Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Предоставление жилищных кредитов. Ипотечное кредитование.

Органы управления товариществом собственников жилья. | Пользование жилыми помещениями в ЖК и ЖСК. | Права и обязанности членов жилых кооперативов. | Правовое положение жилищных накопительных кооперативов. Понятие, цели создания. | Регистрация граждан по месту жительства и пребывания. | Коммунальные и иные платежи в жилищной сфере. | Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг. | Налог на имущество (жилые помещения) с физических и юридических лиц. | Основания и порядок обеспечения сохранности жилищного фонда. | Разрешение жилищных споров. |


Читайте также:
  1. Глава 13. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы за предоставление государственной услуги
  2. Глава 8. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги
  3. Глава 8. Регистрация и предоставление права пользования наименованием места происхождения товара
  4. Договор купли-продажи жилого помещения как одна из разновидностей улучшения жилищных условий.
  5. Договор социального найма, как одна из разновидностей форм улучшения жилищных условий.
  6. Защита жилищных прав и интересов ребенка
  7. Ипотечное кредитование в городе.

Жилищный кредит может предоставляться на приобретение, строительство как одного, так и нескольких однородных или взаимосвязанных Объектов недвижимости, оформляемых в собственность Заемщика или Созаемщиков.

Жилищный кредит предоставляется платежеспособным гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 лет, имеющим официально подтвержденный ежемесячный доход. Обязательным условием является погашение кредита до исполнения Заемщику или Созаемщикам 75 лет. Заемщик обязан застраховать в пользу Банка на срок действия кредитного договора передаваемое в залог имущество от рисков утраты (гибели), повреждения.

Ипотека (ипотечный кредит) – это форма кредитования, при которой целью кредитования является покупка недвижимости под залог недвижимого имущества заемщика. Залогом может являться любая недвижимость, в том числе и приобретаемая на кредитованные средства, за исключением случаев, оговоренных в законе об ипотеке. Схема ипотечного кредитования следующая: банк или другая кредитная организация, имеющая лицензию на соответствующий род деятельности, дает заемщику денежные средства под залог, которым, в большинстве случаев, является приобретаемая недвижимость. Погашение задолженности по кредиту происходит либо ежемесячно равными долями, либо ежемесячно с уменьшением суммы выплат. В случае нарушения договора и несвоевременных выплатах по кредиту банк или другая кредитующая организация может обратить взыскание на заложенную недвижимость и реализовать ее на торгах по решению суда. По этой причине приобретенная по ипотечной программе недвижимость не может быть продана владельцем, а любые перепланировки помещений должны быть согласованы с кредитором. Объектом ипотеки может быть жилое помещение, предназначенное для проживания граждан, признанное в установленном порядке пригодным для проживания, отвечающие санитарным и техническим нормам и учтенное органами инвентаризационного учета в качестве жилого. Не могут стать объектом ипотеки жилые дома муниципального жилого фонда, предоставленные гражданам на условиях найма, а также служебные жилые помещения. Таким образом, объектом жилищной ипотеки может стать жилой дом, квартира либо их обособленные (изолированные) части.

 


Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 36 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Ответственность за нарушение жилищного законодательства.| Виды вещных прав на жилые помещения. Основание их возникновения и прекращения.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.006 сек.)