Студопедия
Случайная страница | ТОМ-1 | ТОМ-2 | ТОМ-3
АрхитектураБиологияГеографияДругоеИностранные языки
ИнформатикаИсторияКультураЛитератураМатематика
МедицинаМеханикаОбразованиеОхрана трудаПедагогика
ПолитикаПравоПрограммированиеПсихологияРелигия
СоциологияСпортСтроительствоФизикаФилософия
ФинансыХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника

Договор купли-продажи жилого помещения как одна из разновидностей улучшения жилищных условий.

Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение. | Заселение освободившихся комнат в квартире. | Понятие договора коммерческого найма жилых помещений. | Объект (предмет) и форма договора коммерческого найма. | Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма. | Расторжение договора коммерческого найма. | Специализированные жилые помещения. | Права собственности на жилое помещение. | Основания возникновения права собственности на жилые помещения. | Права и обязанности членов семьи собственника помещения. |


Читайте также:
  1. D. Как договориться с болью
  2. I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  3. I. Предмет Договора
  4. I.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  5. IV. Порядок изменения и расторжения Договора
  6. V.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
  7. VI. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ И ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

По договору купли-продажи жилого помещения одна сторона (продавец) обязуется передать жилое помещение в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять жилое помещение и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи жилого помещения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.

Договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Нотариального удостоверения договора не требуется.

Существенным условием договора продажи жилого помещения, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Такими лицами могут быть: наниматели и члены его семьи, поднаниматель и др.

Передача жилого помещения продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Продажа жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается только с согласия органа опеки и попечительства.

Если жилое помещение находится в общей собственности, то другие собственники имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Если они откажутся от покупки или в течение одного месяца со дня извещения не приобретут продаваемую долю, продавец вправе продать жилое помещение любому лицу. При продаже жилого помещения с нарушением преимущественного права покупки любой участник общей собственности вправе в течение трех месяцев потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Продавец обязан передать жилое помещение свободным от любых прав третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара или расторжения договора купли-продажи жилого помещения.


Дата добавления: 2015-07-20; просмотров: 68 | Нарушение авторских прав


<== предыдущая страница | следующая страница ==>
Приобретение жилища в частную собственность (приватизация жилых помещений).| Основания и порядок обмена жилого помещения.

mybiblioteka.su - 2015-2024 год. (0.005 сек.)