З Д А Н И Я М А Г А З И Н А – К А Ф Е

Иванова Ивана Ивановича

Подготовлен Частным предприятием

«Центр Консалтинга Оценки и Мониторинга»

Директор __________________________ О.А. Вдовиченко

26 Января 2004 года.

О Т Ч Е Т

О Н Е З А В И С И М О Й О Ц Е Н К Е

З Д А Н И Я М А Г А З И Н А – К А Ф Е

Р А С П О Л О Ж Е Н Н О Г О П О А Д Р Е С У:

г. Херсон, ПР. 200 ЛЕТ ХЕРСОНА, 0.

Уважаемый Иван Иванович!

В соответствии с договором, заключенным между Вами и ЧП «Центр КОМ», по независимой оценке, мы провели, как часть нашей работы, оценку объекта недвижимости, с целью определения его оценочной стоимости как объекта залога. Оценка произведена по состоянию на 20 Января 2004 года.

Как было выяснено в ходе наших с Вами переговоров, результаты данной оценки будут использованы в переговорах о получении кредита, обеспечением которого будет являться объект оценки. Чтобы избежать каких либо недоразумений, мы считаем своим долгом предупредить Вас о том, что использование результатов данной оценки в каких либо иных целях будет некорректным.

Оцениваемый объект находится по адресу: г. Херсон, пр. 200 Лет Херсона, 0, и представляют собой отдельно стоящее здание, вмещающее помещения магазина общей площадью 51,3 м.кв. и кафе общей площадью 58,8 м.кв. Общая площадь всего объекта оценки составляет 110,1 м.кв.

Мы не проводили специального юридического анализа прав собственности на оцениваемую собственность и не можем представить заключения, или какого либо мнения по этому поводу. Специальным условием проведения оценки является предположение, что собственник имеет законные права собственности на объект оценки.

Развернутая характеристика объекта оценки представлена в отчете об оценке. Отдельные части настоящей оценки не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным текстом прилагаемого отчета, принимая во внимание все содержащиеся там допущения и ограничения.

Проведенные исследования и анализ позволяют нам сделать вывод, что наиболее вероятная оценочная стоимость полных прав собственности на объекты оценки, по состоянию на 20 Января 2004 года, составляет:

182500 (СТО ВОСЕМЬДЕСЯТ ДВЕ ТЫСЯЧИ ПЯТЬСОТ) ГРИВЕН.

Выводы, содержащиеся в нашем отчете, основаны на расчетах, заключениях и другой информации, полученной в результате исследования рынка, на нашем опыте и профессиональных знаниях, на деловых встречах, в ходе которых нами была получена определенная информация. Источники информации и методика расчетов, а также заключения приведены в соответствующих разделах отчета.

Специалисты ЧП «Центр КОМ» не проводили, как часть этой работы, аудиторскую или иную проверку предоставленной информации, и не в состоянии дать какое-либо заключение, и в какой бы то ни было форме подтвердить надежность данной информации.

Обращаем внимание, что это письмо не является отчетом о проведении оценки, а только предваряет отчет, приведенный далее.

Настоящая работа была проведена в соответствии с Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельностью в Украине» от 12.07.2001 года №2658-III, Национальным стандартом №1 «Общие положения оценки имущества и имущественных прав» от 10 сентября 2003 года и «Нормами профессиональной деятельности оценщиков Украины», утвержденными Советом Украинского Общества Оценщиков. При оценке учтены методики и стандарты, принятые в мировой и отечественной практике оценки недвижимости и бизнеса (Институт Оценки США, Российское и Украинское Общества Оценщиков, Украинский Институт Оценки), с учетом имеющегося у Оценщика опыта оценки на территории Украины.

Благодарим Вас за то, что Вы воспользовались услугами нашего предприятия.

С уважением,

Директор ___________________ О. А. Вдовиченко

Вывод о стоимости имущества

---

Дата добавления: 2015-07-20