.5 высот противостоящего наиболее высокого здания (не башенного типа).

Таблица 1.1.

Дата добавления: 2015-07-21